Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Категория земель определяется документом

Категория земель определяется документом

Категория земель определяется документом

Что делать, если категория земли не установлена, и какими могут быть последствия?

Территория страны поделена на земли:

  1. спецназначения;
  2. населённых пунктов;
  3. ;
  4. лесных угодий;
  5. запаса.
  6. природно-заповедных территорий;
  7. водных пространств;

Подробнее читайте здесь: 7 категорий земель, их коды и целевое назначение.Теоретически вся территория поделена на участки и для каждого определена категория, поскольку именно она — основа учетных сведений о земле.Но в реальности нередко обнаруживается, что существуют незонированные массивы или в документах эта характеристика отсутствует. Такой недочет необходимо как можно быстрее исправить.СодержаниеОпределение категории должно иметь место в любых официальных бумагах, где говорится о земле как объекте права. Их немало.

  • Договоры о купле-продаже земли, ее обмене, аренде и т.д.
  • Документ о госрегистрации прав на недвижимость. Здесь также указываются основные характеристики земли.
  • Документы властных структур различного подчинения: федеральных, краевых (областных), муниципальных — о выделении земли для индивидуальных нужд граждан. Типичный пример – документ о праве собственности на выделенную землю.
  • Другие официальные бумаги, в которых фигурирует интересующий участок. Скажем, акт об изъятии земли из-за её нецелевого использования и т.д.
  • Сведения Госкадастра недвижимости: паспорт, выписка, Единый госреестр земель и другие.

Документы, которые имеются у собственника, должны дублировать все другие официальные сведения.Если в бумаги владельца категория вписана, а в ГКН — государственном кадастре недвижимости упоминание об этом отсутствует, по заявлению собственника она вносится в официальные бумаги.Иной вариант, когда в разных документах присутствуют разные характеристики.Категория участка по требованию правообладателя определяется принадлежащей к одной из них.

При этом опираются на сведения документов, подтверждающих право владения.Возможно, категория земель не установлена совсем. То есть не записана нигде. Тогда должно быть принято нормативное решение местного законодательного органа власти об определении категории конкретного участка. Основанием решения является ходатайство владельца с обозначением планируемой цели его эксплуатации.Земля, выделенная на территории жилого поселения, причисляется к автоматически.

Все остальные получают категорию так, как это определено для них законным порядком.Редко, но случается, что в официальных данных ГКН присутствует запись: «категория земель не установлена». Это – исключение из правил, и бывает временно – пока решение не принято.При совершении любых действий с землей надо быть уверенным в ее категории безусловно, иначе права и обязанности владельца, связанные с данным участком, могут быть оспорены, а собственник недвижимости пострадать.Могут быть признаны:

  1. незаконным — решение о выделении земельного участка;
  2. недействующими — договоры, связанные с участком.
  3. несоответствующим — правовой режим использования;

Если владелец земли подаст документы на регистрацию участка без подтвержденной категории, ему будет отказано в регистрации.Будет ограничена возможность производить любые действия с земельным участком.Невозможно станет:

  1. получить разрешение на начало строительства;
  2. узаконить законченное;
  3. как-либо использовать участок и т.д.
  4. переоформить его;

Возникнут проблемы с определением субъекта права.К тому же, если нет категории земли – значит, нет и целевого назначения участка, его могут отнести к резервному фонду.Нежелательные последствия неопределенности категории земель возникают не только у собственника, но и у государства. Собственник не решается использовать землю, как планировал, поскольку разрешение на это отсутствует, а значит, не платит налог с кадастровой стоимости участка и т.д.При первоначальной постановке земельного массива на кадастровый учёт специально созданная для этого комиссия устанавливает, к какой категории будет отнесена земля.Из государственного резерва она переводится в земли соответствующего региона, который, в свою очередь, закрепляет ее назначение специальным актом.Эта характеристика земли не является неизменной и при необходимости может быть изменена по решению региональных властей.Более позднее определение категории (и ее изменение) зависит от того, в чьем ведении пребывает земля.Если это:

  1. если субъекта Федерации, то исполнительным органом края, области;
  2. федеральная собственность, то Правительством РФ;
  3. находящаяся в муниципальной собственности, то органами муниципалитетов;
  4. частная, то органами местного самоуправления.

