Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Нужно ли проводить согласование границ если есть решение суда

Нужно ли проводить согласование границ если есть решение суда

Нужно ли проводить согласование границ если есть решение суда

Межевание

  1. Вопрос №17956346

г. Москва • Вопросов: 1сегодня, 17:56Вв 2015 г истец обратился в суд по межеванию прогона. Ответчиком была администрация города.

Которая на суд не явилась. Было вынесено заочное решение в пользу исца Что делать.вопрос №17956346 прочитан 9 раз Оцените вопрос Юрист на сайтеотзывов: 2 796•ответов: 4 414•г.

Москва сегодня, 18:05 Уточните сначала, что нужно, какая цель?

Тогда поймем, что делать.Если решение суда нарушает чьи-то права, а это лицо в деле не участвовало, то надо обжаловать это решение как обычно.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 2031.08.2020, 10:16Хотим купить дачу, но на участке нет межевания, у соседей со всех сторон есть, как вы считаете можно ли покупать или лучше продавцу сделать межевание?

Или нам после покупки? Есть ли какие то подводные камни, зарегистрируют ли сделку в Росреестре?вопрос №17737426 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 10 659•ответов: 19 015•г.

Новосибирск 31.08.2020, 10:18 Если участок в собственности, соответственно сделку следует зарегистрировать в Росреестре, в таком случае межевание обязательно, а если вы вступаете в состав СНТ, и земельный участок находится в пользовании члена СНТ, в таком случае можете и позже межевать.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Тамбов • Вопросов: 3125.09.2020, 21:34Вечер добрый. Купила дачный участок. А соседи говорят что план не соответствует участку этому.

Что это из другого участка. Начали делать межевания по плану сотки сходятся а фамилии жильцов другие. Как быть хотели все сделать по закону.

Предыдущий хозяин пользовался 25 лет. и соседи также. Но я купила и решила сделать межевание и понеслось от соседей что участок не соответствует якобы по проекту другой. Как быть.вопрос №17821876 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 2 534•ответов: 3 613•г.

Омутнинск 25.09.2020, 21:40 вполне вероятно, что произошла техническая ошибка в части не соответствия сведений в ЕГРН, попросите инженера, чтобы тщательно изучил исходную документацию.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 14319.08.2020, 06:42Правда что с марта 2021 года без межевания невозможно будет ни в наследство ни продать ни подарить куда же она денется эта земля если собственник умрет без межевания.вопрос №17700657 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 68 715•ответов: 153 726•г. Новокузнецк 19.08.2020, 06:45 Без межевания и сейчас нельзя ни продать ст 454 ГК РФ ни подарить землю ст 572 ГК РФ -это точное определение границ и площади участка.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 398•ответов: 16 736•г.

Краснодар 19.08.2020, 08:03 А если «собственник умрёт без межевания», тогда его наследники вынуждены будут проводить данную процедуру и ещё в случае возникновения разногласий по границам (что возникает довольно часто) признавать право собственности на наследство в судебном порядке.Остались вопросы?

Пишите в личную почту.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 14319.08.2020, 14:14Зоя Михайловна там же написано в законе что ни наследовать ни подарить не продать невозможно будет как они могут через суд признавать право на наследство.вопрос №17702158 Юрист отзывов: 37•ответов: 50•г. Ростов-на-Дону 19.08.2020, 14:59 Артур, я сам из Краснодарского края.

В неделю 2-3 договора уходит в Росреестр с успешной регистрацией перехода прав собственности. Для статистики: Сейчас в госреестре недвижимости есть сведения о 60 млн участков.

Из них почти половина не имеет точных границ.Росреестр уже не один раз разъясняло: Но ни в этом законе N 218, ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков.

Проще говоря, провести так называемое «межевание» и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.Росреестр напомнил, что межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.Необходимо подчеркнуть, сказали в ведомстве, что по части 6 статьи 72 закона N 218 государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам прежнего законодательства, в том числе при отсутствии на такой участок сведений о координатах характерных точек границ земли, признается юридически действительной.———————————Что такое межевание? Уточнение характерных точек земельного участка (границ) и его площади.

Если в выписке из ЕГРН в характеристике площадь — значение указано с символами плюс/минус +/— это значит межевание проводилось и в публичной кадастровой карте вы найдете ваш земельный участок по кадастровому номеру. Если земельный участок не отмежеван, его никто не заберет. Права собственности не погасят.

