Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Объявление о сдаче в аренду помещений образец

Объявление о сдаче в аренду помещений образец

Объявление о сдаче в аренду помещений образец

Как составить идеальное объявление о сдаче дома в аренду, даже если у жилья есть недостатки


3 августаВаши знакомые уже сдали дачу в аренду, а вы всё ещё ищете жильцов, хотя разместили объявление несколько недель назад? Возможно, причина в том, что оно неправильно составлено и не отражает всех реальных преимуществ вашего дома, поэтому потенциальные арендаторы просто не замечают его.

Читайте советы экспертов Авито Недвижимости о том, что нужно, а что не нужно писать в объявлении, а также как правильно определить стоимость дома и сфотографировать его, чтобы сдать по выгодной цене.

Люди в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание.

Не завышайте стоимость аренды – это отпугнёт арендаторов, и они вам даже не позвонят. Но и слишком занижать тоже не нужно.

Прежде чем установить цену, посмотрите другие объявления, какие дома сдаются вокруг. Ориентируйтесь на похожие предложения, например коттеджи или дома из бруса с площадью участка близкой к той, что у вас. Оцените, сколько домов сдаётся сейчас, за какую цену и как долго висят объявления. Проанализируйте, какие преимущества описывают собственники, и критически оцените достоинства и недостатки своего жилья: площадь участка и дома, планировку, ремонт, состояние мебели, наличие бытовой техники, беседки или бани, а также инфраструктуру и расположение.
Проанализируйте, какие преимущества описывают собственники, и критически оцените достоинства и недостатки своего жилья: площадь участка и дома, планировку, ремонт, состояние мебели, наличие бытовой техники, беседки или бани, а также инфраструктуру и расположение. Сократить время на «конкурентный анализ» помогут фильтры сервиса объявлений Авито Недвижимость: там можно выбрать расстояние до города, посмотреть на карте ближайший к дому крупный населённый пункт, вид стройматериалов, этажность и площадь.

По итогам своего исследования и назначайте оптимальную цену.

Заголовок должен отражать одно из главных преимуществ вашего дома. Например, если он находится на берегу озера или рядом с лесом, так и пишите – «Дом из бруса в 500 метрах от озера».

Если в жилье есть отопление, это тоже можно отразить в заголовке – «Отапливаемый коттедж площадью 180 кв.

м». Подобные объявления сразу обращают на себя внимание и, возможно, даже заинтересуют человека, который вообще не собирался арендовать что-то похожее на ваш дом.Когда вы подаёте объявление, недостаточно просто заполнить обязательные поля формы.

Люди, которые ищут дом на Авито Недвижимости, просматривают десятки предложений, поэтому необходимо составить ёмкое описание с учётом параметров, на которые арендатор смотрит в первую очередь:

  1. укажите удалённость от центра города для тех, кому в случае необходимости нужно быстро добираться на работу;
  2. расскажите о больницах и магазинах поблизости – так люди узнают, что не придётся дожидаться скорой подолгу и ездить за продуктами за несколько километров от дома;
  3. отметьте близость к лесу или воде – это важно для прогулок и отдыха всей семьёй;
  4. опишите состояние фундамента, стен и крыши – никому не нужен дом с протечками и сквозняками, поэтому кратко обозначьте тип фундамента, вид стеновых и кровельных материалов;
  5. коммуникации – горожане скорее выберут дом с привычными удобствами (водопроводом, отоплением и туалетом не на улице);
  6. внутренняя отделка и количество комнат – одним нравится фактурное дерево, а другие предпочитают оштукатуренные стены. При этом всем нужны отдельные зоны для работы и отдыха.
  7. расскажите про участок – размер, ухоженность, наличие дополнительных построек;

Ещё можно указать, что жильё сдаётся от собственника – наниматели гораздо охотнее откликаются на такие объявления. Сейчас спрос на аренду загородных домов высок, поэтому, чтобы сэкономить время, можно организовать просмотры по видеосвязи.

