Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Можно ли потратить мат капитал на покупку земельного участка 2021

Можно ли потратить мат капитал на покупку земельного участка 2021

Можно ли потратить мат капитал на покупку земельного участка 2021

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ижс в 2021


» Главная / МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛНазадОпубликовано: 01.09.2019Время на чтение: 3 мин010443Существует несколько вариантов, куда можно потратить материнский капитал. Кроме покупки недвижимости, погашения ипотечного кредита, образования детей и пенсии для матери, семьи задаются вопросом о возможности приобретения земли под строительство дома.

  1. 3 Когда можно строить дом
  2. 2 Необходимые документы
  3. 4 Когда нельзя купить участок
  4. 1 Условия покупки земельного участка на материнский капитал

В 2021 году ранее действующие условия не изменились.

При покупке земельного участка лучшим вариантом выступает приобретение земли у муниципалитета при ее выставлении на торгах.По-прежнему, сертификат имеет строго целевое назначение. Это значит, что деньги расходуются на строго определенные в законе цели. Органом, уполномоченным контролировать этот процесс, выступает ПФР.

На практике, с этим вопросом сложнее. Не всегда удается понять, каким образом каждая из российских семей распорядилась материнским капиталом.Правовое регулирование рассматриваемых выплат осуществляется согласно N256-ФЗ, который устанавливает порядок материальной поддержки семей. Основными условиями предоставления средств из материнского капитала выступают:

  • Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.
  • Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.
  • Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.

Если семья соответствует всем условиям, она может подавать документы на покупку земельного надела.По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи.

Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства. ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома.

Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации. Закон предусматривает ряд требований:

  1. земельный участок предусмотрен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  2. площадка расположена на территории РФ;
  3. есть разрешение на возведение здания;
  4. зарегистрировано право собственности;
  5. разработан проект сооружения.

Как вы уже поняли, купить участок под строительство без участия собственных денег не получится. Но если после завершения строительных работы вы решили использовать деньги программы на компенсацию приобретения земли, то ниже найдете дополнительную информацию.На материальную помощь могут рассчитывать лица, которые являются гражданами РФ.

Кроме того, получить сертификат может женщина:

  1. родившая (усыновившая) 2 ребенка;
  2. имеющая двух детей и не получавшая мат.капитал ранее.

Мужчина:

  1. единственный законный представитель второго и последующих детей;
  2. законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
  3. дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.

Право на получение сертификата имеют родители, у которых появились дети на счет после 2007 года.Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256.

Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены.

Ну, как минимум, в ближайшее время.

Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.Распространенным вариантом выступает покупка земли с домом.

Но ПФР, который заведует порядком использования сертификата, передаст семье деньги только на сам дом. Но не на землю, где он стоит.

Поэтому стоит понимать, что за надел придется потратить собственные средства.ПФР и сотрудники, уполномоченные заниматься этим вопросом, должны знать, сколько стоит дом. И цена выступает существенным условием контракта.

Но составляется два соглашения: одно на дом, а второе на землю.Не каждый дом, стоящий на участке, законом рассматривается в качестве объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям.

Для того чтобы соответствовать названной программе, строение должно, помимо стен и крыши, иметь условия для проживания взрослых и детей. Поэтому к недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, предъявляются требования:

  1. наличие отопления;
  2. присутствие необходимых коммуникаций;
  3. % изношенности строения – не выше 50.
  4. местонахождение – пределы РФ;
  5. объект ИЖС;

Если семья приобретает дом, который находится в ненадлежащем состоянии, эту сделку ПФР не пропустит.

Земельный участок, где располагается строение, покупателя мамой и папой, либо берется в аренду. Аналогичное правило работает в случае, если человек приобретает дом в ипотеку, а средства из материнского капитала он использует как первый взнос. После покупки земельного участка собственник должен получить также государственный (муниципальный) акт, подтверждающий принадлежность приобретенного земельного надела к категории ИЖС.
После покупки земельного участка собственник должен получить также государственный (муниципальный) акт, подтверждающий принадлежность приобретенного земельного надела к категории ИЖС.

При оформлении договора купли-продажи необходимо помнить, что право собственности на земельный надел не возникает до момента регистрации перехода права в Росреестре. Поэтому после заключения в письменной форме договора сторонам нужно явиться в Росреестр для регистрации перехода прав.За регистрацию уплачивается госпошлина. Длится эта процедура 5 рабочих дней, по истечении которых на руки выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о произведенной регистрации права.Важно!

Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время больше не выдается.Предоставляется только выписка из ЕГРП. Она имеет равную юридическую силу с ранее выдаваемым свидетельством.Одним из вопросов, решаемых в рамках этой программы, выступает покупка дома в СНТ.

Это возможно, но дом должен быть не дачным, а жилым, то есть отвечать требованиям, которые предъявляются законом к таким помещениям.Таким образом, покупка дома будет правомерной для ПФР сделкой, если она будет отвечать требованиям:

  1. строение имеет почтовый адрес;
  2. в доме разрешена прописка.
  3. на жилое помещение имеются соответствующие документы;
  4. дом пригоден для постоянного в нем проживания;

Жилое помещение не должно быть в ветхом, аварийном состоянии.

Оно обязательно оснащается коммуникациями, другими удобствами для комфортного в нем проживания.Варианты покупки ищут родители. И каждый из них они индивидуально обсуждают с представителями ПФР.

Последние, в свою очередь, обязаны дать полную информацию относительно условий, порядка, сроков распоряжения денежными средствами за счет средств материнского капитала.Направить выплаты на строительство дома до того, как малышу исполнилось три года, не получится.

Это не предусмотрено законом. Но бывают исключения. Например, уже оформлен кредит на сооружение, реконструкцию или приобретение жилья. Если есть ипотека, то её можно погасить с помощью государственной выплаты.Читать также: Материнский капитал при рождении двойниВсе больше семей с помощью материнского капитала (далее — МК) стараются улучшить условия своего проживания.

И при этом непросто расширить жилплощадь, купив или обменяв квартиру. Все чаще граждане приобретают дома с участками земли и вкладываются в постройку или уже в готовые дома или дачи.

Закон это разрешает.Чтобы купить в собственное пользование дом или дачу, а также на их строительство, можно реализовать деньги семейного капитала.

Госпрограмма предусматривает такое направление. Но к строящемуся объекту, как и к готовому дому, применяются определенные нормативы.Когда семья принимает решение о приобретении дома за городской чертой или СНТ с реализацией денег по сертификату, не нужно забывать, что воспользоваться при этом госпрограммой можно лишь спустя три года с момента рождения второго малыша.

Реализуя семейный капитал на покупку дома необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:

  1. привязан к почтовому адресу;
  2. есть возможность проживать круглый год;
  3. участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
  4. есть возможность прописки (регистрации).
  5. это должно быть основательное строение на фундаменте;
  6. проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
  7. находился на территории РФ;

Когда существует необходимость в приобретении дома в период до достижения трехлетнего возраста второго ребенка, возможно взять жилищный кредит и погасить его средствами госпрограммы.Воспользоваться МК для покупки жилого дома и добиться на это разрешения можно, если строение полностью подходит по всем вышеуказанным условиям.

При совершении сделки потребуется небольшой перечень документов:

  1. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  2. свидетельства о рождении всех детей;
  3. экземпляр (копия) договора купли-продажи дома;
  4. заявление на выдачу денег госпрограммы.
  5. выписка из ЕГРН (регистрация права собственности на жилье, копия);
  6. сертификат на получение государственной субсидии;
  7. данные счета продавца для перевода средств капитала;
  8. удостоверение личности мамы (паспорт гражданина РФ);

Сделка на куплю капитального дома с реализацией средств госпрограммы незначительно отличается от стандартного процесса покупки жилплощади. Но имеются некоторые тонкости. По причине двухмесячного срока перевода денег субсидии на счет продающего, некоторые торговцы не соглашаются на подобные сделки.

Поэтому необходимо заранее сообщить продавцу о том, что вы рассчитываете привлечь на оплату сделки маткапитал и сказать о сроках перевода денежных средств.

В итоге:

  1. сертификатом с добавлением личных накоплений;
  2. покупатель должен оплатить стоимость покупки по договору: средствами господдержки, реализовав маткапитал;
  3. торговец передает права на жилье покупателю по договору купли-продажи;
  4. приобретателем может быть обладатель сертификата сам или вместе с супругом и детьми;
  5. деньгами, взятыми в кредит на куплю жилплощади. В данном варианте МК можно применить как начальный взнос по жилищному займу, как выплату процентов кредитной организации или как возврат задолженности по договору ипотеки.

Деньги семейного капитала обналичивают только безналичным способом на счет продавца.

Эту процедуру проводит пенсионный фонд.

