Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком шебень

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком шебень

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком


часто ошибочно подменяет собой исковые требования по установлению сервитута, в результате чего истцы вместо желаемого результата получают отказ суда в удовлетворении исковых требований. Файлы в .DOC: В известной степени разграничение требований по сервитуту и требований об устранении препятствий можно проводить по лицу, от которого эти препятствия исходят. Дело в том, что препятствовать могут в основном сособственники, то есть лица, обладающие общей собственностью на некий конкретный объект.

Что же касается посторонних лиц, то здесь все намного сложнее. Следует исходить из того, что владелец земельного участка вправе распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в том числе возводить постройки, устанавливать заборы, выкапывать ямы и т.д.

То есть по сути деятельность человека на своем земельном участке не направлена на ограничение прав другого человека пользоваться своим земельным участком. И, тем не менее, препятствия могут возникать. Например, возведенный одним соседом на своем участке сарай может препятствовать другому человеку подвести воду или газ к своему участку, возможности прохода к участку и т.д.

И в данном случае речь идет не об устранении препятствий, а об установлении сервитута, то есть ограничений чужой собственности для свободного доступа к своей. Если владелец соседнего участка переместил свой забор, нарушив таким образом план межевания или просто занял соседний участок, решив, что у него нет хозяина, то речь, безусловно, будет идти о чинимых препятствиях, а не о праве сервитута.

Также в чистом виде препятствия, как правило, чинятся сособственниками, являющимися при этом родственниками.

Так, наследственный участок может быть поделен между наследниками в идеальных частях, то есть без того, чтобы каждый знал, где его участок.

Обычно в таких случаях сособственники примерно определяют, какой площадью будет пользоваться каждый из них. Каждый из сособственников при этом обладает равными с другими сособственниками правами на весь участок. Поэтому конфликтные ситуации не так уж и редки.

Они могут иметь место в случаях:

  1. прокладывания коммуникаций или рытья артезианских колодцев, которые мешают другому сособственнику построить курятник или посадить капусту;
  2. строительства дома, из-за которого у другого собственника ограничивается доступ к гаражу и т.д.

В силу этих причин исковые требования об устранении препятствий почти всегда сопровождаются сопутствующими требованиями, например, о сносе забора, беседки и т.д. В чистом виде иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может произойти, если:

  1. один сособственник полностью ограничивает другому сособственнику доступ к его собственности путем установки забора, ворот, калиток. Попросту говоря, один сособственник просто не впускает другого сособственника во двор;
  2. земельный участок приобретается посредством дарения с условием пожизненного права пользования участком или домом бывшим собственником или иным лицом. Нарушение этого условия, любое воспрепятствование лицу, пользующемуся пожизненным правом, будет считаться чинением препятствий в пользовании.

На любую планируемую постройку, имеющую фундамент, сособственники должны получить соответствующее разрешение. При выдаче разрешения государственные органы руководствуются также и интересами других сособственников.

То есть не будет получено разрешение на строительство, скажем, гаража, если он будет закрывать окна дома другого сособственника. Как следствие, огромная масса построек на участках сособственников возводится незаконно.

В случае если незаконное строение будет ограничивать право на пользование земельным участком, то совмещенным требованием искового заявления могут стать также требования о признании построек незаконными (самовольными) и об их сносе. Исковые заявления об устранении препятствий совмещаются со следующими требованиями, в зависимости от конкретных обстоятельств:

  1. снос забора и т.д.
  2. восстановление допуска к земельному участку;
  3. восстановление границы;
  4. обязание нарушителя не чинить препятствий;
  5. снос незаконных построек на самовольно занятом земельном участке;
  6. восстановление межевых знаков;

Чаще всего в качестве истца выступает собственник земельного участка, чьи права были нарушены, а в качестве ответчика – юридическое или физическое лицо, чинящее ему препятствия.

Допускается подача иска арендатором при наличии договора аренды на земельный участок. В качестве ответчика в данном случае может быть привлечен арендодатель, в том числе, и орган местной исполнительной власти. Также в качестве истца может выступать лицо, имеющее право пожизненного пользования земельным участком и/или домом на нем.

Ответчиком в данном случае будет новый собственник. В отношении споров, связанных с требованиями по устранению препятствий в пользовании земельным участком, в суд можно обращаться без того, чтобы направить противной стороне досудебную претензию. Однако отсутствие требований закона по досудебному рассмотрению спора не препятствует попытке урегулировать спорные вопросы, не доводя дело до суда.

