Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Когда заканчивается приватизация квартир

Когда заканчивается приватизация квартир

Когда заканчивается приватизация квартир

Как приватизировать квартиру в 2021 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья


Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность. Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить. Программа подразумевает переход права собственности на жилое помещение в пользу гражданина.

Эта процедура проходит по следующим принципам:

  • Реализация указанного права возможна только один раз в жизни (для несовершеннолетних граждан доступно повторное обращение после достижения возраста 18 лет).
  • Каждый гражданин РФ имеет возможность переоформить права на жилье, предоставленное на условиях соцнайма из муниципального или государственного фонда.
  • Программа не предусматривает уплаты стоимости жилья, хотя гражданам придется нести ряд дополнительных затрат (например, на изготовление технического плана, уплату госпошлины за регистрационные действия).

Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры. Читайте также Бесплатная приватизация доступна всем гражданам РФ, независимо от их материального и имущественного положения. Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания:

  1. нельзя приватизировать недвижимость в военных городках.
  2. квартира не должна быть включена в перечень служебного жилья (этот статус присваивается недвижимости, выделенной на период временной работы, учебы и т.д.);
  3. помещение должно быть предоставлено на условиях соцнайма — участие в программе доступно не только для основного нанимателя, но и членов его семьи, имеющих постоянное право пользования квартирой;
  4. жилое помещение не должно находиться в аварийных домах или зданиях, подлежащих сносу;

Если все указанные основания соблюдены, вы сможете приватизировать квартиру в порядке, регламентированном Законом № 1541-1.

Приватизация квартиры в 2018 году предусматривает следующий алгоритм действий:

  1. подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом;
  2. сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган;
  3. проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан;
  4. оформление приватизационного договора и выдача его заявителям;
  5. регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.
  6. обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана;

Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов. Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить технический план.

Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН. Образец заявления на приватизацию квартиры zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry.png ≈ 59 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Обратитесь к юристу! Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность:

  1. определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность (закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее);
  2. указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой;
  3. указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная.

Обратите внимание! Чтобы подать заявление для участия в программе, требуется добровольное согласие всех жильцов.

Приватизация части квартиры не допускается, а принудительно обязать нанимателя приобрести квадратные метры в собственность невозможно.

Читайте также Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору.

Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей.

Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой. Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности. Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе.

Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе. Приватизацию за несовершеннолетних детей оформляют их родители или опекуны.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя.

Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно. Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной. После сдачи документов в муниципальный орган должностные лица проводят следующие действия:

  1. проверяют основания для передачи жилья в собственность граждан — отсутствие предыдущих фактов приватизации, отсутствие у квартиры статуса служебного жилья и т.д.;
  2. изготавливают приватизационный договор и выдают его заявителям.
  3. после завершения проверки, которая не может длиться больше двух месяцев с момента подачи заявления, выносят решение о передаче квартиры в собственность;

При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности.

Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ. Например, приватизация квартиры в Москве осуществляется через многофункциональные центры «Мои документы», которые открыты в каждом районе города. После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН.

Начиная с января 2017 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена. После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством. В обязательный комплект входят следующие бланки и формы:

  1. общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;
  2. заявление;
  3. документы об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (хотя Закон № 1541-1 не указывает обязательного требования об отсутствии долгов за коммунальные платежи, на практике муниципальные органы его предъявляют).
  4. договор соцнайма, ордер на жилье или распорядительный акт о предоставлении квартиры из муниципального фонда;
  5. доверенность на представителя, если он действует от имени нанимателей;
  6. справка о составе семьи;
  7. справка о том, что граждане не участвовали в приватизации, с каждого предыдущего места жительства;
  8. выписка с лицевого счета или из домовой книги;

Обратите внимание!

После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость. В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы:

  1. договор о передаче жилья в собственность граждан;
  2. заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий;
  3. общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника;
  4. платежное поручение об уплате госпошлины.
  5. технический план на жилое помещение;
  6. доверенность на представителя;

На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей.

В службе Росреестра сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра.

Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества. Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам (продажа, дарение, мена и т.д.). Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств (например, путем передачи в залог при оформлении кредита).

Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти. Обратите внимание! К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника. С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество.

Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома.

Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить:

  1. изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей (в зависимости от срочности);
  2. получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах.
  3. оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей;
  4. госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей;

Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя. Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства. Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации.

Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации?

С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде.

Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах?

Ответ: К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан.

Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с 1998 года (с этого времени был введен реестр ЕГРП). Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье.
Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье.

Обратите внимание! Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной.

Вопрос: Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры? Как долго у них сохраняется право на это? Ответ: По нормам Закона № 1541-1 прописка не имеет прямого отношения к этой процедуре, хотя может косвенно подтверждать факт проживания в жилом помещении.

Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке. Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма. С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет.

После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда. В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз.

В настоящий момент она признана бессрочной. Редактор Практикующий юрист с 2006 года

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

/ / Просмотров 1017 Содержание Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность.

Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным.

Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год.

Так где же правда? Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России? Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза.

Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами. Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались.

Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России.

Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной. О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует.

Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье ««. Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.

Факторы компромиссного решения:

  1. расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
  2. увеличение экономических показателей;
  3. финансовая прибыль от совершения сделки.
  4. передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);

Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации.

Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов. Практика показала, что истечение срока на приватизацию порождало множество мошеннических схем.

Людей уговаривали поторопиться с переоформлением, вынуждали их заключать невыгодные сделки, заплатить «нужным» регистраторам – от чего страдали в первую очередь сами наниматели социального жилья. Сейчас нет нужды спешить с оформлением, поскольку действует бессрочность процедуры.

Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой. Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности?

Рекомендации юристов:

  • Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
  • Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. ««).
  • Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
  • Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.

Таким образом, начиная с февраля 2017 года, приватизация жилья в России стала бессрочной.

Это означает, что наниматели муниципальных квартир по договорам соц найма могут перевести объект в собственность без оглядки на временные рамки.

Спешить точно не стоит – обязательно взвесьте все «за» и «против». Если вам понадобится помощь опытного юриста – оставьте свой вопрос на нашем сайте, и мы предоставим вам бесплатную консультацию! ВИДЕО по теме: Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.
ВИДЕО по теме: Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610 Просмотров 1815 Просмотров 1802 Просмотров 1520

Когда заканчивается приватизация квартир в России?

Содержание «Приватизация» сегодня на слуху у многих жителей страны. Большая часть уже воспользовалась своим правом получения жилья, другая находится в раздумьях. Но всегда ли выгодно приватизировать квартиру?

Приватизация жилья имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К плюсам относятся:

  • Оформление квартиры в собственность. В таком случае помимо права пользования появляется возможность распоряжения судьбой недвижимости, то есть собственник вправе ее беспрепятственно продать, подарить, завещать и т.д.
  • Проведение перепланировки с согласия соответствующих органов.
  • Получение прибыли. Например, заключение договора ренты или сдача в наем.
  • Выгодное оформление. При сравнении с покупкой приватизация выигрывает в плане простоты оформления сделки и небольших денежных затрат.
  • Если жилье признано аварийным и подлежащим сносу, то собственнику предоставляется равноценная площадь.
  • Возможно осуществление перевода помещения из жилого в нежилое самим собственником.
  • Собственник вправе прописывать и выписывать из квартиры лиц без согласия иных организаций.
  • В случае задолженности по оплате за коммунальные услуги не осуществляется выселение в квартиру меньшей площади.

К минусам относятся:

  • Если приватизированная квартира находится в залоге, то банк может забрать ее за долги.
  • Устранение ущерба, нанесенного квартире, ложится на плечи собственника жилья.
  • Приватизация комнаты в коммунальной квартире.

    Выгоднее получить иные льготы от государства на приобретение жилья.

  • Приватизация осуществляется при наличии согласия всех прописанных лиц.
  • В некоторых регионах высокая плата за коммунальное обслуживание.
  • Плата налога за имущество.
  • Затрата времени на оформление бумаг.

Получить квартиру можно, воспользовавшись бесплатной приватизацией или выкупив недвижимость у государства.

Бесплатная приватизация – это возможность, предоставляемая гражданам и организациям, получить в собственность недвижимость на безвозмездной основе.

Это означает, что за саму квартиру платить не надо, а за оформление придется выложить некоторую сумму. Перечень возможных затрат:

  1. оплата услуг представителя, если интересы заявителя представляет третье лицо;
  2. если кадастровая документация на помещение не была получена, то придется заплатить за ее оформление;
  3. оформление отказа от приватизации у нотариуса.
  4. снятие ксерокопий с документов;
  5. оплата государственной пошлины;

Таким образом, даже бесплатная приватизация может обойтись в энную сумму. Платная приватизация – это своего рода договор покупки, заключаемый между гражданином и государством.