Важно учесть, что при оплате стоимости жилплощади средствами сертификата без кредита необходимо выполнить все условия ПФР к жилому строению (смотрите выше в пункте “Условия покупки”).Стоит сказать о договоре купли-продажи дома с реализацией МК для этой цели. В нем имеются различия со стандартным.
Например, сумму в документе необходимо разделить на части:

  • стоимость дома.
  • стоимость участка земли;

Делают это потому, что сертификат можно направить лишь на приобретение жилплощади, а стоимость земли оплачивается из собственных накоплений покупателя.

В документе важно указать полную сумму, но выделить какая стоимость предназначена за землю, а какая — за жилое строение.Цена за земельный участок оплачивается сразу. Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством.
Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством.

В среднем это может занять до трех месяцев с момента подачи заявления на осуществление покупки жилья средствами МК.ПФР принимает решение по заявлению в течение 30 дней.

При положительном результате переводит деньги продавцу.

На это уходит еще 2 месяца.Образец договора смотрите здесь.Итак, чтоб купить дом на МК потребуется:

  1. подобрать дом, который подходит по всем требованиям;
  2. обратиться в Росреестр. Если в договоре отсутствует пункт о переходе права владения собственностью после уплаты всей суммы, то сделка регистрируется, и передаются права на собственность;
  3. дождаться обработки ПФР заявления и оглашения вердикта в установленные сроки.
  4. написать заявление в ПФР на перевод денежных средств продавцу. Это делается после того, как заключен договор с торговцем, в котором имеется пункт о рассрочке. Или после оформления сделки в Росреестре, если указанный пункт в документе отсутствует;
  5. предоставить в пенсионный фонд заявление на возможность использовать сертификат. При условии, что продажа по договору подразумевает рассрочку и имеется пункт о том, что недвижимость перейдет в полное владение покупателя после уплаты всей суммы;

Список документов:

  1. Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное).

    Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.

  2. Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
  3. Сертификат на получение материнского капитала.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.

После оформления сделки в течение полугода покупатель должен исполнить свое обязательство по регистрации права собственности на дом всей семьи.

Таким образом, у каждого члена семьи будет доля в купленной недвижимости.Чтобы дачный дом был признан жилым и пригодным для проживания, он должен отвечать всем надлежащим требованиям и регламентам. Также помещения в доме обязаны соответствовать нормам, применяемым к жилым помещениям.

Например, необходимо наличие в доме коммуникаций (электроснабжения, водоотведение, водоснабжение, вентиляция, отопление, а также газоснабжение в газифицированных районах). Кроме того, дача должна отвечать стандартам и правилам, применимым к проектированию и строительству зданий.Предлагаем ознакомиться Материнский капитал в 2021 году: кому, как и на какие целиЕсли дача отвечает всем требованиям, необходимо подать заявление о признании ее жилым домом. Сделать это можно в администрации по месту нахождения строения или в МФЦ, если такой имеется.Для этого потребуются:

  1. заключение, вынесенное в результате проверки ограждений и несущих элементов жилого помещения.
  2. заявление о признании дачного дома жилым;
  3. дубликат документов на дом устанавливающих право, которое не зарегистрировано в ЕГРН;
  4. проект реконструкции дачного дома;

После должна прийти специальная комиссия, которая проведет все необходимые замеры и оценки.

Именно она вынесет решение, соответствует дача требованиям нормативов или нет. В 30 дневный срок после вердикта комиссии органы местной власти примут решение о переводе дачного дома в жилой.

Далее издается распоряжение с указанным в нем статусом жилья и возможностью его дальнейшего использования.Материнский капитал можно потратить только на покупку жилого строения. Садовый дом тоже может быть жилым.

Если у дома статус нежилого строения, этот момент нужно исправить до проведения сделки.

Задача по переводу ложится на плечи текущего собственника.Чтобы оформить соответствующий статус, в жилищный отдел местной администрации подают заявление со следующими сопроводительными документами:

  1. гражданский паспорт, иное удостоверение личности;
  2. выписка из базы данных ЕГРН со сведениями о недвижимости;
  3. оформленные результаты технического обследования;
  4. согласие всех собственников, заверенное нотариально, на перевод строения в жилой дом.
  5. ДКП, другой правоустанавливающий документ;

По действующим нормативам ответ предоставляется в течение 45 суток.

Отказ оформляется письменно с обязательным обоснованием.

Отрицательное решение администрации можно опротестовать в суде. В ходе подготовки рекомендуется исключить опечатки, помарки, другие ошибки. Ветхие документы восстанавливают при необходимости по архивным оригиналам.