Это не обязательно указывать в объявлении. На Авито Недвижимости можно кликнуть на кнопку «Онлайн-показ» рядом с полем описания, и в объявлении появится информация, что вы готовы провести видеоэкскурсию.

Потенциальный арендатор оценивает по объявлению не только дом, но и его хозяина.

Когда составляете описание, будьте внимательны, чтобы избежать ошибок, которые могут отпугнуть будущего жильца. Объявление должно быть написано грамотно.

Если у вас есть знакомый, который «на ты» с русским языком, попросите его посмотреть текст.

Описание можно проверить и самостоятельно с помощью онлайн-сервисов, например text.ru.Не пишите капслоком и не ставьте много восклицательных знаков. Это не привлекает внимание, а кажется назойливой рекламой. «ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ!!!», «СРОЧНО ЗВОНИТЕ!!!» – слоганы, похожие на эти, вызывают подозрения, что за ними стоит не собственник, а риелтор.

Превосходные степении поэтичные описания не нужны.

Объявление – не роман. Обычно его быстро пробегают глазами, поэтому не стоит писать

«Утром вы проснётесь от пения птиц, окутанные тонким покрывалом из сладкого аромата сирени»

.

Лучше – «За окнами спальни растёт сирень, поэтому по утрам в комнате не жарко». Откажитесь от восторженных эпитетов: исключительно, абсолютно, шикарный, уникальный – категоричность и слишком пылкое описание только настораживают.Не перебарщивайте с сокращениями. Например: «Полы ДСП, 2/12П, 42/28/5 кв.

Например: «Полы ДСП, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, 2 эт.». Человек будет «спотыкаться» при чтении и, скорее всего, быстро закроет объявление.Не используйте грубые формулировки о регионах, странах и национальностях.

Агрессивные комментарии сразу создают негативное впечатление об арендодателе. По такому объявлению никто не захочет звонить.Не лгите.

Если до ближайшей ж/д станции полчаса пешком, не уменьшайте это время в описании до 15 минут. Обман вскроется сразу, как только арендатор приедет на просмотр, потому что он наверняка засечёт время пути от остановки до дома. После такого договор точно не будет подписан.Как рассказывать о недостатках Идеальных домов не бывает, но если правильно взглянуть на недостатки, они могут оказаться преимуществами.

Удалённость от ж/д станции или магазина можно преподнести как плюс.

Даже на маленьких провинциальных перронах шумно и полно людей, особенно когда прибывает электричка. Если дом стоит рядом с таким местом, гул локомотивов и сообщения из громкоговорителей мешают спать и отдыхать, а по выходным рядом с забором маршируют толпы дачников. Магазины же в посёлках и деревнях – настоящий центр жизни, рядом с которым часто собираются шумные компании.

В объявлении можно написать – «Дом стоит в конце улицы в тихом тупике». Дом или дача слишком далеко. Многие москвичи ищут дачу поближе к городу, но Москва и города-спутники за последние несколько лет сильно разрослись.

Теперь в пределах 30–40 км от столицы к небольшим дачным посёлкам вплотную подбираются огромные многоэтажки. На уединённую изоляцию вдали от загазованного мегаполиса это точно не похоже.

Пишите в объявлении – «Дом в деревне в экологически чистом районе». Отсутствие системы отопления. Если в доме не установлен электрический или газовый котёл, но есть печь, этим вполне можно заинтересовать горожанина. Во-первых, дома с печкой автономны и не зависят от внешних факторов: отключения электричества и газа.
Во-первых, дома с печкой автономны и не зависят от внешних факторов: отключения электричества и газа.

Во-вторых, потрескивание дров – символ загородного уюта, который поможет погрузиться в деревенскую жизнь. Тем более что летом разводить огонь придётся нечасто. Это станет скорее не обязанностью, а одним из способов отвлечься от рутины.

В объявлении это можно представить так –

«Русская печь в доме быстро нагревается и долго держит тепло»

. Перед фотографированием уберитесь в доме и на участке.