Любой материал, представленный на нашем сайте, содержит в себе рекомендации по самостоятельному составлению требуемого документа.

Более того, в случае, если составление документа не представляет сложности, мы честно рекомендуем нашим читателям не тратить деньги на юридическую помощь. В то же время мы всегда рекомендуем обращаться к юристу, когда подготовка документа требует юридических познаний. При подготовке иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком желательно обратиться за помощью к профессионалам, и мы объясним, почему:

  1. лицензированный адвокат обладает правом адвокатского запроса. То есть он может выяснить статус строения, которое ограничивает права собственника на пользование земельным участком. Например, для того, чтобы просить о сносе незаконного строения, следует знать, что это строение незаконно. У рядового гражданина нет возможности получить достоверные сведения о статусе строения;
  2. неюрист не сможет получить копии документов на земельный участок, например, соседа. А это может потребоваться при спорах о межевании и т.д.
  3. неюристу сложно разобраться в отличиях сервитута от препятствий;
  4. неверно составленное исковое заявление повлечет за собой отказ суда в принятии иска к производству;

Если же вы все же решили попытаться составить иск самостоятельно, то попробуйте руководствоваться представленной ниже схемой или возьмите за основу имеющийся на сайте и доступный для скачивания шаблон.

Положения Гражданско-процессуального кодекса о сроках исковой давности не распространяются на иски об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Дело в том, что в юриспруденции существует понятие длящегося гражданского деликта.

Например, возведенное десять лет назад строение препятствует собственнику земельного участка осуществлять в полной мере свои права по владению и распоряжению участком все десять лет.

Это и будет означать длящийся деликт, в ходе которого дата постройки не будет иметь значения. Значение имеет то, что строение мешает другому человеку на момент подачи иска. Просить в иске об устранении препятствий можно как о чем-то материальном, например, о сносе забора, так и о действиях. Так, иск может содержать требование запрета на строительство, которое, по мнению истца, будет препятствовать его пользованию земельным участком.

Так, иск может содержать требование запрета на строительство, которое, по мнению истца, будет препятствовать его пользованию земельным участком. В целом исковое заявление должно давать четкие ответы на следующие вопросы:

  1. какое отношение ответчик имеет к созданию препятствий для истца.
  2. какие препятствия существуют в пользовании земельным участком;
  3. какое отношение ответчик имеет к земельному участку;

Отсутствие достоверного ответа хотя бы на один из этих вопросов повлечет за собой отказ в иске.

Под достоверностью в данном случае понимается доказанность того, на что ссылается в иске истец.

Таким образом, истец обязан:

  1. доказать наличие тех препятствий, на которые ссылается исковое заявление.
  2. доказать, что имеет право на владение земельным участком именно в тех границах, на которые он ссылается в иске;
  3. доказать, что именно ответчик своими виновными действиями чинит ему препятствия;

В качестве доказательств могут быть применены:

  • кадастровый план участка и прилегающих участков;
  • показания свидетелей;
  • обращения в правоохранительные органы;
  • документы о праве собственности;
  • фотографии;
  • заключение кадастрового инженера;
  • заключения строительной, землеустроительной и иных экспертиз и т.д.

Обращаем внимание, что экспертиза – дорогостоящее мероприятие, но при необходимости в ней оплатить ее проведение должен будет истец. Разумеется, одновременно с основными исковыми требованиями он может заявить и требование о взыскании в его пользу с ответчика сумм, затраченных на проведение экспертизы. Это требование будет удовлетворено только в случае удовлетворения требований истца.

В целом схема построения искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком соответствует структуре любого другого иска и состоит из следующих структурных компонентов:

  • описательной части, в которой последовательно излагается предыстория спорного правоотношения. Начать следует с описания права истца на земельный участок, затем изложить вид чинимых препятствий, «привязать» создание препятствий к ответчику;
  • мотивировочной части, содержащей в себе сведения о том, чем подтверждается факт наличия препятствий в пользовании земельным участком, а также обоснования требований, включая расчет судебных расходов;
  • резолютивной (просительной) части, начинающейся со слова «прошу». В нее входят сжато изложенные просьбы к суду, то есть то, чего истец хочет от суда;
  • «шапки», то есть наименований и адресов судебной инстанции, истца и ответчика;
  • приложения. Список приложений оформляется сразу за резолютивной частью в столбик. В списке должны быть перечислены все прилагающиеся к иску документы;
  • подписи истца и даты подачи иска.