Стоимость, как правило, равна среднерыночной и устанавливается муниципалитетом. Участвовать в приватизации квартиры вправе главный наниматель и члены его семьи, прописанные в этом же помещении.

Получение жилья таким способом осуществляется при наличии согласия всех прописанных лиц.

Если кто-то не желает воспользоваться свои правом, то он может написать отказ в пользу другого зарегистрированного. Стоит отметить, что при отказе не утрачивается право пользования жильем.

Гражданин, отказавшийся от участия, в дальнейшем не имеет возможности распоряжаться недвижимостью. Желание участвовать в приватизации выражается совместным заявлением. Отказ оформляется в нотариальной конторе.

Несовершеннолетние и недееспособные лица участвуют в приватизации с согласия законных представителей и опекунских органов.

Поэтому детям по достижении совершеннолетия предоставляется право еще один раз участвовать в приватизации. Это связано с тем, что до совершеннолетия ребенок не мог выражать свою волю по поводу проведенных действий. После исполнения 18 лет приобретается полная дееспособность, следовательно, и возможность отвечать за свои действия.

После исполнения 18 лет приобретается полная дееспособность, следовательно, и возможность отвечать за свои действия.

Если гражданин не может лично осуществлять действия, то он вправе нанять представителя. Для предоставления интересов потребуется оформить нотариальную доверенность. В ней прописывается перечень дозволенных полномочий.

Для воплощения предусмотренного права потребуется собрать пакет документов. К основному перечню относятся:

  1. Сведения об объекте недвижимости из Единого реестра. В выписке указывается собственник квартиры.
  2. Выписка из реестра недвижимости. В ней указываются сведения об имеющейся недвижимости лиц, участвующих в приватизации, а также путях ее приобретения (в порядке наследования, купли-продажи и т.д.).
  3. Кадастровый паспорт. В нем указываются метраж квартиры, число комнат и иных помещений, этаж и т.д.
  4. Письменные подтверждения того, что участвующее лицо ранее не реализовало свое право. Согласно законодательству приватизировать недвижимость можно один раз в жизни. Исключение — участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
  5. Договор о найме жилья между гражданином и муниципальным органом или ордер на квартиру (до 2005 года). После вступления в силу нового ЖК РФ между муниципалитетом (государством) и гражданином стал заключаться договор соцнайма.
  6. Справка о проживающих лицах. Желательно получить расширенную информацию, то есть о зарегистрированных на сегодняшний день и ранее прописанных, но выбывших на другое место жительства.
  7. Справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  8. Документация с техническими характеристиками помещения. Если ранее не была получена, то ее необходимо оформить. Обязательно требуется узаконить все перепланировки, если они совершались без разрешения наймодателя, или привести помещение в первоначальное состояние.

Также потребуются документы, связанные с личностями выгодоприобретателей:

  1. Документ о заключении брачного союза или его расторжении (копия и оригинал).
  2. Метрика о рождении для лиц младше 14 лет.
  3. Паспорта всех лиц, участвующих в приватизации. Предоставляются оригинал и копия.

    Копия снимается с разворота с фотографией и регистрацией.

  4. Доверенность. Документ оформляется, если одна из сторон не может лично присутствовать при некоторых действиях.

    В доверенности обязательно прописываются дозволенные полномочия и срок действия. Положения доверенности заверяет нотариус.

Помимо перечисленных документов на приватизацию квартиры могут потребоваться дополнительные сведения:

  • Справка из отдела регистрации и виз, если у лица ранее имелось гражданство другого государства.
  • Уточняющая справка. Внесение изменений в документы не осуществляется, но разрешена выдача дополнительного документа, приводящего данные к одному знаменателю.

    (Например, различия в написании улицы устраняются уточняющей справкой).

  • Если ребенку назначен опекун, то потребуется его разрешение, а также согласие опекунских органов.
  • Справка о регистрации с прежнего и нынешнего мест проживания.
  • Приватизация с участием несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний был выписан, за ним все равно сохраняется право участия в приватизации. Для процедуры потребуется согласие опеки (берется обоими родителями), а также справки о регистрации с настоящего и прошлого мест жительства ребенка.
  • Нотариальный отказ от участия в приватизации.

    В приватизационных действиях в обязательном порядке участвуют все лица, проживающие в квартире по соцнайму, за исключением тех, кто своим право уже воспользовался. Некоторые жильцы не согласны участвовать в процедуре.

    В таком случае оформляется нотариальное разрешение на приватизацию без их участия.

  • Свидетельство о кончине.