Вы сможете его подарить, продать, и нотариус разумеется выдаст соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 14321.08.2020, 09:11Спасибо я просто прочитал что с марта 2021 года этот закон примут и невозможно будет ни продать ни подарить ни наследовать если нет . вопрос №17707799 Юрист отзывов: 37•ответов: 50•г.

Ростов-на-Дону 21.08.2020, 10:40 Верно. Данная норма нацелена на приведение земельных участков в соответствии.

Как говорится, что бы не было бардака, при этом при подаче документов РОСРЕЕСТР при приеме не запрашивают документов подтверждающих наличие межевания. Это не является основанием для отказа, об этом говорит практика + разъяснения РОСРЕЕСТРа, которые я привел выше.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 14321.08.2020, 20:03Я думаю если эту примут то точно невозможно будет ни продать ни подарить ни наследовать если нет межевания.вопрос №17709811г.

Смоленск • Вопросов: 8126.09.2020, 13:49Не являюсь собственником земли, т.к.

в 1949 г земля была дана моему отцу в бессрочное пользование.

Решила оформить землю в собственность, для этого заказала межевание границ.

Сосед выступил против. По его словам границы его участка не совпадают с нашими. Кадастровые инженеры составили схему участков и наложили друг на друга. Получилось, что его граница захватывает часть дома и сарая построенных в 1957 г. Так же по документам у меня там проходит газ, вода. Инженеры хотят утвердить этот план.

Инженеры хотят утвердить этот план.

Почему кадастры нарушили границы 40 летнего забора и отнимают часть дома (в собственности), хозпостройки, и только в том месте где мои постройки. Остальная площадь соседа не интересуют. Что мне делать?вопрос №17823242 прочитан 16 раз Пользователь отзывов: 16•ответов: 39•г.

Ярославль 27.09.2020, 01:59 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

По-видимому, имеет место не совсем корректная работа кадастрового инженера. Ситуация с наложением границ соседних участков — довольно распространённое явление. В общем случае стороны пытаются договориться о границе, и с их согласия кадастровый инженер производит так называемое уточнение границ с составлением межевого плана и акта согласования, где смежные собственники подписываются все.

Если кто-то не согласен, значит, ситуация считается конфликтной, и она может разрешиться только в суде.Теперь о правильности подачи иска. Иск надо подавать Вам, поскольку соседа всё устраивает. Основание — устранение реестровой ошибки, допущенной при уточнении границы участка соседа, проходящей через Ваш дом и тем нарушающей Ваши права.

Для подачи иска Вам надо собрать доказательства. Таковыми могут стать два основных: геодезический отчёт, где будет нанесена линия вашего 40-летнего забора с координатами, и линия границы соседа по учётным данным, нанесённая на данную схему кадастровым инженером.

Выявленное несовпадение Вы и будете оспаривать.

Дополнительным аргументом будут как раз Ваши часть дома, постройки и коммуникации. Для подготовки Вашей позиции Вам следует изменить задачу нанятым Вами кадастровикам. Они должны зафиксировать реестровую ошибку, допущенную при уточнении границы участка соседа при первичном уточнении, и определить её площадь.

Если откажутся — смело меняйте компанию. И ещё одно замечание. Возможно, Вы или Ваш отец когда-то давно «подмахнули» межевой план с координатами забора соседа. Будьте готовы, что в данном случае в суде он будет использован против Вас.

Не ждите совсем лёгкого решения, заседаний будет более двух, но шансы неплохие. Изучите ст.61 Закона 218-ФЗ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 612.07.2019, 10:24.вопрос №16056465 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 7 225•ответов: 12 797•г. Новосибирск 14.07.2019, 09:53 Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, в том числе и в рамках уже изложенных Вами я бы рекомендовал в целях получения квалифицированной помощи изложить более подробно и в деталях Ваш вопрос.Всего доброго!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 426.01.2020, 15:50У меня участок смежный с соседом, имеется кадастровый номер, полученный до 2008 г.

В свидетельстве о собственности указана площадь участка. У соседа до 2021 г. не было никаких документов на землю, только на дом. Сейчас он на землю и сделал межевание, по результатам которого часть моего участка отмежевана в его пользу. Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали.
Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали.