Исковое заявление относится в суд в двух экземплярах – один для суда, второй для ответчика. К экземпляру для ответчика следует приложить копии всех документов, которые прилагаются к экземпляру для суда.

К заявлению следует приложить квитанцию об уплате госпошлины в сумме 300 рублей. Подсудность исков об устранении препятствий – это очень спорный вопрос.

Так, ответы Верховного Суда РФ по гражданским делам от 24.03.2004 года определяют подсудность по ст. 23, то есть за мировыми судами.

В то же время практика показывает, что суды при установлении подсудности дел об устранении препятствий руководствуются ст. 30 ГПК РФ, регламентирующей подсудность за городскими (районными) судами.

Так, Постановление ВС РФ 11.10. 2011 г. №16-В11-17 было вынесено по иску, рассмотренному судом общей юрисдикции.

Определение ВС РФ от 9.11. 2010 г. №33-Г10-22 было вынесено по иску, который был первоначально направлен мировому судье.

Тот, в свою очередь, направил дело в районный суд, где иск и был рассмотрен по первой инстанции.

Верховный суд не усмотрел в этом нарушения закона.

Поэтому рекомендуем подать заявление в районный (городской) суд. Даже если судебная практика в вашем регионе относит рассматриваемые в статье иски к компетенции мировых судей, то большой ошибки не будет. Ваш иск просто перенаправят по подсудности.

1024 Читайте также

Исковое заявление о об устранении препятствовании пользовании земельным участком

15 Авг 201710 Дек 2017 Земельные споры В Чебоксарский районный суд Чувашской Республики Истец: Ф.И.О Адрес: 428000, г.

Чебоксары, ул…………, д. …. Тел. Представитель истца: Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары Адрес: 428000, г. Чебоксары, улица Ярославская , д.76, тел. (сот) 8……………………. Ответчик: ……………………………. Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул……………., д. …. Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики 428000, г.

…. Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики 428000, г.

Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56 Госпошлина: ….……. рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении препятствовании пользовании земельным участком Я являюсь собственником земельного участка, общей площадью …….

кв.м., с кадастровым №……………, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и индивидуального жилого дома, общей площадь кв.м., инв. №………., лит. ……….с надворными постройками (приложение №1). По настоящее время я постоянно зарегистрирована и проживаю в этом доме, пользуюсь земельным участком.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и справочной информации, представленной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) г. по моему адресу существовал земельный участок, площадью ……….

кв.м., с кадастровым номером …………. с датой постановкой на кадастровый учёт ………………… г. Затем из него ………………. прежним собственником было сформированы два участка, с присвоением кадастровых номеров……………….,…………………….

Межевание этих двух земельных участков, позволяющее точно установить границы на местности было произведено …………………. (приложение № 3). Соответственно собственником земельного участка с кадастровым номером стала я, смежный земельный участок с кадастровым номером ………….

, принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно части 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт.

В соответствии с части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент постановки на кадастровый учёт моего земельного участка) в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе описание местоположение границ земельного участка на карте.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ “О землеустройстве” порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как указано в постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 “Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление границ на местности объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Границы земельного участка на местности закрепляются межевыми знаками.

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки), утверждён приказом Минэкономразвития от 31.12.2009 № 582, согласно которому на фактических границах земельных участков для нашего землепользование достаточно установление колышков.

Таким образом мой участок и участок ответчика был сформирован в ……………г., выдан кадастровый паспорт, границы каждого земельного участка установлены межевым планом, в чертеже земельного участка обозначены характерные точки границы, позволяющие однозначно определить её положение на местности, также закрепление на самой местности границ земельных участков происходило путем установки межевых знаков (колышков).

Однако ответчик в последствии демонтировал знаки. В ст. 42 ЗК РФ определены обязанности собственника земельного участка, где, в том числе, он обязуется сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках. Ответчик достоверно зная о границах своего земельного участка, желая незаконно увеличить площадь своего земельного участка за счёт уменьшения моего, осознаю противоправность своих действий, предвидя, что я буду ограничена в праве владения, пользования принадлежащим мне на праве собственности земельным участком, самовольно изменил границы, захватив часть земельного участка, тем самым фактическая площадь моего участка оказалась меньше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами.