    Предоставляется, если один из участников договора найма скончался.

    Документ нотариально заверяется.

Помимо перечисленной документации прикладывается заявление о проведении приватизации квартиры, которое подается в жилищный отдел администрации города (района).

Первое, что следует сделать, – это выяснить, кому на праве собственности принадлежит интересуемое помещение.

Для этого необходимо обратиться в Росреестр и заказать выписку. В ней подробно будет изложена актуальная информация.

Если окажется, что владельцем является частная организация, то получить квартиру бесплатно в порядке приватизации не получится. Обусловлено это нормой закона, говорящей о том, что в приватизации участвует только государственный и муниципальный жилищный фонд. Процедура включает следующие этапы:

  1. Получение выписки в управляющей компании об отсутствии задолженности по платежам, а также справки из домовой книги о зарегистрированных лицах.
  2. Получение ответа на обращение. Решение предоставляется в письменном виде в месячный срок. В случае отказа должны быть указаны основания отрицательного ответа. Если решение положительное, то документы подаются на регистрацию.
  3. Обращение в органы местного самоуправления с заявлением о передаче квартиры в собственность.
  4. В Росреестре берется выписка о том, что недвижимости, полученной в порядке приватизации, не имеется.
  5. Предоставление документации в Росреестр для проведения регистрации права собственности. Вместе с документами подается чек об уплате государственной пошлины. Если бумаги без квитанции, то она должна быть предоставлена в течение 5 дней, иначе документы возвращаются без рассмотрения. Документацию можно подать:
    • Лично или через представителя. О приеме выдается расписка, в которой указываются сведения о принявшем лице, а также перечень переданных бумаг.
    • Через почтовую связь. Предварительно документы и само заявление заверяются в нотариальной конторе. Бумаги направляются заказным письмом с уведомлением.
    • Через портал Госуслуги. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, заполнить заявление и приложить отсканированные документы.
  6. Лично или через представителя.

    О приеме выдается расписка, в которой указываются сведения о принявшем лице, а также перечень переданных бумаг.

  7. Получение кадастрового паспорта и плана. Если документы ранее не были оформлены, то следует пригласить специалиста, который соберет информацию, необходимую для составления паспорта на объект недвижимости.
  8. Через почтовую связь.

    Предварительно документы и само заявление заверяются в нотариальной конторе. Бумаги направляются заказным письмом с уведомлением.

  9. Через портал Госуслуги. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, заполнить заявление и приложить отсканированные документы.

Важно: бумаги предоставляются в многофункциональный центр или отделение Росреестра.

Ранее документацию можно было подать только по месту нахождения недвижимости. Сегодня документы подаются в любое отделение указанных служб.

  1. Получение выписки. Выписка – это документ, свидетельствующий о том, что право собственности зарегистрировано за определенным лицом. Если постановка на кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно, то это займет 10 дней. В случае проведения только регистрации собственнических прав – 7 дней.

Определенная часть недвижимости на сегодняшний день до сих пор не приватизирована. Поэтому у нанимателей возникает вопрос: «До какого года продлена приватизация квартир?».

По некоторым данным, сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года. На самом деле бесплатная приватизация продлена на бессрочный период времени. ФЗ № 14 от 22.02.2017 года отменил ограничения сроков приватизационных действий.

Да, она продлена. Продление приватизации на неопределенный период времени обусловлено рядом факторов:

  1. Около 30% жилья до сих пор остается неоформленным в собственность. Затраты на его содержание (капитальный ремонт, часть коммунальных услуг) ложатся на государство или муниципалитет.
  2. Ежегодные просьбы граждан о продлении закона.
  3. Защита социально незащищенных слоев население путем предоставления приватизации жилья на бесплатной основе.
  4. Жители Крыма, недавно ставшие гражданами России, не успели реализовать свое право на получение жилья по льготным условиям.
  5. Неполучение дополнительного дохода государством в виде сбора налога за имеющееся имущество.
  6. Невозможность приватизации жилья, находящегося в аварийном состоянии.

Если будет принят новый ФЗ, устанавливающий окончание бесплатной приватизации, то останется возможность выкупа жилья у государства по рыночной цене.

Цена недвижимости определяется:

  1. кадастровой стоимостью, приближенной к рыночной.
  2. среднерыночной стоимостью аналогичного жилья;

Единой цены нет.