Как получить категорию земли, если она не установлена или не определена?

Добиться этого можно несколькими путями.Для решения вопроса о категории земельного участка можно обратиться в одно из перечисленных учреждений.

  • Наконец, можно обратиться в муниципалитет — выяснить всё там.
  • Можно послать запрос в кадастровое учреждение по почте. Пересылаемые копии заверьте нотариально. Отправить документы можно также электронной почтой через сайт государственных и муниципальных услуг. Необходимо приложить сканы документов.
  • МФЦ рассматривает эти вопросы аналогично.
  • Быстрее разобраться с проблемой можно, посетив официальный сайт Росреестра. Введите кадастровый номер участка и увидите, что за категория ей присвоена и каково целевое назначение — подробнее читайте в статье ««. Если ищете информацию об участке, который планируете купить (арендовать), найдите его на этом сайте по адресу: .
  • В местное учреждение кадастровой службы. Потребуется паспорт и документ на землю. Попросите сообщить категорию вашего участка и назначение. Через пять рабочих дней получите выписку кадастровой службы, самую достоверную на текущий момент.

Обнаружив, что земельный участок остался без присвоенной категории, необходимо обратиться в местное отделение ГКН с ходатайством об исправлении недочета и внесении соответствующей записи в официальные документы. На это потребуется больше времени.К ходатайству следует приложить:

  1. кадастровую выписку;
  2. удостоверение личности.
  3. документ на участок;

Стоит очень внимательно готовить пакет документов, так как в случае их несоответствия предъявляемым требованиям ходатайство не будет рассмотрено или в нем будет отказано.Непосредственная явка в учреждение предпочтительнее, так как:

  1. можно сразу узнать, правильно ли составлено ходатайство, при необходимости тут же исправить ошибки;
  2. не надо делать копий документов, тратить деньги на их удостоверение;
  3. не надо оформлять электронную подпись для работы на сайте госуслуг и т.д.

Заявление допустимо отправить в ГКН по почте или через интернет. Если документы передаются лично – в кадастр или МФЦ — вместе с копиями приносят подлинники, копии сверяются с оригиналом и возвращаются владельцу.

При пересылке копии документов заверяются нотариально.Два месяца дается органу власти для принятия решения о причислении участка к той или иной категории. Та же процедура проходит при , если таковая понадобилась.Еще раз придется прийти в кадастровую службу или МФЦ (куда сдавались документы) за получением обновленного кадастрового паспорта.В нем будут указаны:

  1. разрешенное использование.
  2. категория земельного участка;

Последний штрих – обращение в регистрационную службу Росреестра с измененным кадастровым паспортом.Это необходимо, чтобы и в государственный реестр недвижимого имущества были внесены свежие сведения.

В нашем случае – об определении категории земельного участка.Туда надо принести (или переслать):

  1. квитанцию об уплате госпошлины.
  2. копию кадастрового паспорта;
  3. удостоверение личности владельца;
  4. правоустанавливающий документ на землю;
  5. заявление;

Теперь все действия с земельным участком будут законными.Итак, с понятием «категория земли» граждане сталкиваются при решении самых разных, связанных с земельными участками, вопросов.

Чтобы не попасть впросак и не заработать ненужных проблем, приобретая участок, обязательно следует посетить отделение Госкадастра и узнать про этот надел всё.

Если выяснится, что фактическое положение дел не соответствует официальным данным кадастра, надо незамедлительно обратиться с просьбой о приведении документов в норму. Следует иметь в виду, что землю, даже находящуюся в частной собственности, разрешается использовать строго по назначению, определенному вместе с категорией.

Покупая участок земли с намерением построить на нем жилой дом, важно на которой выделен участок, и .

Не везде можно строить дома, а где-то построить можно, а прописаться – нет.

Подробнее читайте в статье: ««.Или, например, разрешена только малоэтажная застройка, или инфраструктурная. Другие землевладельцы планируют использовать землю для сельхозпроизводства.Но и это может быть непозволительно при несовпадении категории и разрешенного использования. Так что в любом случае визит к специалистам Госкадастра необходим.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Категории земель

» » » Статья посвящена категориям земель, определенным Земельным кодексом РФ.

