Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Если я не проживаю нужно ли мне платить за жку

Если я не проживаю нужно ли мне платить за жку

Если я не проживаю нужно ли мне платить за жку

Если человек прописан, но не проживает по этому адресу, должен ли он платить квартплату?


Анонимный вопрос7 августа 2018 · 117,7 KИнтересно125,4 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · ПодписатьсяДа, должен. По части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ все дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника квартиры несут солидарную ответственность по вытекающим из пользования квартирой обязательством.

Иное может быть установлено соглашением между собственником квартиры и членами его семьи. 26 · Хороший ответ6 · 74,4 KГород, квартира,я согласен!

Но в деревне всю жизнь с жигали в огороде! Производители налог уплатили,покупатели. Читать дальшеОтветить92Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ…Ещё 2 ответа8,6 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.ПодписатьсяСт.

31 ч. 3 жилищного закона РФ, говорит о том, что на каждого зарегистрированного гражданина, распространяется обязанность оплаты коммунальных услуг.11 · Хороший ответ4 · 7,5 Kможно не платить кв.плату и за отоплениеОтветить22Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также10Оплата должна быть по прописке.Собственник не пользовался своим жильем но по установленным нормативам ( м3 с человека ) требуют оплату за не существующие и не оказанные услуги, за воздух в м3. 10 · Хороший ответ · 3,0 K1,0 KЗаконное списание долгов, кредитов. Кредитный юрист. Бесплатная консультация · ОтвечаетДобрый день.Постановка граждан на регистрационный учет является уведомительной, а не разрешительной процедурой, в силу чего в ее проведении не может быть отказано, даже при наличии задолженности.5 · Хороший ответ1 · 17,9 K1,1 KХозяйка не большого домашнего зоопарка))) Имею несколько высших образований.Смотря кем человек является по отношению к собственнику, а вообще навряд ли.

Если вы оплачиваете просто жкх или туже ипотеку, то точно не может претендовать. 6 · Хороший ответ1 · 27,9 K3Юридическое сопровождение/Недвижимость/Ипотечное кредитование · ОтвечаетДобрый день, Юрий.Обязанность оплачивать коммунальные услуги указана в статьях 30 и 153 ЖК РФ.

Вне зависимости от того, кто именно проживает в квартире/комнате, собственник обязан вносить коммунальные платежи точно в срок и в полном объеме. Более того, даже если человек фактически не обитает в рассматриваемой квартире/комнате, он все равно обязан оплачивать коммунальные услуги.Если квартира находится в долевой собственности, предполагается необходимость нести ответственность за жилье именно в том размере, которым человек владеет.Также Вы имеете право подать заявление в УК о разделение счетов оплаты исходя из размеров долей.

После этого каждому владельцу будет приходить его личный счет, и он будет платить только то, что там рассчитано.

Единственный недостаток – все жильцы-собственники квартиры обязаны дать согласие на такое разделение. 3 · Хороший ответ · 4,9 K170Юрист Бюро Indie Lawyer. Согласно п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу части 4 ст.

154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Таким образом, если Вы собственник дома (право собственности зарегистрировано в Россреестре), то Вы обязаны оплачивать обращение с твердыми коммунальными отходами.

Но нужно иметь в виду, что соглано п. 148 (44) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.Следователь, собственник дома, временно в нем не проживающий, вправе обратиться заявлением о перерасчете коммунальных платежей. 8 · Хороший ответ1 · 18,7 K

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

> > > > Собственники жилплощади часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, даже если в квартире никто не прописан.

Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает.Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов.

Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить , в которой никто не прописан.Содержание:Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХПорядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух кодексах России: Жилищном и Гражданском.Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого появляется обязанность имущества.Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:

  1. кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160).
  2. какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158);
  3. какие начисления правомерны (ст. 154);
  4. какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157);
  5. какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155);

Вопросы, связанные с счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:

  1. переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем.
  2. долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность;
  3. приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает;

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

  1. владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556);
  2. арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35);
  3. участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124).
  4. собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219);
  5. наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34);

С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию квартиры, независимо от того прописан там кто-либо или нет. Также не важно жилое это помещение или временно пустует.Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры?

Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база.НачисленияЧтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на:

  1. обеспечивающие комфортное проживание граждан;
  2. направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей.

В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных.Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями.Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и нахождения в помещении.К ним относятся:

  1. текущий и капитальный ремонт;
  2. содержание помещение (оплата за квартиру);
  3. плата за отопление.

Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ.К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории.

А еще .К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т.д.

Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ.На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду.Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется. Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы.Показания счетчиковГораздо проще доказать отсутствие пользования услугами, если в квартире установлены счетчики. В этом случае оплата производится по факту потребления.

Факт будет зафиксирован показаниями приборов учета.Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов.

Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время.Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлению жилищной организацией.Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.Что такое коммунальные услуги и как они начисляются?Если никто не зарегистрирован в квартире какая оплата ЖКХ? Если счетчиков нет, прекращение оплаты услуг, предназначенных для удобства проживания, также возможно.В этом случае необходимо доказать, что в квартире никто не проживает и соответственно не пользуется ресурсами. Сделать это можно несколькими способами:

  • Приостановить начисления временно на период отсутствия, документально обосновав его.
  • Отключить доступ ресурсов в помещение, если его владелец проживает по другому адресу и, кроме него в квартире никто не живет.

В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости.

Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически.Отменить данные начисления по заявлению не получится. Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки.Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах.

Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева.Минимальные значения позволят платить меньше.

Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком.Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено.

Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком.Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено.

Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика. До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.Если в квартире никто не живет и не прописан за что надо платить?Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания.К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней.

Естественно, необходимо подтвердить факты документально.Возможные варианты:

  1. справка о месте регистрации;
  2. справка о лечении или прохождении санаторного лечения.
  3. документы о командировке: направление, билет, гостиничная выписка;

Важно зафиксировать место и длительность пребывания.Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней. Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета.Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате. С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения.Ситуацию, при которой выставляются , если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек.

Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их.Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании. Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс. Исковая давность в делах по коммунальным услугам составляет 3 года.Общий принцип оплаты, если в квартире никто не прописан, можно свести к тому, что все услуги, за счет которых обеспечивается её содержание и сохранность должны быть оплачены в полном объеме.От услуг, которые представляют собой обеспечение удобств, и не потребляются, необходимо отказаться в правовом порядке.

Тогда их можно будет не оплачивать вовсе.Об изменении порядка оплаты коммунальных услуг вы можете узнать из видео: Смотрите также Телефоны для консультации 28 Мар 2017 741 Поделитесь записью

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру.

И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации. Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд). Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

  1. содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.
  2. все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
  3. вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,

Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода. Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.

Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35). Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов.

Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты. Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается. Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги.

Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться. Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.

Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников. От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).
От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).

Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома. Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания. Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

:

  1. , юрист

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь? Конкретный ответ.

24 февраляИтак, можно не платить за следующие коммунальные услуги:

  1. отопление
  2. водоотведение (канализация)
  3. горячее водоснабжение
  4. электричество
  5. газ
  6. холодное водоснабжение
  7. вывоз мусора

Обратите внимание, что перерасчет при временном непроживании в квартире положен только если на воду, газ, электричество, отопление нет приборов учета и нет возможности их установить! Отсутствие возможности установки прибора учета должно подтверждаться специальным актом.

При отсутствии акта о невозможности установки считчиков Вам не уменьшат оплату из-за непроживания в квартире!

Для составления акта надо обращаться в управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК в зависимости от способа управления Вашим многоквартирным домом. Для перерасчета Вам потребуется обратиться в УК, ТСЖ, ЖСК с заявление о перерасчете.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.Документы, подтверждающие временное отсутствие: В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.Документы, подтверждающие временное отсутствие: В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

А вот если в квартире никто не зарегистрирован ни временно, ни постоянно и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления.

