Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Книжка члена автокооператива

Книжка члена автокооператива

Книжка члена автокооператива

Гараж членской книжкой


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Кириши • Вопросов: 119.01.2015, 16:24Купил гараж.

В кооперативе, на руках паспорт гаража, членская книжка, заявление о принятии в члены гаражного кооператива, заявление бывшего владельца об исключении из кооператива. Есть сомнение, что бывший владелец гаража не является таковым.

Гараж был давно заброшен. Если явится когда-нибудь фактический владелец, чем всё это грозит? И возможно ли будет доказать правомерность сделки.вопрос №5870309 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 101•ответов: 285•г. Белгород 19.01.2015, 16:23 Зарегистрируйте право собственности на гараж в росреестре, тем самым вы станете законным владельцем строения.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г. Москва 19.01.2015, 16:24 Читайте Устав кооператива, какой порядок приема там установлен.

Запросите выписку из Реестра за кем зарегистрирован бокс в этом кооперативе. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 874•ответов: 5 493•г.

Санкт-Петербург 19.01.2015, 17:18 Если гараж не является капитальным строением, то его не зарегистрируют в Росреестре. Попросите председателя кооператива выдать вам выписку из протокола общего собрания (правления, в зависимости от условий Устава КАСС) о принятии в члены кооператива прежнего владельца гаража.
Попросите председателя кооператива выдать вам выписку из протокола общего собрания (правления, в зависимости от условий Устава КАСС) о принятии в члены кооператива прежнего владельца гаража. Ранее списки членов кооператива ежегодно передавались в муниципалитет, возможно там и найдете тоже.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 215.04.2016, 14:44У меня умер муж у нас есть неприватизированный гараж членская книжка на мужа.

Его дочь хочет его переписать на себя.

Могу ли я переписать его на себя без его дочери.вопрос №10315242 прочитан 56 раз Юрист отзывов: 25 883•ответов: 71 255•г. Чебоксары 15.04.2016, 14:46 Можете переписать.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 001•ответов: 34 063•г. Красноярск 15.04.2016, 14:47 Добрый день, гараж-это наследство.

Его через суд надо включать в наследственную массу и признавать право собственности в порядке наследования.

Вам помог ответ: ДаНетАленаг. Тольятти • Вопросов: 1624.10.2011, 16:30Хотели приватизировать гараж, членская книжка есть, справка из ГСК есть, ГСК зарегистрировано, уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений есть, а вот в БТИ техпаспорт получить не можем, потому что он оформлен на старого владельца (право собств.

Не зарегистрировал), которого не можем найти, а соответственно и приватизировать гараж.

Что теперь делать не знаем. помогите.вопрос №1434076 прочитан 206 раз Юрист отзывов: 128•ответов: 572•г. Тольятти 24.10.2011, 20:54 Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Для более полной консультации необходимо видеть Ваши документы. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 286•ответов: 15 562•г.
Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 286•ответов: 15 562•г.

Самара 25.10.2011, 10:52 Алексина, составляйте исковое заявление, старого владельца привлекайте в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (укажите адрес последней регистрации данного лица); прикладывайте документы, в том числе, на основании которого пользуетесь данным гаражом, — от суда просите — признать право собственности на гараж. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 101.06.2020, 23:31Жена купила неприватизированный гараж, членская книжка на мужа она ушла от него, муж продал гараж по распискам, прошло 9 супруг умер новый собственник заплатил долги 10% от стоимости гаража и выписал членскую книжку ГСК на себя, иметь ли право супруга оспорить.вопрос №17434968 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 4 717•ответов: 9 789•г.

Новороссийск 02.06.2020, 00:20 Да. конечно она вправе оспорить переоформления гаража. Срок исковой давности три года, с момента, когда она узнала о нарушении своих прав.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 310.04.2016, 00:11Вступил в автокооператив председатель выделил землю под гараж уже с существующим номером как я понял человека уже этого нет (ему было выделено это место 25 лет назад) разрешил поставить металлический гараж Членскую книжку выдал Вопрос могу оформить землю в собственность?

И вообще в каком положении я нахожусь?вопрос №10257140 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 5 170•ответов: 16 444•г. Москва 10.04.2016, 00:24 В положении члена кооператива со всеми правами и обязанностями, определенными в Уставе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 120.03.2016, 06:15У родителей арестован железный гараж на территории гаражного кооператива. Можно ли вывезти его за территорию кооператива и построить на его месте кирпичный гараж, членскую книжку переоформил на себя. Интересует не арестуют ли и кирпичный.вопрос №10037757 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 29 793•ответов: 79 744•г.
Интересует не арестуют ли и кирпичный.вопрос №10037757 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 29 793•ответов: 79 744•г.