Рассматриваются правовой статус и виды разрешенного использования Содержание В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ, принятого 25 октября 2001 г.

№136-ФЗ (далее – ЗК РФ) все земли в России по своему целевому назначению делятся на 7 категорий:

  1. земли запаса.
  2. транспорта;
  3. земли лесного фонда;
  4. земли для нужд:
    • промышленности;
    • транспорта;
    • энергетики;
    • связи и телевидения;
    • обороны и космической деятельности;
    • а также иного специального назначения;
  5. земли особо охраняемых объектов и территорий;
  6. промышленности;
  7. а также иного специального назначения;
  8. земли сельскохозяйственного назначения;
  9. земли водного фонда;
  10. связи и телевидения;
  11. обороны и космической деятельности;
  12. энергетики;
  13. земли населенных пунктов;

Пункт 2 указанной статьи ЗК РФ «Состав земель в РФ» закрепляет, что все земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного вида использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральними законами. Земли сельскохозяйственного назначения В эту категорию входят земли, расположенные за пределами населенных пунктов и определенные для использования в нуждах сельского хозяйства.

В категории земель сельскохозяйственного назначения входят:

  1. земли, окружающие замкнутые водоемы;
  2. земли, занятые зданиями и сооружениями, используемыми в целях хранения и переработки сельхозпродукции.
  3. собственно сельскохозяйственные угодья – сенокосы, пашни, плодовые сады, пастбища и др.;
  4. земли, отведенные под внутрихозяйственные дороги и коммуникации;
  5. земли, отведенные для создания зон древесно-кустарниковой растительности в целях защиты от воздействия негативных природных и техногенных факторов;

Земли сельскохозяйственных угодий имеют приоритетный статус и подлежат особой охране. Земли сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены для нужд промышленности или иных несельскохозяйственных нужд. В этом случае предоставляются земли, непригодные для сельскохозяйственного производства, либо земли сельхозугодий максимально худшего качества в соответствии с их кадастровой стоимостью.

Земли населенных пунктов В эту категорию входят земли, расположенные в черте населенных пунктов (городов, сел, поселков и т.д.) и предназначенные для застройки или размещения инфраструктуры этих населенных пунктов. Целевое назначение земель этой категории определяется нахождением того или иного участка в той или иной территориальной зоне населенного пункта.

Согласно ЗК РФ в населенных пунктах выделяют следующие территориальные зоны:

  1. иные.
  2. общественно-деловые
  3. жилые;
  4. производственные;
  5. зоны инженерных и транспортных инфраструктур;
  6. специального назначения;
  7. рекреационные;

Для каждой из этих зон существуют собственные регламенты, определяющие правовой режим и целевое использование расположенных в этих зонах земельных участков.

Для всех участков, которые расположены в пределах одной территориальной зоны, действует единый регламент целевого использования. Этот регламент обязателен к выполнению всеми собственниками, арендаторами и пользователями земельных участков вне зависимости от формы собственности на эти участки.

В соответствии с ЗК РФ участки и расположенные на них объекты при несоответствии их параметров предельным значениям, прописанным в регламенте, или при несоответствии их профиля перечню разрешенных типов использования могут быть запрещены к использованию органами местного самоуправления.

Территориальные зоны, расположенные вне черты городов, но при этом составляющие с этим городом единую природную, социальную и хозяйственную инфраструктуру и не находящиеся в составе земель других населенных пунктов, считаются пригородными.
В составе пригородных земель различают;

  1. зоны развития города.
  2. зоны отдыха населения;
  3. зоны сельскохозяйственного назначения;

Земли промышленного и специального наначения В эту категорию входят земли, используемые для нужд различных отраслей промышленности, энергетики, транспорта и коммуникаций, а также иного специального назначения.

Важной особенностью этой категории земель становится то, что многие участки, имеющие данное целевое назначение, окружены охранными, санитарными и иными зонами с особыми условиями использования. Эти условия ограничивают права всех землепользователей вне зависимости от формы собственности. Земли особо охраняемых объектов и территорий В эту категорию входят земли, имеющие особое научное, природоохранное, историко-культурное, оздоровительное или иное назначение.
Земли особо охраняемых объектов и территорий В эту категорию входят земли, имеющие особое научное, природоохранное, историко-культурное, оздоровительное или иное назначение. Эти земли частично или целиком изъяты из хозяйственного оборота.