По настоящее время ответчик использует частично захваченный земельный участок по своему усмотрению.

Так ответчик на моём земельном участке построил забор, огородившись им от меня; баня ответчика, имеющая бетонный фундамент также расположена на моём земельном участке. С целью достоверного факта нарушения ответчиком границ земельного участка я обратилась с заявлением в ООО «Земля» о выносе точек в натуре Инженер – геодезист ООО «Инженер» г. Чебоксары при мне произвёл в натуре установление .

межевых знака по адресу: ……………… и сдал их мне под наблюдение за сохранностью, о чём ……………… г. был составлен акт сдачи-приемки межевых знаков на наблюдение за сохранностью. В ООО «Земля» мне выдали схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, из которого явно усматривается, что ответчиком нарушены границы земельного участка и самовольно захвачена часть принадлежащего мне на праве собственности земельного участка.

Так, из него видно, что два земельных участка между собой смежные – земельный участок с кадастровым номером ………….

находится позади (в тыльной стороне) земельного участка с кадастровым номером…………….; часть бани, обозначенной буквой Н, выходит за границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером ……………., располагаясь на моём земельном участке; практически весь забор, разграничивающий два смежных участка возведён и стоит по сегодняшний день на моей земле. Я пыталась с ответчиком неконфликтно разрешить ситуацию по поводу самовольного занятия им земельного участка, однако все мои попытки оказались безрезультатными. При неоднократном обращении к ответчику с требованием перенести незаконно установленный забор по границам его земельного участка и передвинуть баню, занимающая часть земельного участка, я получала отказ в грубой форме.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушение права на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятие земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть также пресечены восстановления положения, существовавшего о нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ). Таким образом препятствовании во владении и пользовании земельного участка должно быть устранено путем обязания ответчика убрать забор расположенный между нашими участками, перенести строение бани.

Также я неоднократно по границам смежных земельных участков пыталась самостоятельно устанавливать ограждения, однако ответчик всячески этому препятствует, в буквальном смысле не дает мне ставить забор. В связи с этим я вынуждена у суда просить запретить чинить ответчику мне всяческих препятствий в пользование земельным участком. Кроме того сама баня является самовольной постройкой и должна быть перенесена как минимум на 1 (один) метр от моего земельного участка в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, в том числе, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеуказанной нормы, поскольку баня возведена на захваченной ………………… части моего земельного участка, тем самым произошло нарушение моих прав и охраняемых законом интересов, то это строение следует признать самовольной постройкой, которая подлежит сносу. В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

, собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Перенос ответчиком бани должна быть осуществлена ответчиком в глубь как минимум на 1 м от моей границы земельного участка.

Требования о минимальных расстояниях до соседних домов и хозяйственных построек содержатся в п. 2.12 СНиП 02.07.01-89 Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных Госстроем СССР 16.05.1989, согласно которому баня, гараж, сарай, иные хозяйственные постройки возможно возводить на расстоянии 1 метра от границ соседнего участка. Аналогичные правила содержатся в СНиП 30-02-1997, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации по строительной и жилищной политике от 10.09.1997.

Аналогичные правила содержатся в СНиП 30-02-1997, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации по строительной и жилищной политике от 10.09.1997. Данное обстоятельство также указывает, что сама баня построена с нарушением градостроительных норм и правил, следовательно подлежит сносу как самовольная постройка. Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Таким образом ответчик, как виновное лицо в самовольном занятии моего земельного участка, после того как снесёт (перенесёт) баню, забор обязан будет произвести рекультивацию данной части моего земельного участка, для приведения его в состояние, которое было до строительства строений на нём.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 222, 304 ГК РФ, ст. 42,60, 63 ЗК РФ, ст. ст. 3, 61, 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ: Обязать ответчика не чинить ……….в пользовании земельным участком, общей площадью ………. кв.м., с кадастровым №……………, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос.