В каждом регионе стоимость квадратного метра своя. Процедура выкупа схожа с действиями по бесплатной приватизации:

  • Если ответ положительный, то подписываются бумаги и передается оговоренная денежная сумма за объект недвижимости.
  • Сбор необходимых документов (как и при бесплатной приватизации).
  • Получение ответа:
    • В случае неудовлетворительного решения предоставляется письменный отказ с обоснованием. В случае несогласия ответ можно обжаловать в судебном порядке.
    • Если ответ положительный, то подписываются бумаги и передается оговоренная денежная сумма за объект недвижимости.
  • Подача документации и заявления в органы местного самоуправления.
  • В случае неудовлетворительного решения предоставляется письменный отказ с обоснованием. В случае несогласия ответ можно обжаловать в судебном порядке.

Если бессрочная бесплатная приватизация будет отменена, то некоторые категории граждан все равно смогут получить жилье от государства на безвозмездной основе 1 раз.

Одним из направлений деятельности государства является социальная защита определенных категорий граждан. Так, в случае отмены бессрочной приватизации такие категории все равно сохранят право на получение жилья на безвозмездной основе. К льготным категориям граждан относятся:

  • ветераны ВОВ;
  • лица, вставшие на учет по улучшению жилищных условий:
    • имеющие площадь жилья менее установленных нормативов;
    • проживающие в помещениях, не отвечающих санитарным требованиям;
    • проживающие совместно с лицами, имеющими серьезные хронические формы заболеваний;
    • прописанные в муниципальном жилье, но не являющиеся членами семьи главного нанимателя.
  • проживающие в помещениях, не отвечающих санитарным требованиям;
  • жители аварийного жилья;
  • имеющие площадь жилья менее установленных нормативов;
  • проживающие совместно с лицами, имеющими серьезные хронические формы заболеваний;
  • прописанные в муниципальном жилье, но не являющиеся членами семьи главного нанимателя.
  • дети, не имеющие обоих родителей и находящиеся на попечении у государства;

Под запретом приватизации находятся:

  • Кооперативное жилье.

    Такая недвижимость находится в собственности гражданина или организации, а не государства.

  • Жилье на режимных объектах (военные городки).
  • Помещения, расположенные в архитектурном строении, являющимся памятником, или на территории, отнесенной к общенациональным паркам.
  • Служебное помещение. Оно предоставляется работникам в связи с исполнением служебных обязанностей на определенной территории страны.

    Например, предоставление квартиры военным.

  • Квартиры и комнаты в аварийном жилье.

    Такое жилье является непригодным для проживания в силу изношенности. Статус «аварийного» присваивают специальные комиссии.

  • Комнаты в общежитии.

    Обусловлено это спецификой здания. Помещения передаются во временное пользование (на период работы или учебы).

Законность приватизационных действий регламентирована принципами, указанными в ФЗ № 1541-1:

  1. предоставление права всем гражданам РФ, проживающим в социальном жилье.
  2. передача объекта недвижимости осуществляется бесплатно;
  3. получение жилья таким способом — 1 раз;

Незаконность приватизационных действий устанавливается нормами гражданского законодательства. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка может быть:

  1. ничтожной, то есть являться не соответствующей закону изначально;
  2. оспоримой, то есть факт незаконности доказывается в судебном порядке.

Чтобы признать сделку по приватизации незаконной, заинтересованным гражданам следует обратиться в суд по месту нахождения недвижимости.

Только на основании судебного акта сделка аннулируется, а сведения о регистрации права собственности исключатся из реестра недвижимости. Виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности, если будет установлен состав преступления. Нелегальная приватизация связана с приобретение имущества путем обмана.

Следовательно, преступление относится к экономическим и квалифицируется по ст. 159 УК РФ. В случае предоставления поддельных документов лицо может быть привлечено по ст. 327 УК РФ. Вопрос «когда заканчивается приватизация?» может не волновать жителей страны в ближайшее время.

Бесплатная приватизация в РФ продлена ФЗ от 22.02.2017 года на бессрочный период времени. Граждане страны вправе получить безвозмездно жилье от государства один раз. Сохраните статью в 2 клика:

Срок приватизации жилья продлен

31 января 2021Приватизация дома, квартиры и любых других в соответствии с ЖК РФ — это законная реализация права собственности любого гражданина России.

Процедура приватизации — это процесс переведения жилья, находящегося в в собственность гражданина.