Нужно ли платить за квартиру, если там никто не живет?

20 сентябряБывают такие ситуации, когда квартира пустует: в ней никто не живет. Однако . Стоит помнить: что обязанность оплачивать ЖКУ не зависит от того, живет кто-то в квартире или нет.

Так что полностью аннулировать начисления не получится, а вот снизить плату – вполне.Собственники обязаны оплачивать квартплату, причем делать это своевременно и в полном объеме. Член российской Ассоциации юристов О. Эттлер напоминает, что платить за жилье и ЖКУ собственник должен с момента появления права собственности на помещение, а арендатор – с момента заключения договора.В ст.

155 Жилищного кодекса РФ сказано, что неиспользование квартиры не является причиной для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Даже если в помещении ни один человек не прописан, оплачивать квартплату придется собственнику.Юрист Д.

Венгерский говорит, что собственник обязан также платить налог на квартиру, даже если она пустует. Делать это нужно каждый год не позднее 01.12 года, который следует за текущим.Серьезная статья расходов за жилье, которая ударяет по кошельку собственника, – это жилищно-коммунальные услуги.

В них входит сумма за содержание жилого помещения и персональное потребление ресурсов (вода, свет, вывоз отходов и другое). Размер коммунальных платежей рассчитывают, опираясь на число владельцев квартиры. Поэтому полностью аннулировать начисления не удастся, но можно снизить их сумму.О.

Эттлер отмечает, что если в помещении никто не проживает и не прописан, можно не платить за воду, электричество, водоотведение, газ и вывоз отходов. А вот оплаты услуг за отопление, содержание квартиры и капремонт избежать не получится.Как сэкономить?Есть несколько способов снизить квартплату:Установка счетчиковМожно установить в жилом помещении счетчики.

В таком случае размер квартплаты значительно снизится, поскольку начислять будут лишь за фактическое потребление ресурсов. По подсчетам специалистов, например, плата за отопление при наличии прибора учета может стать меньше до 30%.

При этом важно вовремя передавать показания с нулевыми значениями.Если в квартире никто не живет, счетчики можно временно опломбировать.

Эта процедура происходит по заявлению хозяина и при отсутствии долгов за коммуналку. Если же в квартире никто не прописан и не установлены приборы учета, оплату будут начислять по числу собственников по нормативу потребления.ПерерасчетЕсли в квартире не установлены приборы учета и собственники отсутствуют в ней от пяти дней до полугода, то можно получить перерасчет квартплаты.

Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и написать заявление.

К нему потребуется приложить документы, которые подтверждают продолжительность периода, когда потребитель будет отсутствовать.Дорогие читатели, как вы считаете: если у человека пустует квартира, его нужно освободить от оплаты коммунальных платежей? Или пусть платить за квартиру наравне с остальными россиянами? Предлагаем обсудить это в комментариях!Читайте также:

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?

Анонсы 9 ноября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 12 октября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

15 мая 2021 Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ специально для ГАРАНТ.РУ В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным.

Разберемся, на каких услугах и каким образом можно сэкономить. Жилищные услуги Капитальный ремонт В некоторых субъектах собственники жилых помещений в МКД временно освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Так, в столице это исключение будет действовать с 1 апреля по 30 июня 2021 года ().

Таким образом, за апрель, май и июнь собственникам-москвичам не будут произведены начисления по взносам на капитальный ремонт. Если был долг по состоянию на март 2021 года, то платежные документы будут приходить с задолженностью по март, но без начислений за апрель, май и июнь.

Аналогичное положение было принято и на территории Московской области (Постановление Губернатора Московской области от 31 марта 2021 г. № 163-ПГ ). В каждом регионе орган субъекта имеет право принять положение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, вам нужно ознакомиться с НПА вашего региона.