Если быть точнее, то хозяин дома продал свой дом, оформил генеральную доверенность на будущего собственника, а уже он действовал от его имени (оформлял землю и делал межевание). Как быть в такой ситуации? Отдавать свое не намерен, посоветуйте как быть.вопрос №16846305 прочитан 57 раз Юрист отзывов: 68 715•ответов: 153 726•г.

Новокузнецк 26.01.2020, 15:56 Если границы земельного участка не согласовывались, то это прямое нарушение требований статей 39 и 40 данного законаВ статье 64 СК РФ сказано, что земельные споры разрешаются в судебном порядке Поэтому вам стоит в судебном порядке отменять результаты межеванияФедеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участковСтатья 40.

Акт согласования местоположения границСК РФ Статья 64.

Рассмотрение земельных споров1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 53 606•ответов: 111 322•г.

Барнаул 26.01.2020, 15:59 У Вас возник спор, который подлежит разрешению в судебном порядке.

В суд должно обращаться то лицо, право которого нарушено. В данном случае нарушено Ваше право собственника на владение Вашей частью участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 869•ответов: 27 042•г.

Владикавказ 26.01.2020, 16:03 Это лучший ответ Вадим В первую очередь обратитесь к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по замеру вашего земельного участка и выявления нарушения, которые он отразит в заключении для вас подготовленном.

Далее на основании данного заключения можете готовить иск в суд о признании результатов межевания соседа незаконными (со ссылкой на отсутствие вашего согласия по границе межи), аннулирование координат поворотных точек земельного участка соседа и восстановление положение вещей до нарушения.

Ст. 131 ГПК, ст. 60 ЗК, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм.

и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;2) самовольного занятия земельного участкаФедеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм.

и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)Статья 39.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.3.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 225•ответов: 12 797•г.

Новосибирск 26.01.2020, 16:03 Это лучший ответ Вадим.

вообще очень! Серьезный вопрос. Ваша роспись как соседа граничащего обязательна.

Геодезист перегнул палку. Вам следует подать в суд ст.3 ГПК РФ.

Так как своего вы зачем отдавать. И вмсуле решать этот вопрос. Это не так долго как может показаться. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ст.56 ГПК РФ.Цитата:»Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред.

от 27.12.2019)СК РФ Статья 64.

Рассмотрение земельных споров1.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 32 019•ответов: 65 572•г.

Москва 26.01.2020, 16:04 Исковое в суд об установлении границ земельного участка.Учитывая, что не предусмотрено законом в качестве способа исправления кадастровой ошибки, при установлении таковой, полное исключение сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, исправление кадастровой ошибки возможно посредством исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка ответчика и установления новых, руководствуясь ранее действовавшей статьей 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 4 ч. 2 ст. 63 Земельного кодекса РФ, ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».В силу абз.

2 части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства (норма действовала на момент формирования участков).И именно с учетом, имеющихся границ – оград, все участки и должны были быть поставлены на кадастровый учет, что говорит о кадастровой ошибке, Согласно требованиям статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно ст.

261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.В соответствии с ч. 7, 8 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (на момент постановки на учет участков СНТ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

7, 8 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (на момент постановки на учет участков СНТ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.Ч.

3 ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.При этом из ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что орган кадастрового учета исправляет кадастровую ошибку на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка и необходимых для такого учета документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, или документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.Требования:Признать реестровой ошибкой в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка расположенного по адресу.Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка расположенного по адресу.

путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о границах и установить местоположение границ.

Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельными участками истцов путем переноса ограждения по вновь установленным плановым границам.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 786•ответов: 6 937•г. Нижний Новгород 26.01.2020, 16:04 Вам нужно оспорить результаты межевания в судебном порядке (ст 64 ЗК РФ) Т.к грубо нарушены (п. п. 3 — 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв.

Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции):— сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;— подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;— обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);— выезд на место и определение границ участка на местности.

Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника.

При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;— геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;— точное определение площади земельного участка;— подготовку плана земельного участка со всеми его границами;— формирование межевого дела.Желаю удачи.

В.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 28 972•ответов: 70 094•г. Краснодар 26.01.2020, 19:06 В таком случае придется только в суд обращаться. Больше вариантов нет.Цитата:СК РФ Статья 64.

Рассмотрение земельных споров1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.Так как Вы обмежевали свой земельный участок первым, то приоритет у Вас.