К землям этого типа относят, например, земли заповедников. Земли водного и лесного фондов, а также земли запаса В эту категорию входят земли для ведения лесного хозяйства, земли, на которых расположены водные объекты и водоохранные зоны.

А также земли государственной или муниципальной собственности, которые в настоящий момент никак не использованы – это земли запаса. Предоставление земель запаса физическим или юридическим лицам возможно только после перевода этих земель в другую категорию.

Каждая из представленных выше категорий земель имеет свой индивидуальный список видов разрешенного использования. То, к какой именно категории будет отнесен тот или иной земельный участок, определяется: — правительством РФ – для земель, находящихся в федеральной собственности; — органами власти субъектов федерации – для земель, находящихся в собственности этих субъектов, а также земель, состоящих в частной или муниципальной собственности, в том числе и в отношении земель сельскохозяйственного назначения; — органами местного самоуправления – для муниципальных земель и земель, находящихся в частной собственности, кроме земель сельскохозяйственного назначения. Также вышеназванные властные структуры имеют право перевода земель из одной категории в другую в отношении всех земель, попадающих под их юрисдикцию.

Любой из видов целевого использования, разрешенный согласно классификатору для данной категории и подкатегории земель, может осуществляться без получения каких-либо дополнительных разрешений или процедур согласования. В тех же случаях, когда целевое назначение конкретного участка земли не предусматривает осуществление планируемого вида деятельности (например, ИЖС), можно обратиться в соответствующие властные органы за получением разрешения на изменение целевого назначения. В том случае, если в отношении данной территориальной зоны действуют регламенты, предусматривающие соответствующий вид деятельности, такое разрешение получить существенно легче, чем инициировать процедуру перевода участка земли в другую целевую категорию.

Понятие «разрешенного использования земель» намного шире категорий – для каждой категории может быть предусмотрено несколько видов использования.

Определение указанных видов соответствует принципам территориального зонирования территорий, каждый вид использования соотносится с определенной зоной. Общий перечень разрешенных видов пользования землей установлен системой классификаторов.

Основной целью установления вида разрешенного использования является конкретизация правового статуса участка земли для вовлечения его в хозяйственный оборот. Субъект, осуществляющий владение или пользование участком земли, обязан подчиняться ограничениям, которые возлагаются на него исходя из разрешенного вида пользования принадлежащей ему земли, а также условиям режима территориальной зоны. Статья 8 ЗК РФ

«Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую»

предусматривает как порядок перевода земель из одной категории в другую, так и процедуру переоформления.

(согласно п. 2 ст. 8 ЗК РФ) указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2) договорах, предметом которых являются земельные участки; 3) государственном кадастре недвижимости; 4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

(согласно п. 2 ст. 8 ЗК РФ) указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2) договорах, предметом которых являются земельные участки; 3) государственном кадастре недвижимости; 4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Пункт 3 данной статьи ЗК РФ закрепляет, что нарушение установленного Кодексом, Федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

ЗК РФ Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

  1. Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1.

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:(в ред. Федерального от 22.07.2008 N 141-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)1) земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством Российской Федерации;2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;4) земель, находящихся в частной собственности:земель сельскохозяйственного назначения — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;земель иного целевого назначения — органами местного самоуправления.Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.(в ред. Федерального от 18.12.2006 N 232-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)Абзац утратил силу. — Федеральный от 04.03.2013 N 21-ФЗ.(см.

текст в предыдущей редакции)Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.2. Категория земель указывается в:1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;2) договорах, предметом которых являются земельные участки;3) государственном кадастре недвижимости;(пп.

3 в ред. Федерального от 13.05.2008 N 66-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Открыть полный текст документа Ст. 8 ЗК РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

  1. Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:1) земли ;2) земли ;(в ред. Федерального от 18.12.2006 N 232-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3) промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;4) земли особо охраняемых ;5) земли ;6) земли ;7) земли .2.