№ 163-ПГ ). В каждом регионе орган субъекта имеет право принять положение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, вам нужно ознакомиться с НПА вашего региона. Плата за содержание и ремонт общего имущества Даже если собственник не проживал в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу . Ведь указанная оплата идет в счет обслуживания общего имущества, в отношении которого выполнение обязательств управляющими организациями (в том числе ТСЖ) не прекращается.

Автоматическое запирающее устройство (домофон) Законодательством прямо не урегулирован вопрос об оплате за обслуживание домофона и соответственно вопрос по перерасчетам. Сама по себе оплата за домофон не производится по факту его использования (например, по количестве входов и выходов из подьезда), а оплата идет за техническое обслуживание запирающего устройства, поэтому обслуживающие организации не делают перерасчеты. Но вариант с перерасчетом возможен, если он предусмотрен обслуживающей организацией и условиями договора с такой организацией.

Чтобы узнать подробности, вам необходимо обратиться в эту организацию.

Домашний Интернет и ТВ С Интернет- и ТВ-провайдерами можно изменить тариф на более выгодный (при его наличии) или воспользоваться правом приостановки услуг связи абоненту без расторжения договора на основании письменного заявления абонента (, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 г.

№ 575). Домашний телефон Также как и с Интернетом, оператор связи на основании заявления абонента обязан приостановить приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора (, утв.

Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. № 1342). Но полностью исключить оплату не получится, поскольку оператор связи имеет право за весь период приостановления услуг предъявлять абоненту оплату согласно соответствующему у оператора связи тарифному плану (например, оплата за сохранение номера телефона за абонентом).

Рекомендуем прочесть:  Поиск платежа по уин

Также можно порекомендовать сменить тариф, например, с безлимитного использования на повременную. Антенна Услуги по обслуживанию системы коллективного приема телевидения (коллективная антенна, далее – СКПТ) и услуги связи для целей телевизионного вещания не тождественные друг другу понятия.

В случае обслуживания СКПТ происходит обслуживание антенны как объекта общего имущества. При таких обстоятельствах оказываемая услуга является жилищной и подлежит оплате в силу вне зависимости от факта пользования такой антенны.

В случае оказания услуг связи для телевизионного вещания оператор предоставляет возможность потребителю, который обратился к оператору, просматривать пакет каналов согласно тарифному плану. Абонент вправе расторгнуть договор оказания услуг связи в любое время согласно (утв. постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г.

№ 785, далее – Правила № 785). В таком случае при оказании услуг непосредственно собственнику для уменьшения оплаты можно расторгнуть договор, если у вещателя нет выгодных абонентам, тарифов на время отсутствия абонента в квартире. Радио Порядок оказания услуг радиовещания регламентированы Правилами № 785, поэтому абонент согласно имеет право в любое время расторгнуть договор на оказание услуг.

Коммунальные услуги Если в квартире отсутствуют счетчики Порядок перерасчетов из-за временного отсутствия в жилом помещении регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. , далее – Правила № 354). Право на перерасчет за коммунальные услуги появляется при одновременном соблюдении двух следующих условий ():

  1. отсутствие в жилом помещении индивидуального прибора учета (счетчика) в связи с отсутствием технической возможности его установки.
  2. отсутствие проживания в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд;

Наличие счетчиков в квартирах обусловлено требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ (далее – Закон № 261-ФЗ), согласно которому собственники обязаны установить счетчики используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.

Счетчик на газ не требуется устанавливать, если газ используется только для цели приготовления пищи (иными словами стоит газовая плита, а отопление централизованное).

Такое исключение предусмотрено .

Критерии, которые позволяют установить отсутствие технической возможности установки счетчика, содержатся в , а факт отсутствия такой возможности устанавливается управляющей организацией (в том числе ТСЖ, ЖСК) по заявлению собственника и подтверждается составленным актом по итогам обследования. Перерасчет делается пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя в квартире, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

За какие коммунальные услуги нельзя требовать перерасчет? Не производится перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление (например, в доме установлена автономная газовая котельная и ежемесячно собственникам будут начислять затраты за газ, которые используется для предоставления отопления).