Коме того, сосед при межевании своего участка должен был руководствоваться границами Вашего участка. С Вами должны были согласовать акт согласования границ земельного участка.

Если этого сделано не было — есть основания для признания незаконным межевания участка соседа и снятия его с кадастрового учета. В суде скорее всего придется проводить землеустроительную экспертизу, оценивать доказательства (межевые дела, правоустанавливающие документы на дома и участки).Цитата:Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.

от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм.

и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)Статья 39.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.2.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения — решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества — решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа.

Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания «Российские автомобильные дороги».

(часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)4.2.

Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество.

Границы земельных участков считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления об их согласовании с приложением согласованного проекта границ земельного участка. (часть 4.2 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 308-ФЗ) (см.
(часть 4.2 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 308-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.6.

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; (в ред.

Рекомендуем прочесть:  Правила возрврата одежды эйвон

Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками. (часть 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; (в ред.

Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).12.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).Статья 40.

Акт согласования местоположения границ1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.2.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица.

Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)4.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.5.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 80 021•ответов: 251 715•г. Ставрополь 26.01.2020, 20:56 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, подавайте заявление в суд.

» О признании акта согласования недействительным, признании межевого плана недействительным, о признании недействительными результатов кадастровых работ и межевания, признании недействительными границ земельных участков.»

Ст.22 Федерального закона N 221-ФЗ определяет, что для кадастрового учета объекта недвижимости предоставляется в том числе межевой план. В силу ч.ч.1,2,3,7-11 ст.38 указанного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.Статья 39 указанного Закона определяет порядок согласования местоположения границ земельных участков. Согласно положениям данной статьи: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, в том числе, собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 426.01.2020, 15:59Земля не . Городское поселение для ИЖС.вопрос №16846357 Юрист отзывов: 7 225•ответов: 12 797•г. Новосибирск 26.01.2020, 16:04 Тем более читайте мой ответ выше.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 869•ответов: 27 042•г.

Владикавказ 26.01.2020, 16:04 Вадим Смотрите мой ответ и алгоритм действий в вашем случае Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по замеру вашего земельного участка и выявления нарушения, которые он отразит в заключении для вас подготовленном.

Далее на основании данного заключения можете готовить иск в суд о признании результатов межевания соседа незаконными (со ссылкой на отсутствие вашего согласия по границе межи), аннулирование координат поворотных точек земельного участка соседа и восстановление положение вещей до нарушения. Ст. 131 ГПК, ст. 60 ЗК, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.

от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 534•ответов: 3 613•г.

Омутнинск 26.01.2020, 16:05 если сведения о характеристиках установленной границы уже внесены в ЕГРН, то необходимо в судебном порядке признавать результаты межевания не действительными, в связи с тем, что отсутствует Ваша подпись в акте (части МП) и исключать данные внесенные характеристики из реестра.

Дело сложное, Вам нужен для помощи свой кадастровый инженер.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 32 019•ответов: 65 572•г.

Москва 26.01.2020, 16:05 Не важно, что земля ИЖС.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 786•ответов: 6 937•г. Нижний Новгород 26.01.2020, 16:06 Читайте мой ответ выше.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 3115.01.2020, 16:14Есть земельный участок и 3 собственника.

Есть межевание общего участка. планируют продавать свои доли и хотят сделать межевание своих долей.

1.Обязан ли третИй собственник делать межевание своего участка, если он не планирует продавать?

И как может 3-Ий собственник переоформить свою долю на своего ребенка, т.е. как лучше сделать (подарить или др.)? И можно ли без межевания своей доли переоформить ее на др.человека?

2.Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно?

Если кто-то не подписывает // (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка?вопрос №16784794 прочитан 12 раз Юрист на сайтеотзывов: 442•ответов: 784•г.

Рязань 15.01.2020, 16:55 Долей в праве на зем. участок можно распоряжаться по своему усмотрению, только для дарения родственнику осведомлять других дольщиков не надо, но при продаже необходимо письменное согласие других дольщиков. По разделу зем. ельного участка пишется решение о разделе, но при образовании в отношении каждого нового участка снова будет долевая собственность пропорционально исходного участка, но это по принципу работы регистрируюих органов в регионах.

Вам лучше обратиться с таким вопросом к кадастровым инженерам, работающим в регионе, районе.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+