В кадр не должно попасть ничего лишнего. Одежда, книги, посуда на рейлинге, остатки стройматериалов и разбросанный садовый инвентарь – всё это создаёт хаос на фотографии. Разглядывая мелочи, человек может забыть, зачем вообще зашёл на страницу с объявлением.

Приведите дом и участок в состояние, в котором будете передавать их жильцам.

В идеале у арендатора должно сложиться ощущение, что здесь до него никто не жил. Фотографируйте днём. На чётких снимках с обилием естественного света интерьер выглядит привлекательнее. Эффект можно усилить, включив все лампочки, светильники и бра. Дополнительный свет тоже не помешает. Профессиональное оборудование искать не нужно.

Профессиональное оборудование искать не нужно. Подойдут и обычные настольные лампы.

Ими же можно подсветить помещения без окон – туалет или кладовку.

Выбирайте правильные ракурсы. Фотографируя комнату в центре, вы значительно уменьшаете пространство. Чтобы человек мог оценить её размер, снимайте из угла и сверху, стоя на стуле.

При съёмке дома снаружи тоже используйте подручные средства: лестницу-стремянку, гору щебня, табуретку или перевёрнутую бочку. Дом на снимках будет выглядеть массивнее и располагаться как будто на уровне глаз. Это облегчает восприятие и не искажает пропорции жилища.

Сделайте несколько общих фото участка. Не старайтесь взять в кадр всё.

В объявлении будет сложно разглядеть детали.

На правильном снимке общего плана основное строение – дом – занимает задний план или треть изображения, а перед ним находится беседка или баня. Чтобы объекты на фото не выглядели хаотичным нагромождением из разных построек, следите, чтобы они не «накладывались» друг на друга. Между ними должен быть «воздух», видны дорожки и проходы по участку.Уделите внимание деталям.

Отдельно сфотографируйте несколько объектов, которые считаете главными достоинствами дачи: крепкие ворота, баню, колодец или обустроенное место для барбекю.

Поставьте на участок автомобиль, чтобы показать место для парковки, но делайте это так, чтобы машина не была центральной частью композиции. И ещё один совет. Сейчас особенно привлекают внимание кадры с квадрокоптера. Если у вас ухоженный участок с живописным окружением, сделайте пару таких эффектных снимков.
Если у вас ухоженный участок с живописным окружением, сделайте пару таких эффектных снимков.

Рекомендуем прочесть:  Снос дома коровинское шоссе 8 к 2

Те, у кого нет гаджета, могут просто сфотографировать свои владения с балкона соседнего дома.

Получится, может быть, и не так впечатляюще, но на общем плане с высоты взгляд потенциального арендодателя точно задержится. Итог – с правильным объявлением вы сдадите дом выгодноСоблюдая все эти несложные правила, легко составить объявление, из которого арендатору будет ясно, чем ваш дом отличается от других и за что он будет платить именно ту цену, которую вы назначили.

Когда объявление будет готово и останется лишь его опубликовать, подключите функцию онлайн-бронирования на Авито Недвижимости.

С ней вы будете застрахованы от непредвиденных обстоятельств.

Если арендатор вдруг в последний момент передумает заезжать, вы получите компенсацию в размере суммы за первые сутки проживания за вычетом небольшой комиссии сервиса. и создавайте своё объявление на Авито Недвижимости. Теперь вы знаете всё, что нужно для выгодной сдачи жилья >>>

Содержание и образец коммерческого предложение на аренду помещения

> > > Если физлицо или компания владеет недвижимостью, которая не используется для каких-либо целей, то часто объект используется для сдачи в аренду с целью получения прибыли.

Но не всегда удается оперативно найти арендаторов, поэтому создается коммерческое предложение на аренду помещения по образцу.Содержание:Сложности со сдачей имущества в аренду часто возникают у собственников, которые обладают большими производственными или торговыми площадями. Поэтому они с трудом находят арендаторов, готовых платить за использование объектов крупные суммы.