Кугеси, ул. Советская , д……., в том числе, устанавливать по его границам забор; 2.Обязать в течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу ответчика снести (перенести) смежный забор, установленный между земельным участком, с кадастровым №…………….расположенный по адресу: Чувашская Республика, ………., ул. Советская, д. ………. и земельным участком с кадастровым номером №………., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Советская , д……., 3.В течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу обязать ответчика снести (перенести) сарай , расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №……., № ………………на расстояние не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером №………….; Обязать ответчика после сноса (переноса) сарая, смежного забора, установленного между земельным участком, с кадастровым № ………… и земельным участком с кадастровым номером № ………….в течении 10 (десяти) дней провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка с кадастровым №…………., принадлежащей на праве собственности…………………….

Приложения: 1. Представитель истца Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары Post navigation Назад|Вперед Категории материалов

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Исковое заявление».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. В Чеховский городской суд Московской области Истец: ________________________________Адрес: ________________________________ Ответчик: _____________________________, Адрес: ________________________________ Исковое заявление об устранении препятствийв пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки На основании договора купли-продажи от ______________ года, зарегистрированного УФРС по МО №__________ от __________ года, я являюсь собственником земельного участка, находящегося по адресу: _________________________ с кадастровым номером № __________, площадью ____ кв.м.

Соседний участок, который граничит с моим земельным участком является собственностью ответчика.Со стороны соседнего участка собственником дома в нарушение санитарных норм и правил, возведена постройка (дачное домовладение), возведенный на меже между участками сторон, возведен частично на территории земельного участка истца — вглубь. Границы наших участков не определены, в связи с чем нахождение строений на межевой границе не установлено, право собственности на жилой дом и земельный участок мной зарегистрировано в установленном законом порядке, размер, расположение и границы земельного участка определены в установленном законом порядке.Возведенный ответчиком самовольные постройки перегораживает проход и подъезд к моему дому. Я неоднократно обращался к ответчику с вопросом об устранении указанных препятствий в пользовании домовладением и обеспечении проезда к моему домовладению.В соответствии со ст.

209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.В соответствии со ст.

222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.В соответствии с законодательством и градостроительными нормами индивидуальный (одноквартирный) дом должен располагаться:от красной линии улиц — не менее чем на 5 метров;от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра;до границы соседнего участка — не менее чем на 3 метра;до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках, — в соответствии с противопожарными требованиями (расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров).

Постройка возведена ответчиком без получения разрешительной документации, частично расположены на территории моего земельного участка и препятствуют мне в пользовании земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.

209 ГК РФ, 222 ГК РФ, 301-304 ГК РФ, 131-143 ГПК РФПрошу:1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, находящимся по адресу: _______________________________ с кадастровым номером № ______________, площадью ____ кв.м.2.

Обязать ответчика снести самовольную постройку, расположенную по адресу: ___________________________________. Приложение:1.копия кадастрового паспорта земельного участка;2.

копия свидетельства о регистрации права;3. копия доверенности представителя;4. копия квитанции об уплате налога;5.

копия выписки из единого государственного реестра;6. копия договора купли-продажи земельного участка;7. копия справки №_____ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов и сборов.

«__» __________ года ________________ ______________________

  1. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 9,1 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 08 октября 2021, сказали спасибо: 110 Востребованные Типы договоров

  1. 36
  2. 90
  3. 72
  4. 79
  5. 309
  6. 35
  7. 17
  8. 127
  9. 66
  10. 15
  11. 4
  12. 37
  13. 162
  14. 66
  15. 15
  16. 61
  17. 38
  18. 62
  19. 56
  20. 100
  21. 14
  22. 37
  23. 78
  24. 51
  25. 160
  26. 270
  27. 25
  28. 23
  29. 75
  30. 7
  31. 48
  32. 18
  33. 72
  34. 36

Иск устранение препятствий в пользовании земельным участком

Распространенным земельным иском является иск устранение препятствий в пользовании земельным участком.

На сайте размещен также , а также в .

Ниже остановимся на особенностях земельного иска.

Хотя во многом, и прежде всего, способах защиты, и процессу доказывания, такие иски похожи. В Магасский районный судРеспублики Ингушетия : Давыдов Камил Викторович,адрес: 386102, г.

Назрань, ул. Республики, 29 : Тимошенко Виктор Павлович,11.09.1985 г.р., место рождения: г.

Грозный,место работы и один из идентификаторов истцу не известны,адрес: 386102, г. Назрань, ул. Республики, 31 Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 2745:2345:34, расположенного по адресу: Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Республики, 29, общей площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу ул.