Указанные исключения содержатся в4. Перерасчет также не делается в отношении коммунальных услуг на общедомовые нужды (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) – .

Перерасчет по водоотведению будет сделан, если производится перерасчет по холодному и(или) горячему водоснабжению. На сегодняшний день отсутствует механизм перерасчета за обращение с ТКО, поэтому никаких перерасчетов не предусмотрено. Если в квартире отсутствуют как постоянно, так и временно проживающие, то расчет за обращение с ТКО согласно ведется по количеству собственников помещений.

В редких случаях ресурсоснабжающие организации идут навстречу потребителям, если собственник оплачивает обращение с ТКО этому же региональному оператору по обращению с ТКО по другому адресу (в зоне деятельности оператора). Например, в Ставрополе и г. Михайловске (Ставропольский край) работает один региональный оператор и если собственник на летний период уехал в г. Михайловск, то в таком случае региональный оператор может сделать перерасчет, исключив обращение с ТКО из платежа в Ставрополе.

Но такой вариант возможен, если региональный оператор самостоятельно применяет данный способ.

А вот заставить сделать перерасчет за обращение с ТКО, основываясь на законодательстве, по причине непроживания в квартире на сегодняшний день невозможно. Узнать адрес и наименование регионального оператора можно из квитанции на оплату ЖКУ, а также через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Закрепляя механизм начисления по количеству собственников квартиры, законодатель исходил из того, что невозможно определить индивидуальное потребление коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Закрепляя механизм начисления по количеству собственников квартиры, законодатель исходил из того, что невозможно определить индивидуальное потребление коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги Для проведения перерасчета необходимо подать письменное заявление о перерасчете в управляющую организацию, если проживаете в многоквартирном доме, или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, если проживаете в частном доме. Также, если в многоквартирном доме был переход на прямые договоры, то следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

Заявление можно подать не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире (с даты заезда в квартиру) или подать заявление до отъезда в другое жилье.

Унифицированная форма заявления законодательством не предусмотрена, поэтому вы можете написать его в свободной форме, но с учетом обязательных реквизитов такого заявления. Так, в нем необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению должны быть приложены:

  1. акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
  2. документы, подтверждающие продолжительность отсутствия в жилом помещении.

Примерный список документов-доказательств непроживания перечислен в и не является закрытым. Например, в качестве таких документов могут быть:

  1. справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
  2. копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
  3. счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  4. справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Перерасчет делается в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления о перерасчете.

Если заявление было подано до начала периода отсутствия, то по факту прибытия необходимо предоставить доказательства отсутствия в квартире, предоставив документы-доказательства о периоде непроживания.

Что делать, если счетчики установлены? В таком случае перерасчет коммунальным услугам не положен, поскольку все потребление фиксируют счетчики.

Даже, не проживая в квартире, следует передавать показания счетчиков, несмотря на то, что потребления нет. Можно просто передавать одни и те же показания или если в квартире работает холодильник, то прибавляя пару десятков киловатт электроэнергии.

Если показания не передавать, то согласно начисление будет делаться исходя из среднемесячных объемов на протяжении не менее 3 месяцев, а затем по нормативу потребления. Но если, такая ситуация произошла, то вы впоследствии можете требовать приема показаний и проведения перерасчета по таким показаниям.

К такому выводу не раз приходил Верховный Суд Российской Федерации (, ). *** Таким образом, воспользовавшись данными советами, вы сможете сэкономить не менее 10% ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные платежи.

Теги: , , , , , , , , , , , Документы по теме:

  1. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354

Читайте также: Отметим, все новостройки с 2013 года не должны иметь централизованного отопления. В соответствующем Обзоре № 2 судебной практики разъяснено законодательство о противодействии распространению COVID-19. Минстрой России разъяснил принятое ранее Постановление Правительства РФ об особенностях предоставления коммунальных услуг в МКД в период пандемии.