Таблица 1.

Методики для поиска клиентов.НаименованиеОписаниеРеклама на фасаде зданияЭтот способ актуален, если строение располагается в центре города, а также его окна выходят на проезжую часть. Рекламное объявление может состоять из нескольких слов, но часто указывается слово «Аренда» и размер помещения, а также телефон, по которому можно связаться с владельцем. Баннер натягивается между окнами или крепится к фасаду.Обращение в агентства недвижимостиРиэлторы зачастую быстро находят арендаторов благодаря обширной базе, но придется платить за услуги специалиста определенную сумму.Установка баннеровЭтот вариант используется арендодателями, которые владеют помещением внутри двора, поэтому невозможно воспользоваться рекламой на фасаде.

Металлическо-брезентовый баннер устанавливается на оживленной стороне улицы, но его придется ежедневно убирать на ночь.Публикация объявленийПроцесс выполняется не только в печатных изданиях, но и на специализированных онлайн-площадках. Выбираются газеты, выходящие в тираж в регионе, где располагается помещение для аренды. Желательно пользоваться маленьким и лаконичным текстом.Использование социальных сетейВ соцсетях имеются сообщества, которые предназначены для публикации объявлений от арендаторов и арендодателей.

Здесь можно выложить пост не только с текстом, но и с фотографиями, привлекая арендаторов.Рассылка в интернетеДля этого используются специальные сервисы, позволяющие направлять сведения о свободном коммерческом помещении по электронным адресам арендаторов.Публикация сообщения на форуме-посредникеВыбираются только сервисы, связанные с бизнес тематикой. Некоторые позволяют публиковать объявления совершенно бесплатно, а другие требуют плату.Внимание!

Для быстрого поиска целесообразно совмещать сразу несколько способов.О договоре аренды смотрите видео:На рынке каждого города предлагается много объектов недвижимости, предназначенных для коммерческой деятельности.

Поэтому чтобы быстро сдать свое помещение в аренду, важно заинтересовать арендаторов.

Для этого учитываются рекомендации:

  1. предоставление полного пакета услуг, например, выполнение профилактических ремонтных работ, проверка пожарной безопасности или реализация других действий за счет арендодателя;
  2. возможность выкупа помещения в будущем.
  3. снижение арендной платы при долгом сроке аренды, но система скидок должна быть понятной, например, за месяц арендная плата составляет 10 тыс. руб., а за год – 100 тыс. руб.;

Чем больше преимуществ сможет предложить владелец недвижимости, тем более высоким будет спрос на объект.Так как на рынке имеется много аналогичных объектов, представленных офисами или торговыми помещениями, то каждый арендодатель желает привлечь платежеспособных и ответственных арендаторов.

Для этого используются хитрости, позволяющие сделать арендное соглашение, составленное на долгий срок, привлекательным. Для этого грамотно составляется рекламное объявление, в котором приводятся следующие факты:

  1. возможность снижения цены при наличии интересных предложений от партнеров.
  2. наличие интересного названия, если арендатор владеет сразу несколькими офисами или торговыми центрами, узнаваемыми по одинаковому наименованию;
  3. удобство подъезда и наличие автомобильной парковки;
  4. приятные запахи повышают настроение арендаторов, причем желательно выбирать запах свежего хлеба или кофе;

  5. использование в процессе ремонта мягких и теплых оттенков, например, бежевого или белого, так как такое оформление визуально расширяет пространство, а также делает любое помещение светлым и приятным;
  6. профессиональные фотографии значительно повысят интерес к объекту, поэтому желательно обратиться к опытному фотографу;
  7. красивое объявление, содержащее важную информацию, а также к нему прикладываются фотографии предлагаемого объекта;
  8. предложение рассрочки, позволяющей арендаторам оформить подходящий объект в аренду без наличия крупного первоначального капитала;
  9. наличие равномерного освещения, а также благоустроенность близлежащей территории;
  10. чистота и хороший ремонт в предлагаемом коммерческом помещении;
  11. место высокой проходимости, обеспечивающее высокий трафик покупателей, причем этот фактор важен для клиентов, работающих в сфере торговли или развлечений;
  12. грамотный показ помещения, который может выполняться самостоятельно или приглашенным риелтором;

Внимание!