Республики, 31, кадастровый номер 2745:2345:72, общей площадью 811 кв.м.29 апреля 2022 г. истец обнаружил, что ответчик проложил по своему земельному участку трубу для слива сточных вод, для чего вырыл канаву. Стоки с трубы попадают в открытый ливневый сток, который проходит по границе участка ответчика и далее по границе земельного участка истца.

В результате таких незаконных действий ответчика на земельном участке истца сложилась в части расположения стока сложилась неблагоприятная санитарно-эпидемиологическая ситуация. Такие действия нарушают действующие СанПиН (2.1.5.980.00, 42.128-4690-88).Согласно ст. 304 ГК РФ, п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

И пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.На основании изложенного, руководствуясь ст.

304 ГК РФ, ст. 40, 60 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, Прошу:

  • Устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 2745:2345:34, расположенного по адресу: Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Республики, 29, общей площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения демонтировать канализационную трубу, по которой сливаются сточные воды.

Приложение:

  • Выписка из ЕГРН на земельный участок ответчика
  • Уведомление о направлении иска ответчику
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок истца
  • Акт Управления Роспотребнадзора по факту проверки доводов
  • Квитанция об уплате госпошлины

17.05.2022 г.

Давыдов Давыдов К.М.Правовой основой иска служит ст.

304, 305 Гражданского кодекса РФ.

Судебная практика по таким делам отличается многообразием и индивидуальным подходом.

В каком-то случае суд сочтет нарушение прав истца существенным. А в некоторых – может признать требования истца несоразмерными.

Примером последней ситуации может быть иск о сносе опоры линии электропередач, к примеру.

Чтобы суд удовлетворил такие требования необходимо доказать ряд обстоятельств.Во-первых, истец должен доказать свое право собственности или законное владение. Право собственности на земельный участок можно подтвердить выпиской из ЕГРН. Возможно, сначала придется обратиться в суд с .

Не только собственник, но иное лицо вправе предъявить в суд такие требования. На земельный участок должно быть одно из следующих прав:

  1. пожизненного наследуемого владения,
  2. оперативного управления
  3. аренда
  4. хозяйственного ведения,

Обратите внимание, истец должен не просто иметь право пользоваться участком. Но владеть им.Во-вторых, именно ответчик своими действиями должен нарушать право собственности истца.

При этом эти действия не связаны с лишением владения (это отдельный ). Итак, истец доказывает 2 обстоятельства – факт наличия собственности или иного права. И нарушением ответчиком его прав.Нарушение или угроза нарушения прав собственника должна быть реальной.

Причем не обязательно такие действия ответчик совершает на участке истца. Он может на своей земле совершать такие действия, которые мешают истцу. Например, неправильный водосток.

Нарушение пожарных норм (не соблюдено минимальное расстояние между жилыми домами) и т.д.не распространяется на требования, не связанные с лишением владения. Если связаны – общий срок (3 года).

Особенность земельного иска устранение препятствий в пользовании земельным участком заключается в статье 60 Земельного кодекса РФ.

Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению судом всегда, когда ответчик занял такой участок в отсутствие законных оснований. А способы – восстановление положения, существовавшего ранее. И пресечение действий, создающих угрозу или нарушающих права истца.

При составлении иска руководствуемся общими правилами . Истец должен обратить внимание, что основным требованием является требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но этим невозможно ограничиться.

Необходимо указать конкретный путь, которым достигается устранение нарушения права собственности (владения) истца.

Это может быть требование:

  1. восстановить на местности (границы, знаки и т.д.)
  2. обязать демонтировать, снести или перенести. Например, забор, фундамент, водопровод и т.п.
  3. прекращении права собственности и т.д.

Дополнительным требованием может быть взыскание убытков, компенсации морального вреда и т.д.

Все зависит от конкретной ситуации. И, кстати, тогда госпошлину придется доплатить.Иск и документы истец подает в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Госпошлину истец оплачивает как для требования, не имеющего оценки. Сейчас ее размер составляет 300 руб.

(). Одновременно в иске истец может просить взыскать госпошлину и иные с ответчика.

Нередко в деле проводится экспертиза.

Для подготовки рассмотрения иска устранение препятствий в пользовании земельным участком можно дополнительно изучить постановление Пленума ВС РФ/ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г.