Так как в настоящее время около трети всех жилых объектов не приватизированы, то вопрос о продлении сроков приватизации очень актуален. Приватизировав объект недвижимости, собственник имеет право распоряжаться жилплощадью по своему желанию и на свое усмотрение. Сюда входят различные операции с недвижимостью, например продажа, дарение, завещание и многие другие процедуры.Помните, что право на приватизацию недвижимости гражданину России дается только единожды, после этого, согласно действующему законодательству, приватизировать любую другую недвижимость будет невозможно.Плюсы и минусыЗаконом установлено, что распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению невозможно до тех пор, пока жилье не будет приватизировано.

Получается, если лица, проживающие в квартире, не хотят ее приватизировать, в будущем они могут лишиться этого жилья. К примеру, по случаю смерти съемщика или в случае неоплаты коммунальных платежей.Несомненным плюсом выступает тот факт, что после переоформления жилья в свою собственность, вы можете прописать на данной жилплощади абсолютно любого человека. Также можете завещать данную квартиру или оформить на нее дарственную.

Кроме того, пока дом находится в собственности у государства, нельзя заниматься его перепланировкой, за это вас могут привлечь к административной ответственности или даже выселить.Еще одним несомненным отрицательным фактом, выступающим против приватизации квартиры в свою собственность, является момент, когда владельцем недвижимости является человек преклонного возраста. Так как любая собственность облагается налогом, то для человека пенсионного возраста, это может стать большой обузой.Срок приватизации продленПоправки, вносимые в ЖК РФ, привели к тому, что ранее не имевший четких временных рамок срок приватизации, теперь ограничен по времени.

Пару раз данный срок продляли, но в результате постановления правительства РФ был определен срок окончания приватизации.

В результате последних поправок, перевести жилье в свою собственность можно было только до 01.03.2017 г.О чем это говорит? Что все граждане Российской Федерации, стоящие в очереди на получение государственного жилья и иных льгот, после первого марта 2017 г. Уже не смогут перевести полученную жилплощадь в свою собственность бесплатно.

Россияне, не успевшие приватизировать квартиру до установленного срока, по любым другим причинам, также не имеют права приватизировать жилье бесплатно.Однако, по решению Государственной думы РФ от 10.02.2018 г.

были утверждены следующие изменения: приватизация станет бессрочной и абсолютно бесплатной для всех категорий граждан РФ.

Все присутствующие члены заседания единогласно проголосовали «за».Фото: pravoman.ru на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)Читайте также:

Когда заканчивается приватизация?

+2Анонимный вопрос10 февраля 2018 · 4,8 KИнтересно1Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа626Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетПриватизация жилья стала бесплатной с 1991 года, после распада СССР.

После чего возможность бесплатно приватизировать жилье продлевалась каждый год. А в феврале 2017 года Президент РФ издал указ о том, что осуществление приватизации будет продлено на бессрочный период. Поэтому теперь с выполнением этой процедуры можно не торопиться, так как сделать.

Читать далее1 · Хороший ответ1 · 2,0 KКомментировать ответ…25,2 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяОпределенная часть недвижимости на сегодняшний день до сих пор не приватизирована. Поэтому у нанимателей возникает вопрос: «До какого года продлена приватизация квартир?».

По некоторым данным, сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года.

На самом деле бесплатная приватизация продлена на бессрочный период времени. ФЗ № 14 от 22.02.2017 года. Читать далее3 · Хороший ответ · 1,2 KКомментировать ответ…Читайте также300Пока не известно.

Если Путин захочет или ему будет выгодно, то за два дня примут.

Вообще амнистия назрела и тюрьмы переполнены. Я считаю должна быть.278 · Хороший ответ10 · 73,9 K315Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения в промежутке времени с 1991 по 1998 г. следует в районном БТИ. Данные за более поздний период, с 1998 г.

по н.в. в Росреестре.Сделать это можно при личном визите в Росреестр, через представителя или подав заявление о выдаче справки через МФЦ.

Кроме того, справку о неучастии в программе приватизации выдается в органах местного муниципального самоуправления в соответствии с

«Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «

Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений».Хороший ответ2 · 4,5 K1,6 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день! Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то сначала Вам нужно переоформить договор социального найма на себя. Для этого нужно обратиться в администрацию города (района) через МФЦ.

Тогда сможете приватизировать квартиру, как наниматель по договору социального найма. 4 · Хороший ответ · 15,4 K15ОтвечаетПриватизировать жилье, признанное аварийным, нельзя по закону.

Поэтому у вас остается один выход: получать квартиру от муниципалитета в замен аварийной, и после этого, если будет желание, приватизировать ееХороший ответ · 5,7 K413Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. Помогу решить любой ваш вопрос.

· ОтвечаетДа, приватизация жилья бессрочная.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+