Перед сдачей имущества в аренду рекомендуется провести косметический ремонт, избавиться от мусора и грязи, а также заняться благоустройством прилегающей территории, что значительно увеличит шансы на быстрый поиск арендаторов.Оно представлено официальным документом, содержащим сведения о характеристиках предлагаемого помещения. В него включаются данные о нюансах сотрудничества на определенных условиях. По-другому компредложение называется рекламным объявлением, которое может предназначаться для всех арендаторов или конкретного лица.Во время составления документа используется только доверительный и уважительный тон.

Это положительно воспринимается гражданами, а также представители компаний получают важную информацию об объекте.

Допускается не включать в текст явную рекламу, поэтому приводятся только технические параметры, представленные адресом, этажностью, площадью и оснащенностью инженерными сетями.По-другому такое предложение называется «холодным», так как предназначено для всех арендаторов. Оно содержит общую информацию о предлагаемом объекте.

Смысл заключается в пробуждении интереса у читателя к возможному диалогу с владельцем недвижимости.В текст включается полная информация о предлагаемой недвижимости, а также приводятся многочисленные детали, позволяющие принять решение владельцам бизнеса.О правилах составления на видео:Такое компредложение формируется непосредственно определенному клиенту, в сотрудничестве с которым заинтересован владелец недвижимости.

Обращаться необходимо к конкретному человеку, представленному директором предприятия, владельцем бизнеса или главным управленцем.Документ направляется по электронной почте или передается лично в руки во время деловой встречи. Но составитель не может требовать от адресата письменного ответа или немедленного принятия решения.Многие предприниматели в процессе общения с клиентами и партнерами пользуются возможностями сети.

Поэтому предложения о сотрудничестве направляются не почтой, а с помощью электронных писем.Для использоваться сервисы в интернете, которые упрощают процедуру за счет использования шаблонов и эффектов.

Они привлекают внимание к документу, а также возбуждают интерес у читателей.Для формирования интересного коммерческого предложения, на основании которого в аренду предлагается недвижимость, учитываются некоторые правила.

К ним относится:

  1. требуется емкое описание недвижимости;
  2. заранее придумывается цепляющее название;
  3. не допускается наличие длинного текста, так как читать его слишком утомительно;

  4. вносятся в текст главные преимущества объекта, а также детали о его техническом состоянии;
  5. обращаться к партнерам необходимо только в уважительном тоне.
  6. составляется предложение простым и понятным языком, поэтому желательно отказаться от длинных предложений и завуалированных фраз;

Внимание!

При формировании документа указывается, для каких целей актуально пользоваться недвижимостью, так как она может предназначаться для склада, офиса, магазина или ведения промышленной деятельности.Рекомендуется в процессе составления отказаться от большого количества рекламной информации, поэтому внимание уделяется характеристикам помещения. Целесообразно пользоваться шаблонами, в которых приводится следующая структура:

  1. получение скидок или других выгодных предложений;
  2. контактные сведения арендодателя.
  3. плюсы для арендаторов при заключении арендного соглашения;
  4. условия и стоимость аренды;
  5. технические параметры;
  6. общая информация о предложении помещения в аренду;
  7. наименование, которое делается ярким и емким;
  8. адрес объекта недвижимости;

Допускается включать другие пункты, которые заинтересуют клиентов.