Москва 20.03.2016, 06:34 Добрый день! Не исключено. Вам помог ответ: ДаНетг.

Балашиха • Вопросов: 3615.01.2015, 08:36У нас с бывшим мужем были куплены два гаража в ГСК, документы на гаражи-членские книжки с ежемесячными взносами и квитанции об уплате за членство, один гараж оформлен на него, другой на меня, с мужем развелись, занимает гаражи он, членские книжки и квитанции у него, как мне выгнать его из одного гаража, который оформлен на меня?вопрос №5830989 прочитан 217 раз Юрист отзывов: 68 296•ответов: 152 973•г. Новокузнецк 15.01.2015, 08:38 Если в добровольном порядке не получается то придется обращаться в суд с иском об освобожу из гаража.

Вам помог ответ: ДаНетг. Усолье-Сибирское • Вопросов: 925.03.2012, 05:44В разводе 1,5 года, в период брака был приобретен гараж (членская книжка в кооперативе). После развода гараж переписан на совершеннолетнего ребенка. Подлежит ли теперь разделу между бывшими супругами этот гараж?

Спасибо.вопрос №1629323 прочитан 23 разa Юрист на сайтеотзывов: 12 001•ответов: 34 063•г.

Красноярск 25.03.2012, 06:17 Сделка оспоримая.

Жена может обратиться в суд с иском о признании дарения недействительной сделкой. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

Рекомендуем прочесть:  Доход на члена семьи малоимущей

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Покупка гаража в 2021г кооперативе по членской книжке

»

В 90-х годах прошлого века иметь гараж в ГСК считалось большой роскошью.

На сегодняшний день, подобные сделки отличаются потерей времени и сил.

К тому же, это определенные риски, как для продавца, так и для покупателя.

Для того чтобы купить гараж на законных основаниях, нужно соблюдать определенные правила и последовательность оформления сделки. Давайте узнаем, как быть, если вы хотите купить гараж, на который продавец может предъявить только членскую книжку ГСК и получится ли оформить документы на себя. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Перед тем как приобрести гараж в ГСК, нужно помнить о возможных рисках такой сделки.

Поскольку земля под гаражом находится в долгосрочной аренде и принадлежит государству, оно может решить возвести на ней иной объект.

Это может быть связано с окончанием срока аренды и решением местной администрации в окончании его продевания. При такой непредвиденной ситуации, гаражи могут быть уничтожены, что приведет к утрате строения.Согласно статье 130 ГК РФ, имущество считается недвижимым только в том случае, если земля под ним связана с объектом строения сверху.

Это означает, что ракушки, которые одно время были столь популярны, нельзя назвать имуществом. Другое дело, если речь идет о гараже в кооперативе.

Поскольку они укреплены прочным фундаментом, соединяющим землю и строение, они признаются недвижимым имуществом.Гараж в ГСК можно приобрести, если от продавца предоставлены все документы и соблюдены прочие нюансы.В защиту покупки гаража в ГСК автовладельцы приводят следующие факты:

  1. обход различных бумажных волокит;
  2. простота сделки: отдал деньги и получил гараж.
  3. экономию времени;

Помимо мелких преимуществ, у покупателя появляется масса проблем, связанных с неправильным оформлением собственности.

Осуществление покупки по членской книжке означает, что при оплате членского взноса и пая, согласно статье 218 ГК РФ, владелец гаража является собственником. Однако наличие только членской книжки у него на руках значит, что он еще не оформил право собственности по закону. Гараж стоит покупать, если кроме членской книжки продавец предъявит следующие документы:

    Справка об оплате членского взноса.
  1. государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет от 350 до 2000 рублей.
  2. выписка из БТИ с указанием оценочной стоимости объекта;
  3. Сначала владелец гаража собирает необходимую документацию и идет в отделение Росреестра, где ему предложат написать заявление на дальнейшую приватизацию объекта недвижимости.

    После того, как бумаги будут готовы, гараж можно будет продать по всем установленным законом правилам.

  4. Заключение основного договора, где по правилам он должен быть заключен в письменном виде, подписан двумя сторонами и зарегистрирован в Росреестре.
  5. нотариально заверенное согласие мужа/жены на продажу (при совместном владении имуществом).
  6. документы, благодаря которым продавец получил возможность распоряжаться имуществом (акт купли-продажи, договор дарения, наследственные права и т.д.);
  7. устав объединения;
  8. Выписка из ЕГРП о том, что собственник является владельцем гаража на законных основаниях.
  9. После правок в предварительном документе обе стороны заключают договор купли-продажи, который соответствует статье 30 ГК РФ.
  10. Заключение предварительного договора и подробное обсуждение всех нюансов сделки.