Срок действия выписки Росреестра – 30 календарных дней.Объект ИЖС или ЛПХ для покупки на средства сертификата может располагаться в сельской местности.

Закон никак не ограничивает месторасположение приобретаемого дома ли дачи. Главное, чтобы в населенном пункте можно было оформить прописку, присутствовали основные коммуникации.Все варианты по выкупу жилья за счет государственных средств обсуждаются с сотрудниками Пенсионного Фонда. Они обязаны предоставлять населению информацию по вопросам распоряжения маткапиталом.

Фактически не всегда удается договориться с инспекторами ПФР, поэтому родителям рекомендуют обращаться к специалистам в области государственных пособий. Правовед поможет продумать индивидуальную стратегию по приобретению дома.Покупка земельного участка за средства МК часто является одним из вариантов быстрого обналичивания средств для их нецелевого применения.
Правовед поможет продумать индивидуальную стратегию по приобретению дома.Покупка земельного участка за средства МК часто является одним из вариантов быстрого обналичивания средств для их нецелевого применения. Напоминаем, что любые незаконные манипуляции с материнским капиталом учитываются как мошенничество в особо крупном размере и наказываются по уголовному законодательству.

При этом владелец сертификата тоже может оказаться на скамье подсудимых за соучастие в преступлении.

Любые незаконные манипуляции с материнским капиталом учитываются как мошенничество в особо крупном размере и наказываются по уголовному законодательствуЧтобы избежать возможных проблем, следуйте нескольким простым правилам:

  1. при оформлении документов старайтесь максимально разделять дом и землю, на котором он стоит. Покупка участка законодательно находится в «серой» зоне и может быть расценена как мошенничество, покупка дома — нет;
  2. не пытайтесь обналичить деньги в обход Пенсионного Фонда. Ни к чему хорошему это не приведет;
  3. документируйте каждое действие при покупке. Чем больше будет оформлено «на слово», тем сложнее будет доказать что-то в суде;
  4. не следует выкупать жилье у друзей и родственников по завышенным ценам. Эту схему всегда проверяют в первую очередь;
  5. при любых сомнительных, странных и непонятных ситуациях обращайтесь за консультацией в ПФР и в юридические конторы.

Максимальная ответственность за подобное преступление — до пяти лет лишения свободы. Наказание сильно варьируется в зависимости от обстоятельств дела.

За нецелевое использование материнского капитала максимальная ответственность до пяти лет лишения свободыСемейный, или материнский капитал – это денежные выплаты, которые осуществляет государство по программе оказания поддержки семьям, воспитывающим двух и более детей.

Данный вид поддержки был введен в январе 2007 года.

Выплаты продолжаются и в 2021 году.Основным условием для получения помощи является рождение второго или третьего ребенка.

Потратить полученные деньги можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года, или раньше, при наступлении специальных условий.Ребенок обязательно должен иметь российское гражданство.

Получить капитал мать может в том случае, если ранее она не получала гос. поддержку по такому же направлению.Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:+7 (499) 110-56-12 (Москва)+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)8 (800) 222-69-48 (Регионы)ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Это быстро и БЕСПЛАТНО!Сумма мат. капитала выплачивается однократно по сертификату.

Чаще всего, деньги переводятся непосредственно на счет образовательного учреждения, ПФР, или строительной организации, продавца недвижимости.Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения.Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория. Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2006 года.

Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Можно ли купить землю за маткапитал?

Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года Улучшение жилищных условий остается самой популярной целью, на которую расходуется маткапитал.

Полностью оплатить его за счет сертификата, конечно, не получится, но есть возможность доложить собственные сбережения или взять ипотеку.

Обычно семьи тратят сертификат на покупку недвижимости, ее строительство или делают на бюджетные деньги реконструкцию жилья. Но любая ли такая покупка допустима?

Скажем, можно ли купить землю на материнский капитал? Так-то нет! Но есть нюансы. О них мы сегодня и расскажем. Да, использовать материнский капитал на покупку земли нельзя. определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал.

определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения. Поскольку земельный участок не является жилым помещением, его покупка не считается улучшением жилищных условий.

А потому на эти цели потратить маткапитал нельзя.

ПФР никогда не одобрит оплату земельного участка за счет сертификата.

И это, вроде бы, понятно. Но что, если это земельный участок для будущего строительства? Или, скажем, земля, на которой уже построены жилые помещения? Может быть, есть какие-то исключения для российских семей?