Всех арендаторов можно делить по статусу или другим характеристикам, составляя для каждой категории отдельное компредложение.Офисные помещения могут находиться в любой точке города. При составлении коммерческого предложения учитываются рекомендации:

  1. указывается возможность разделения пространства на отделы для офисных сотрудников;
  2. предлагается обширная парковка для работников и посетителей.
  3. учитывается подведение интернета и подключение телефонии, так как без этого невозможно представить функционирование офиса;

Внимание! Офисное помещение должно оснащаться туалетом и хорошим освещением, а также целесообразно заранее установить кондиционеры и обустроить вентиляционную систему.Помещения для торговли должны располагаться в местах высокой проходимости.

Пользуются спросом отделы в торговых центрах или магазины, располагающиеся рядом с главными дорогами города.Торговые площади должны оснащаться сильной электрической проводкой, так как часто используются мощные холодильники и морозильные камеры.Такие объекты используются для промышленной деятельности или в качестве склада. Они располагаются на окраине городов, а также на них предлагается низкая арендная плата.Во время составления коммерческого предложения акцент делается на наличие хороших подъездных путей, низких расценках и больших площадях, которые могут быть отапливаемыми или неотапливаемыми.Компредложение может составляться даже арендаторами, заинтересованными в помещении.

В тексте указывается желание снять в длительную . Приводятся условия сотрудничества и размер платы, которая превышает средние расценки по городу.Внимание! Такие коммерческие предложения составляются арендаторами, желающими получить отдел в крупном ТЦ.Составить документ просто, причем часто используется следующий текст: Целесообразно приложить фотографии предлагаемого объекта.Чтобы привлечь арендаторов к коммерческому помещению, во время составления предложения учитываются рекомендации:

  1. акцент делается на преимуществах недвижимости и выгодах клиентов;
  2. текст не должен быть слишком длинным и нудным;
  3. к предложению прикладываются реальные фотографии;
  4. не рекомендуется пользоваться клише или непонятными формулировками.
  5. приводится только конкретная и правдивая информация, так как если пользоваться ложными сведениями, это приведет к порче деловой репутации;
  6. приводятся все дополнительные услуги и возможные скидки при сотрудничестве;

Внимание!

Чем интереснее будет компредложение для клиента, тем выше вероятность заключения контракта.При составлении коммерческого предложения нельзя фамильярничать или искажать факты. Все сведения, которые приводятся в тексте, должны подтверждаться официальными бумагами.Арендаторы – это взрослые и деловые люди, которые тщательно оценивают необходимость вложения денег в аренду. Поэтому нельзя врать, перегибать палку или пользоваться пафосными высказываниями.Предложение часто составляется арендодателями, которые ищут платежеспособных арендаторов.

Оно может быть персонализированным или предназначенным для всех клиентов. В него рекомендуется вносить краткую и достоверную информацию.

Читайте также:

Идеи бизнеса с нуля

Когда стоит задача сдать помещение в аренду очень поможет грамотно составленное коммерческое предложение. При поиске места под аренду составляется свое предложение о чем можно прочитать в статье о . Здесь мы подробно рассмотрим случай, когда мы сдаем помещение или площадь.Общие советы по составлению компредложения.1.

Определите список потенциальных арендаторов.

Желательно, чтобы письма отличались друг от друга с учетом специфики каждого из них.

Основные тезисы и методы завлечения можно прописать одинаковым образом, совершенно незачем “лопатить” весь текст. Но стартовая часть, с личным обращением, должна быть индивидуального характера.2. Обращение по имени. Также, потенциальный клиент должен звать и ваше имя.

Отсутствует лишняя формальность письма, но официальный стиль при этом сохранён. Большинство представителей малого и среднего бизнеса не старше сорока лет; подобный стиль вызывает больше доверия, чем, скажем, обращение по имени-отчеству.– “Добрый день, Игорь. Вас беспокоит Михаил…”3. Очень позитивный момент: знакомство (пусть даже косвенное) с адресатом.

В таком случае, письмо можно начать фразой: “Во время нашей встречи вы проявили интерес к аренде площадок.”, “При телефонном разговоре вы упомянули”, “У нас вызвали интерес ваши идеи/задумки”.4. Этот пункт, пожалуй, один из самых важных и приоритетных.