    Этот вид договора ни к чему не обязывает обе стороны, но позволяет обсудить основные моменты сделки и добиться понимания в спорных пунктах. Вносить предоплату при заключении этого документа не нужно.

  11. проводит ли правление кооператива мероприятия, направленные на перевод земельного надела в собственность (бесплатная приватизация возможна до марта 2021 года).
  12. Во втором указывают уплаченную сумму за каждый месяц.
  13. Поиск покупателя и подготовка необходимых бумаг.
  14. гараж не считается недвижимым имуществом (железный бокс, даже размещенный на фундаменте не относится к недвижимости);
  15. Возведение гаражных кооперативов чаще всего осуществлялось в 80-90-х годах с привлечением заемных средств на начальном этапе строительства и последующим выкупом владельцами своих долей (паев). Согласно действующему законодательству, права собственности на объект недвижимости в этом случае приобретаются с момента полной уплаты пая.

    То есть, выплатив последний взнос, член гаражного кооператива автоматически получает возможность распоряжаться имуществом (продавать, дарить) вне зависимости от того, закрепил ли он свое право в государственных органах. В связи с этим у покупателя могут возникнуть трудности при оформлении купли-продажи через управляющего гаражно-строительным кооперативом, так как в этом случае ГСК не имеет оснований распоряжаться находящейся на его территории постройкой. Передавая гараж другому лицу, председатель совершает действия, на которые у него нет полномочий.

    Юридической силы подобная сделка не имеет. Более того, фактически строение остается закреплено за прежним владельцем, что, при желании родственников или наследников, может быть доказано в суде. В этом случае покупатель рискует потерять не только средства, вложенные в покупку гаража, но и само строение.

  16. результатом принятого решения стало оформление новой членской книжки на имя покупателя.
  17. если паевые взносы предыдущим хозяином выплачены не в полном объеме, автобокс остается в собственности ГСК (в этом случае участники купли-продажи до заключения договора должны переоформить ряд справок в правлении кооператива).
  18. Свидетельство об оплате государственной пошлины за проведение регистрации в виде квитанции.
  19. заявление было рассмотрено председателем и одобрено пайщиками ГСК, входящими в состав правления;
  20. Первый столбик – это месяц.
  21. цена продаваемого объекта недвижимости;
  22. заявление на регистрацию;
  23. Быть в аренде непосредственно в самом кооперативе.
  24. бокс возведен незаконно.
  25. квитанция об оплате госпошлины.
  26. Паспорт, выдаваемый кадастровой палатой, то есть кадастровый паспорт.
  27. протокол собрания, на котором было решено создать гаражно-строительный кооператив;
  28. Относиться к собственности ГК.
  29. Справка, подтверждающая выплату паевого взноса.
  30. покупатель представил на рассмотрение членов ГСК свою кандидатуру как возможного приобретателя гаражного бокса;
  31. если заказывать кадастровый паспорт через портал Росреестра, тогда он обойдется в 200 рублей;
  32. предъявлена членская книжка и справка, выданная председателем ГСК о своевременной уплате всех требуемых взносов, отсутствии долгов по платежам, подтверждающие фактическое состояние дел на момент продажи и то, что продавец действительно состоит в кооперативе;
  33. когда истекает срок аренды;
  34. Даже при наличии всех требуемых документов и последующей официальной регистрации прав собственности, сделка может быть признана недействительной, если продавец в момент ее совершения являлся недееспособным.
  35. Справка, выдаваемая председатель кооператива, подтверждающая выплату пая.
  36. при неуплате членских взносов и пая, положенного к уплате со всех собственников ГСК, у покупателя появятся проблемы, касающиеся регистрации в Росреестре.
  37. период нахождения в собственности.
  38. Паспорт владельца гаража.
  39. Документ, свидетельствующий об отсутствии задолженностей по ГСК (это тоже справка).
  40. оригиналы и копии паспортов;
  41. 3 экземпляра договора о купле-продаже;
  42. если лицо, продающее объект недвижимости, кажется подозрительным, тогда от сделки лучше отказаться;
  43. Покупка гаража без документов также влечет непредсказуемые последствия.

    Строение может являться незаконным, принадлежать другому лицу или быть в собственности у нескольких лиц, находиться под арестом или в залоге у банка, и т.п. Поскольку сделка не зарегистрирована в Росреестре, владелец, купивший такой гараж, не сможет доказать своих прав на пользование постройкой или получить компенсацию при вынесении постановления о сносе.