Земли, указанные в настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.Любой разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.КонсультантПлюс: примечание.Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору (ФЗ от 23.06.2014 ).Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с , утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.(абзац введен Федеральным от 22.07.2010 N 167-ФЗ)3.

В местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и представителей других этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.(в ред. Федерального от 27.06.2018 N 164-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции) Открыть полный текст документа Ст.

7 ЗК РФ. Состав земель в Российской Федерации

Категории земель и виды разрешённого использования: что это такое?

С юридической точки зрения земля является не только основным ресурсом для достижения должного уровня экономического благополучия, но и особым производственным объектом, эксплуатация которого может происходить только в рамках разрешённого законом использования.

Земельный Кодекс Российской Федерации является основным нормативным актом, осуществляющим вопрос установления и регулирования возможностей эксплуатации участков тех или иных В соответствии с его положениями на сегодняшний день на территории государства выделяются семь категорий, к которым относятся те или иные участки в рамках общего массива:

  1. Земли особого назначения (в том числе территории земель с особым режимом охраны);
  2. Земли, переведенные в фонды
  3. Территории
  4. Участки, независимо от их территориального расположения и площади, относимые к
  5. Земли, относимые к территориям специального назначения (используемые для сооружения и эксплуатации промышленных объектов, инфраструктурных и инженерных сетей, объектов, используемых для обеспечения государственной безопасности);
  6. Территории водных объектов
  7. Земли, принадлежащие различным

Действующие нормы земельного законодательства делают замечание, что одновременно находиться в нескольких категориях один и тот же участок не может, однако, при возникновении соответствующих условий, возможно осуществление перевода той или иной территории из одной категории в другую. Исходя из такого разделения можно определить, что под категорией земельного надела следует понимать специально установленный правовой режим возможной эксплуатации земельного участка в соответствии с определёнными его стандартными свойствами, определёнными природой или сформированными в процессе эксплуатации в ранние периоды времени.

— понятие более узкое, которое даёт расшифровку тех возможностей эксплуатации, которые есть у каждого участка в соответствии с отнесением его к той или иной ранее определенной категории.

Установление существующих видов разрешённых вариантов использования возможно в результате проведения комплекса мероприятий по зонированию существующих территорий в рамках одной категории в соответствии с присущими ей индивидуальными особенностями в силу расположения или качественных характеристик.

Целевое назначение земельных территорий относится к одному из основных понятий в земельном праве, равно как и категория земель. Несмотря на то, что в действующем земельном законодательстве понятия режима или назначения земель не содержится, оно используется для определений категорий тех или иных участков.
Несмотря на то, что в действующем земельном законодательстве понятия режима или назначения земель не содержится, оно используется для определений категорий тех или иных участков.

В соответствии с этим правилом под целевым назначением земель следует рассматривать их особый режим правовой и фактической охраны и организации эксплуатации в зависимости от имеющихся особенностей тех или иных участков, характерных для группы таких участков. Категории земель и виды целевого назначения являются взаимосвязанными понятиями и не могут работать друг без друга. Их установление также может быть осуществлено только в тесной взаимосвязи между ними.

Категории земель, также, как и присвоенный вид целевого назначения, может быть установлен только в соответствии с действующими нормами и положениями земельного законодательства.

Основными регуляторами здесь выступают Земельный Кодекс Российской Федерации (статья 8), а также Федеральный закон “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую” (статья 14). В соответствии с нормами, закрепленными в указанной статье Земельного Кодекса есть четыре уровня уполномоченных государственных органов, которые могут определять новые или подтвержать ранее установленные категории земель. Уровни определяющих органов формируются в зависимости от того, к какой форме собственности относится тот или иной участок или территория.

В соответствии со статьёй 8 Земельного Кодекса категория земель устанавливается: • Для территорий, находящихся в федеральном владении — Правительством РФ; • Для земель, принадлежащих на основании субъектам государства, а также для муниципальных земель, которые являются или будут являться землями сельхозназначения — уполномоченными органами соответствующих субъектов; • Для земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности, кроме земельных территорий, отданных под сельское хозяйство или которые будут переведены в эту категорию — специально уполномоченными органами или отдельными должностными лицами муниципалитетов; • Для земель, на которых оформлено право частной собственности, в зависимости от категории, будут использованы полномочия либо специальных органов исполнительной власти субъекта (если речь идёт о , либо муниципалитета (для остальных категорий).