Не используйте фразы “у нас есть свободная площадь” или “мы предлагаем свободную площадку под…”.

Это переносит монолог в характер навязывания. Замените фразами подобного содержания:– “У нас освободилась площадь”.– “В аренду поступила новая площадь”.Простая подмена формулировки создаёт некое ощущение конкурса, востребованности этих квадратных метров. И, разумеется, благовидно повышает статус компании в глазах арендатора.5.

Заинтересуйте клиента цифрами, статистическими данными. Например, график описывающий инфраструктуру района, в котором находится площадка.

График активности населения, покупательской способности для района. Бренды-соседи, офисы и площадки которых расположены вблизи.

Можно использовать личные графики, если статистика не вызывает негативного впечатления (сколько зданий вы сдаёте в аренду, кто с вами сотрудничает, сколько времени, пр.).6. Никаких длинных текстов, вроде истории компании, даты основания. Если вы хотите перечислить список лиц и компаний, с которыми вели и ведёте сотрудничество, сделайте это в максимально сжатом режиме списка.7.

Раскройте саму суть аренды в цифрах. Почему клиенту необходимо заключать сделку именно с вами.

Приведите в пример схожие площадки в различных вариантах обустройства (к примеру: магазин одежды, парикмахерская, пиццерия), оцените их доходы. Если раньше кто-то арендовал вашу площадку, укажите уровень вложений и доходов бывшего арендатора, чем он занимался.8. Опишите услуги, которые вы готовы предоставить при необходимости.9.

Оставьте свои контакты для уточнения информации (не менее двух телефонов: домашний и мобильный ; е-мейл).10.

Важно: оценить стратегическую ценность сдаваемой площади, и прикинуть: а под какие цели лично вы могли бы её использовать?– Квартиры на первом этаже могут сдаваться под небольшой магазинчик или офис.– Крупные помещения “сарайного” типа, которые часто можно встретить на окраине и в спальных районах городов, идеально подходят под склады.– А жилые площади в деловой части города всегда будут востребованы. Под офисы или объекты продаж – это уже в зависимости от размеров.11.

Будьте объективны: если вы указываете ряд плюсов окружающей инфраструктуры, добавьте в список один-два небольших минуса, которые не носят ярко негативный окрас. Это сильно повысит уровень доверия к вам.Для удобства составления коммерческого предложения можно придерживаться типовой структуры.

Вот как она может выглядеть.1. В самом начале сообщаем суть нашего предложения, с указанием назначения помещения: торговое, офисное, складское, промышленное и т.д.2. Сообщаем точный адрес сдаваемого объекта.

Вплоть до номера дома. Номер офиса/квартиры/бокса указывать не обязательно.3. Указываем основные характеристики:площадь;наличие телефона и интернета;наличие парковки;охрана, сигнализация;и другие.4. Указываем условия сотрудничества:- стоимость аренды;- что входит в стоимость адренды (например уборка, охрана, коммунальные платежи, пароквка);- дополнительные услуги (интернет, телефон, сигнализация);- дополнительные условия, например минимальный площадь аренды 100 кв.м5.

Плюсы нашего предложения. Это может быть высокая проходимость, близость транспортных узлов или наличие среди арендаторов известных фирм.6. Прикладываем иллюстрации среди которых обязательно должны быть фотографии с внешним видом, видом внутри и входом/въездом.7.

Контактные данные.Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения:Предложение от офисного комплекса «Альфа».Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.

Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22).

Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением. Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи.

В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС. Цена 650 р/кв.м. Тел.: 8-912-47-46-609, Алексей.Прикладываем фотографии помещений и план этажа.Хорошо, когда есть целый перечень потенциальных клиентов.

Но что делать, если его нет? Пользоваться услугами рекламы или искать “дикарём”? Рассмотрим все варианты подробнее:Самореклама.Особенно актуально, если вы сдаёте помещение в деловой, оживлённой части города.