К сожалению нет. Какое бы назначение не имел земельный участок, какие бы постройки на нем ни были сооружены, и что бы семья ни собиралась построить на этом участке, потратить маткапитал на сделку купли-продажи именно земельного участка не получится.

Это же касается и намерений использовать материнский капитал на землю под строительство. Читайте также Во-первых, совершенно никто не может вам запретить купить земельный участок за свои собственные сбережения, а маткапитал уже потратить на строительство дома на таком земельном участке.

Такое расходование вполне себе законно, в ФПР его должны будут одобрить. Во-вторых, закон не запрещает тратить сертификат на покупку жилого дома. А вместе с таким домом обязательно отчуждается и земельный участок, на котором он стоит, при условии, что он принадлежит владельцу дома ().

Другими словами, если вы купите за маткпитал дом, то купите за него и земельный участок.

Так-то! Теперь разберемся в особенностях. Итак, чтобы пустить госпомощь на строительство дома, у вас уже должен быть земельный участок.

И такая земля должна подходить под строительство в соответствии с видами разрешенного использования. Но если строиться без привлечения заемных средств, потратить маткапитал можно только через 3 года после рождения ребенка, на которого оформлен сертификат.

Читайте также Строить можно и своими силами, и руками подрядчиков. Если привлекать строителей, ПФР перечислит средства на счет подрядной организации. Для этого необходимо обратиться в Фонд и представить (п.

10 ):

  1. документ о праве собственности, бессрочного пользования или аренды земельного участка, оформленный на мать детей или ее супруга. Назначение участка – жилищное строительство;
  2. договор подряда со строительной организацией;
  3. уведомление о согласовании строительства из местного архитектурного департамента;
  4. нотариально удостоверенное обязательство оформить дом после его завершения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Вместе с заявление о расходовании средств маткапитала подайте эти документы в ПФР. В течение месяца Фонд рассмотрит их и перечислит деньги подрядчику.

Если вы строитесь своими силами, деньги отдадут вам. Но не просто так, а в качестве компенсации расходов, о которых придется отчитаться. Да, ПФР будет проверять, действительно ли вы построили дом.

Процесс получения денег будет проходить в 2 этапа:

  • Вторую часть суммы можно получить через полгода, после получения первой части. Для этого предварительно нужно получить в местном органе, отвечающем за архитектуру и строительство, , подтверждающий проведение основных строительных работ.
  • Изначально ПФР готов будет перечислить вам 50% от необходимой суммы. Для этого необходимо обратиться в ПФР с заявлением и пакетом описанных выше документов + банковскими реквизитами заявителя. Через месяц деньги перечислят на вас счет.

В обоих случаях документы для оформления государственной помощи можно подать лично в ПФР, в МФЦ, по почте или удаленно – на .

Второй вариант, это купить дом, а вместе с ним получить и земельный участок.

Но и тут есть особенность. Если в договоре фигурирует земельный участок (а он при покупке дома, безусловно, фигурирует), ПФР вправе законно отказать в расходовании маткапитала.

Чтобы этого избежать, рекомендуется оформлять покупку дома и участка двумя отдельными договорами. Если это кредит, то его тоже стоит оформить отдельно на каждый объект.

Если с этим проблемы, в договоре нужно выделить отдельно сумму, за которую приобретается дом, и отдельно суммы покупки участка. В договоре займа также должно быть четко понятно, сколько денег дается в долг на покупку дома, а сколько на землю.

Не разобравшись в этом всем, ПФР легко может отказать вам, сославшись на наличие в договоре земельного участка. Так, например, было и с одной из ярославских семей: ПФР отказал в расходовании маткапитала на покупку дома, несмотря на то, что суммы в договоре (на покупку дома и земли) были разделены.

Благо, ВС РФ восстановил справедливость (). Сам процесс покупки стандартный:

  • Обращаетесь в ПФР и подаете:
  • Заключаете договоры (рекомендуется с отсрочкой или рассрочкой платежа), при необходимости оформляете ипотеку.
  1. нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую собственность членов семьи;
  2. ипотечный договор;
  3. свидетельство о браке;
  4. выписку из ЕГРН о переходе права собственности на владельца сертификата;
  5. договор купли-продажи дома;
  6. справку от продавца о недоплаченной сумме.
  7. паспорт;
  • Через месяц принимается решение, и деньги перечисляются продавцу.

Правда, описанное выше все равно относится к случаям, когда использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя – и строительство, и купля-продажа оформляются в отношении жилых помещений. Только так можно гарантировать одобрение со стороны ПФР.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+