Проведение таких мероприятий возможно только по тем основаниям, которые перечислены в действующем законодательстве (статья 14 Федерального закона «О переводе земель…»). В соответствии с положениями этой статьи следует выделить такие основания: • Определение категории участка в соответствии с данными, содержащимися в базах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на основании информации, содержащейся в существовавших ранее кадастровых документах на этот участок; • Отнесение надела к той или иной категории в соответствии с заявлением его владельца на основании имеющихся у него документов, подтверждающих право собственности на участок, в которых указана категория участка (актуально для внесения сведений в ЕГРН при смене собственника участка, если иных документальных подтверждений присвоенной категории участка нет); • из одной установленной категории в другую (например, из земель сельхозназначения или земель запаса в земли населенных пунктов); • В случае выявления фактической ошибки в отнесении тех или иных земельных участков к различным категориям (обнаружено противоречие между государственными реестрами земель лесного фонда и сельхозназначения и ЕГРН – будут использованы сведения, содержащиеся в ЕГРН).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О переводе земель…» процедура присвоения категории и, соответственно, определения целевого назначения и вида использования будет осуществляться следующим образом. Лицо, заинтересованное в переводе земель в другую категорию или присвоении ему категории (если такая по каким-то причинам не была установлена), определении вида и назначения участка, подает заявление с указанием всех конкретных данных на участок в уполномоченные органы.

Лицо, заинтересованное в переводе земель в другую категорию или присвоении ему категории (если такая по каким-то причинам не была установлена), определении вида и назначения участка, подает заявление с указанием всех конкретных данных на участок в уполномоченные органы. Заявление предоставляется в форме ходатайства, в котором необходимо отразить не только сведения о конкретном участке (его адрес расположения, действующее в отношении него право собственности или пользования с указанием даты возникновения, кадастровый номер, установленная категория или ее отсутствие с объяснением причины отсутствия данных, обоснование причины перевода участка из одной категории в другую). К ходатайству прикладываются документы, которые смогут подтвердить подлинность личности заявителя (если речь идет о людях, имеющих статус физического лица) либо подтвердить законность осуществления действий индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридических лиц), на конкретный участок, в отношении которого должна быть осуществлена процедура.

В том случае, если действующее законодательство предусматривает необходимость проведения специализированной экологической экспертизы в отношении того или иного участка, потребуется также и заключение экспертной комиссии по результатам выполненных работ. Весь пакет документов проверяется сотрудниками соответствующих органов исполнительной власти на предмет соответствия требованиям действующего законодательства его содержания и лица, подавшего этот пакет.

В случае выявления несоответствия документов или лица, подавшего их, указанным требованиям, все бумаги возвращаются заявителю в срок не более тридцати дней с момента их получения, сопровождаемые мотивированным отказом в принятии с подробным указанием причины отказа.

В течение трех месяцев документы рассматривает Правительство РФ в отношении земель, переданных в его ведение.

Два месяца отводятся исполнительным органам в субъектах и муниципалитетах. По результатам рассмотрения ходатайства выносится соответствующий акт, в котором указывается присвоенная категория или установленный вид разрешенного режима пользования или целевого назначения, дата принятия решения о таком установлении.

Срока окончания действия у такого акта нет, так как следующий может быть принят в любой момент в результате наступления соответствующих оснований. В течение четырнадцати дней с момента фиксации вынесенного решения путем составления акта последний должен быть направлен заявителю.

вы узнаете в нашей статье. В 2017 году с России будут увеличены пенсии у военных!

Подробнее об этом событии узнайте в . В 2017 году произошли некоторые изменения в выплате пособия по безработице.

В нашем есть вся нужная вам информация. Категория земель, установленные вид разрешенного режима пользования и целевого назначения – ключевые понятия, используемые в земельном праве относительно земельных территорий.

Определение принадлежности к каждому из них осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти на федеральном, региональном и муниципальном уровнях в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ. Что же касается процедуры определения принадлежности участка к той или иной категории земель или определения ее вида или целевого назначения, то она проводится в соответствии с Федеральным законом №172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+