Максимально выгодное положение – окна, которые выходят на проезжую часть, пешеходную дорожку (куда угодно, только не во двор здания). В таком случае всё что потребуется – натянуть между окнами баннер.Нормальный размер баннера – три метра в длину, 800мм в ширину. Стоимость печати на плотной бумаге обойдётся, в среднем, в 9-12$.

Пример оформления баннера: белый фон, красные буквы. “АРЕНДА, 80 м², Тел. +7 930 652 98 52.

”.Если не столь повезло, и окна выходят во двор, то можно напротив оживлённой стороны здания установить металлическо-брезентовый баннер. Маловероятно, что в деловой части города его попытаются украсть.

Но минус в том, что на ночь его всё равно желательно убирать. Не украдут, так испортят. Поэтому, если нет возможности делать это каждый раз, то лучше не пользоваться подобным методом.Объявление в газете.Объявление в обычной рекламной газете.

Но не в любой. Что нужно знать о газете: местная ли она, каким тиражом выходит, как часто выходит, объём рекламы.

Наиболее приемлемый вариант: газета регионального значения, выходит не чаще чем раз в неделю, крупный тираж, средний объём, рекламного характера. Небольшой объём увеличит шанс быть замеченным, высокий тираж принесёт хороший процент просмотров, а региональный параметр газеты – целевую аудиторию.Квартира под жильё. Примечание: если вы собираетесь сдавать квартиру Premium класса – составьте фотоотчёт, описание.

Сделать это можно с помощью разных социальных ресурсов в интернете (публичная страница в ВКонтакте, страничка в Живом Журнале). В газетное объявление можно будет добавить ссылку на ресурс, на котором размещены фотографии.

Особенно актуальна личная или публичная страница в ВКонтатке, т.к.

ID там можно редактировать до читабельного и запоминающегося (например, vk.com/kvartira_v_arendu).Явный минус газетных объявлений в том, что адекватно озвучить коммерческое предложение не выйдет.Рассылочные сервисы.Рассылка в интернете с тагретингом на определённую целевую аудиторию (к примеру: мужчины, от 30 до 35, с В/О). Цены в таких сервисах очень умеренны, зависят от уровня настройки таргетинга: чем больше параметров настройки, и чем более узок поиск, тем выше цена. От 0.2 до 2-3 центов за одно отосланное сообщение.Форумы-посредники.Различные форумы бизнес тематики, посреднические сервисы.

Некоторые из них бесплатны, отличаются хорошим уровнем посещаемости.

Также, есть группы в социальных сетях, придерживающиеся схожей концепции.Агентства недвижимости, риэлторыЗдесь есть два подварианта: с заключением договора о представлении риэлтором наших интересов и без такового.

В первом случае потребуется платить вознаграждение за работу агентства, которое может быть в виде фиксированной платы или в виде платы за приведенных клиентов. Во втором случае агентства включают наше предложение в свои базы и предоставляют его своим клиентам.1) Скидки при длительной оплате аренды.Достаточно простая система скидок, которая выгодна не только арендатору, но и арендодателю. Почему? Объясняю на примере.Допустим (условно) месяц аренды у нас стоит 10000.3 месяца – 28 000.6 месяцев – 54 000.Год – 105 000.Казалось бы, “сливаем” 12.5% от суммы, которую могли получить при ежемесячной оплате.

Но! Один простой факт: годовая инфляция в РФ составляет порядка 10-15% в год. В результате, при месячной оплате получаем примерно тот же доход (хоть сумма больше, если привязать её к ценам, выйдут похожие цифры).Второй плюс в том, что более крупной суммой проще маневрировать, делать выгодные вклады, расходовать на разведку других бизнес-площадок.Довольны все: и вы, и клиент.2) “Полный пакет услуг”.Помните: женщина любит ушами, а клиент – глазами. Максимально полный список опций напечатанных в объявлении, создаст впечатление “европейского сервиса”, что благосклонно скажется на лояльности арендатора.

Вариантов может быть масса, зависимо от полёта фантазии.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+