  44. Приобретая гараж по членской книжке кооператива владелец может столкнуться со значительными трудностями при желании узаконить постройку.

    Для регистрации понадобится настоящий собственник недвижимости, а при неоднократных перепродажах по членской книжке найти его будет проблематично.

  45. инициалы в членской книжке должны совпадать с паспортом владельца;
  46. есть ли в перспективе возможность самостоятельно приватизировать автобокс в ГСК;
  47. свидетельство, устанавливающее право собственности продавца на объект недвижимости и справка из кадастровой палаты о статусе земельного участка под ним;
  48. продавец не является его истинным владельцем;
  49. Быть собственностью владельца книги.
  50. Регистрация в собственность.

    Эта процедура проводится на основании договора купли-продажи и документов, предоставленных продавцом и гаражным кооперативом.

  51. какая форма владения землей прописана в его уставных документах (аренда, бессрочное пользование или собственность);
  52. Обязательно ли вносить оплату?

    Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке.Уплаты которые не задокументированы не могут быть обязательными априори. Но если вы не оплачиваете взносы которые обязались то вполне модет наступить ситуация предусмотренная правилами ГСК.

    Это может быть так же исключение из состава кооператива наложение штрафов и пени.

    Об этих действиях управление кооператива обязательно должно информировать письменно в полном объеме соискателей до подписания заявления о вступлении.Когда руководство ГК совершает действия противоречащие закону и уставу следует обращаться в правозащитные органы.В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю.

    Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.Приобретение автобокса в гаражном кооперативе на практике сходно с заключением сделок по покупке индивидуальных гаражей.

    Разница состоит в том, что владелец автобокса в ГСК, становится членом данного кооператива со всеми вытекающими правами и обязанностями, а также правопреемником прежнего хозяина в отношении имеющихся задолженностей или обременений по гаражу.

    Поэтому перед заключением сделки следует внимательно изучить имеющиеся на постройку документы, выписку из ЕГРН, проверить состояние счетов по оплате электричества, членских взносов и т.д.

    Перед тем, как купить гараж и стать членом ГК, нужно узнать побольше об администрации кооператива и о том, насколько порядочное здесь руководство. Также не лишним будет ознакомиться с Уставом – возможно, некоторые моменты вас смутят, и вы не захотите становиться владельцем гаража здесь.Вопросы собственности нужно уточнять на месте. Узнайте, кто владеет гаражами и какой статус имеет земельный участок.Не постесняйтесь узнать о том, как переоформляются права на владения боксом.

    Всё это избавит от проблем в будущем, ведь никому не хочется пожалеть о своём переходе в новый гаражный кооператив.Нередко пайщики гаражных кооперативов, осуществив полностью выплаты за строительство, не торопятся подтвердить свое право на владение постройкой в органах официальной власти. Фактически, они имеют законные основания совершать любые сделки с имуществом, но юридически статус собственника не утвержден.

    В данных обстоятельствах основным документом, дающим владельцу гаража возможность распоряжаться недвижимостью, является членская книжка кооператива.При этом передача в собственность другому лицу неприватизированной недвижимости невозможна, но, при содействии управляющего ГСК, существует способ приобрести гаражный бокс по упрощенной схеме без оформления официальных документов.Для этого требуется, чтобы:

    • предыдущий хозяин подал заявление о выходе из кооператива и получил выписку о полной (частичной) уплате членских взносов;
    • покупатель представил на рассмотрение членов ГСК свою кандидатуру как возможного приобретателя гаражного бокса;
    • заявление было рассмотрено председателем и одобрено пайщиками ГСК, входящими в состав правления;
    • результатом принятого решения стало оформление новой членской книжки на имя покупателя.

    Покупка гаража в ГСК по членской книжке существенно уменьшает временные и материальные затраты на процесс оформления документации. Но, в то же время, практически является фиктивной сделкой, поскольку покупатель не получает возможности распоряжаться приобретенной недвижимостью.Дабы снизить риски при совершении подобной сделки, заблаговременно нужно прояснить следующие моменты:

    • есть ли в перспективе возможность самостоятельно приватизировать автобокс в ГСК;
    • проверить статус земельного участка, на котором расположен кооператив (к какой категории земель он принадлежит, находится во владении ГСК или долгосрочной аренде, когда истекает ее срок, имеется ли разрешение на застройку).

    Если длительность аренды подходит к концу, или возникают вопросы по другим пунктам, от покупки следует воздержаться.

    По истечении арендного срока государство может изъять землю под гаражами для других целей и снести постройки с предоставлением материальной компенсации владельцам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+