Образец искового заявления о устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка

  1. /
  2. /

Щелковский городской суд Московской области Истец:ФИО, адрес, телефон Представитель истца: Кузнецова Ирина Сергеевна, адрес для корреспонденции, телефон Ответчик: Истец:ФИО, адрес, телефон Ответчик:Истец:ФИО, адрес, телефон Ответчик:ПСК «Ледово» (с/т «Нива»), адрес:141100, Московская область, Щелковский район, деревня Малое Ледово ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка Истец ФИО является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0000000:00, расположенного по адресу:Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА» на основании Постановления Главы Щелковского муниципального района Московской области от 26.02.2010 г.

№505. Ответчик ФИО является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:14:000000:000 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА» на основании постановления Администрации Жегаловского сельского совета Щелковского района Московской области №238 от 17.12.1992 года, Границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:000000:000 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Решением Щелковского городского суда от 13 октября 2017 года по делу №2-1517/17 сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка, принадлежащего Истцу, с К№ 50:14:00000:000 были исключены из Единого государственного реестра недвижимости. В ходе рассмотрения гражданского дела №2-1517/17 была проведана судебная землеустроительная экспертиза, которая показала следующее:

  1. В материалах данного гражданского дела присутствует Выкопировка из Проекта упорядочения территории с/т “Нива” (cтр.13 гражд. дела). Данный материал был переведен из бумажного в электронно-цифровой вид и сопоставлен с результатами геодезической съемки. Полученный графический материал свидетельствует о том, что фактическое положение границ и значение фактической площади исследуемого земельного участка (c К№ 50:14:000000:000) не соответствуют Проекту упорядочения территории с/т “Нива”(см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 1).
  2. При проведении геодезической съемки было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000(земельный участок Ответчика) полностью огорожены по периметру забором и сеткой рабицей (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 1). Площадь данного земельного участка по фактическому пользованию составляет 782 кв.м, что на 182 кв.м. больше значения площади по правоустанавливающему документу — Постановлению Администрации Жегаловского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области (стр.7 гражд. дела).

В экспертизе также были предложены варианты установления границ земельного участка с К№ 50:14:000000:000 и уточнения местоположения границ земельного участка с К№ 50:14:00000:000 согласно Проекта упорядочения территории с/т «Нива».

В настоящий момент в связи с выявленной конфигурацией земельного участка Ответчика ФИО установить границы земельного участка Истца с К№ 50:14:00000:000 без обращения в суд не возможно, в связи с тем, что фактическое ограждение земельного участка Ответчика с К№ 50:14:00000:000 пересекает границы земельного участка Истца, расположение которых возможно установить согласно Проекта упорядочения территории с/т «Нива»; забор ответчиком ФИО был установлен самостоятельно без согласования с кем-либо из соседей, в том числе и Истцом. Одновременно, исходя из вышеуказанного решения следует, что ответчик ФИО не стремится установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Более того, в ходе проведения судебной экспертизы было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №50:0000:000 – смежный с земельным участком Истца (юго-западная граница) и находящийся в пользовании другого Ответчика ФИО требуют уточнения, в связи с тем, чтоони установлены не в соответствии с Проектом упорядочения территории с/т «Нива» и пересекают границы земельного участка Истца.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред.

от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений , содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям , содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторный иск подлежит удовлетворению, если доказано, что имеется реальная угроза нарушения права собственности истца.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, со ст. 36, 38 СК РФ, ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ПРОШУ:

  • Установить границы земельного участкаФИО с кадастровым номером 50:14:00000:000, расположенного по адресу:Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА».
  • Устранить нарушения прав собственника земельного участка, обязав ответчика ФИО перенести самовольно возведенный им забор вглубь своего земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000 в соответствии с Проектом упорядочения территории с/т «Нива»;
  • Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000, расположенному по адресу: Московская область, Щелковский р-н, Жегаловский с/о, ПСК «Ледово», СНТ «НИВА», уточнив сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:000;

Приложение:

  • Копия доверенности.
  • Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка № 50:14:0000:000;
  • Постановление Главы Щелковского муниципального района Московской области от 26.02.2008 №505;
  • Кадастровый паспорт на земельный участок №50:14:0000:000;
  • Решение Щелковского городского суда от 13 октября 2017 года по делу №2-1517/17;
  • Свидетельство о праве собственности от 2009 года;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;

11 января 2018 года Кузнецова И.С.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+