А также за порчу жилых помещений и использование их не по назначению. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не живёшь в квартире?

Разбираемся, могут ли начислять плату на пустое жильё. — Купил квартиру. Никто не прописан, я просто собственник.

Сам работаю и проживаю в другом регионе. Должен ли я платить за квартиру, если смогу предоставить справку с работы?Согласно Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение.

По ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для освобождения от платы за «коммуналку». Далее разберём частные случаи.

Когда в квартире или доме установлены ИПУ и ОДПУ, потребитель платит за коммунальные услуги по факту их потребления.

Если водой, канализацией и электричеством никто не пользовался, плата за них не начисляется. За отопление и газоснабжение (если оно используется в целях отопления) платить придётся, так как это общедомовая услуга. Можно поставить на каждую батарею отдельные счётчики (одно устройство стоит 9-11 тысяч рублей, плюс услуги мастера) — и тогда платёж за отопление будет меньше.

Однако некоторая плата за тепло всё равно будет начисляться — за обогрев нежилых помещений дома: чердака, подвала, колясочной и так далее. За обращение с твёрдыми коммунальными отходами можно получить перерасчёт, если плата начисляется с человека, а не с квадратного метра.

Как это сделать, мы подробно писали . По теме

1700 Согласно Правительства РФ №354, в этом случае перерасчёт сделают, только если счётчики невозможно установить по техническим причинам (например, дом признан аварийным или ветхим) и у вас есть письменное подтверждение этого. Критерии, по которым устанавливается отсутствие технической возможности установить счётчики, перечислены в Министерства регионального развития РФ №627.

Соответствующий акт составляет управляющая компания дома. Если в доме и квартире есть техническая возможность установить счётчики либо счётчики есть, но они неисправны, а собственник не предпринял мер для устранения неисправностей, перерасчёт не сделают.Общедомовые нужды и капитальный ремонт придётся оплачивать в любом случае, вне зависимости от того, установлены в вашем доме или квартире какие-либо счётчики. Согласно , собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно , плата начисляется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Общедомовое имущество — это прилегающая к дому территория, тротуары, парковка, зелёные насаждения, двор с детской площадкой и так далее. По теме 5881 Логика здесь такая: купив квартиру, вы купили и долю в праве на общедомовое имущество, а оно нуждается в обслуживании (ремонт, покраска, замена и так далее), даже если кто-то из собственников не проживает в своей квартире. Отсюда и обязательность платы за общедомовые нужды.

Аналогично — с платой за капремонт. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности. Полностью освобождены от платы за капремонт только собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах и граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства.

Заявление о перерасчёте коммунальных платежей нужно подавать в свою управляющую компанию. В нём необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в квартире. Образец заявления можно найти в интернете.

К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

  1. проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии;
  2. копию командировочного удостоверения или справку о служебной командировке с копиями проездных билетов;
  3. справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
  1. справку, выданную уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающую период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке;
  2. счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  3. справку, подтверждающую период временного пребывания по месту нахождения учебного заведения (ссуза, вуза), детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием (детского загородного лагеря);
  4. иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Все эти документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (или индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.

О результатах перерасчёта вы узнаете в квитанции за следующий месяц.1. По Жилищному кодексу непроживание в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг.2.

Если в квартире или доме установлены индивидуальные или общедомовые приборы учёта, оплата производится по факту. Соответственно, когда водой, канализацией и электричеством никто не пользуется, плата за них начисляться не будет.3. Если счётчиков нет из-за того, что отсутствует техническая возможность их установить, можно получить перерасчёт.

Если техническая возможность есть либо счётчики неисправны, перерасчёт не сделают.4. За тепло, общедомовые нужды и капремонт платить придётся в любом случае.

От платы за тепло можно избавиться, только если вы установите индивидуальные счётчики на каждую батарею, но это недешевая услуга.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+