Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Отменят ли налоговый вычет при покупке квартиры

Отменят ли налоговый вычет при покупке квартиры

Отменят ли налоговый вычет при покупке квартиры

Академик: «Налоговыми вычетами на недвижимость могут воспользоваться не все»


17:09, 08 июля 2021 2021-07-08T17:09:00+03:00

Депутат ГД Евгений Федоров обратился к премьеру Михаилу Мишустину с предложением: увеличить налоговый вычет при покупке квартиры с 2 млн руб до 4 млн, а по процентам по ипотечному кредиту – с 3 млн до 6 млн. О том, поможет ли эта мера возродиться рынку недвижимости, «Собеседник.ру» поговорил с президентом Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) академиком Ириной Радченко. – Вот и президент Путин недавно озвучил новый «подарок» – льготная ипотека под 6,5% будет распространяться на покупки квартир в новостройках уже не на 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге, а на 12 млн, и не на 3 млн в регионах, а на 6 млн. А теперь и депутат Федоров предлагает вдвое увеличить налоговый вычет… Все для восстановления рынка?

– Инициатива Федорова – отличная, но на рынок недвижимости она никак не повлияет. Я всегда за то, чтобы гражданам что-то от государства перепадало. И чтобы это не была дорога с односторонним движением: от граждан – все, а им – ничего.

В смысле оживления рынка недвижимости, на это гораздо больше повлияют инициативы, аналогичные тем, которые сейчас разрабатывают некоторые банки: льготная ипотека под 7,5% на все (и на вторичку, и на новостройки), программа для многодетных (чуть ли не под 2,5% ипотека) и так далее. – Это все для девелоперов хорошо: они цену за метр не снижают, а вместе с правительством и банками придумывают схемы, как все-таки продать, но не снизить свою маржу.

Вычет – другое дело: ты получаешь назад некую сумму и тем самым снижаешь стоимость кв метра… – Да, только не все могут этими вычетами воспользоваться: только те, кто работает, у кого большая белая зарплата… Если ты получаешь вычет с 2 млн, это 260 тысяч руб.

Есть два способа его получить.

Либо у тебя в предыдущие три года такая сумма была выплачена в виде подоходных налогов, и тогда ее могут перевести на счет. Люди, которые в год получают 2 млн руб., должны иметь белую зарплату в 166 тысяч рублей в месяц.

Таких у нас много найдется? Либо ты идешь в бухгалтерию и просишь зачесть ее в счет твоих будущих отчислений по НДФЛ (то есть, ты должен быть уверен, что не потеряешь свою работу в течение достаточно долгого времени). Мне кажется, слишком узок круг людей, которые смогут воспользоваться льготой, которую предлагает Федоров.

Но все равно идея отличная, и ее стоит внедрить.

– Почему застройщики не снижают стоимость кв. метра? Вот сейчас рынок новостроек просел в регионах, если верить статистике. И только в Москве вырос на 6,7%… – Скажу больше, некоторые застройщики сейчас даже умудряются повышать цены на квадратный метр.

В Москве и Подмосковье все девелоперы, работающие в сегменте жилья комфорт-класса (который на самом деле – эконом-класс) фиксируют прямо-таки ажиотажный спрос.

– А говорят, что у людей денег нет после карантина… – У меня вообще такое впечатление, что в России словно две страны внутри одной: какое-нибудь Монако и Гондурас. С одной стороны, есть люди, живущие за чертой бедности, с другой стороны, у россиян 30 триллионов накоплений в банках. К слову, сейчас отток денег с депозитов продолжается.

Во-первых, из-за того, что ставки очень низкие.

Во-вторых, непонятно, как себя ведет рубль. В-третьих, всякие законодательные инициативы – типа того, что будут брать налоги с доходов по депозитам и так далее.

И вот одни люди снимают рублевые сбережения и перекладывают их в валюту. Другие – в кирпичи, вкладываясь в недвижимость. В результате, при очень низком спросе на рынке некоторые застройщики умудряются еще и очереди у себя создавать. Есть, к слову, и такие граждане, которые используют депозит, чтобы иметь мобильность.

Есть, к слову, и такие граждане, которые используют депозит, чтобы иметь мобильность. Они не покупают жилье, а арендуют его.

Деньги же держат на депозите, оплачивая с процентов аренду.

И еще остается, уверяю вас. Но сейчас, когда ставки по депозитам резко полетели вниз, знаю много таких людей, кто меняет эту схему, снимает деньги и покупает жилье.

По факту выходит, что это-то все-таки достаточно надежное вложение средств. Рубрика: Поделитесь статьей: Читайте нас на: `

Возвращаем налоговый вычет (13%) – подробная инструкция

22 декабря 2018Покупка квартиры — огромный удар по бюджету для большинства россиян.

Но государство возвращает 13% денег, потраченных на приобретение жилья. Многие считают, что налоговый вычет — это миф. Зря! Вернуть деньги не так уж и сложно!

1. Право на налоговый (имущественный) вычет имеют те, с чьей заработной платы удерживается НДФЛ (13%). Если квартира оформляется на ребенка, то на возмещение могут претендовать его родитель или опекун.

В пролете оказываются те, кто получает нелегальный доход и не платит налоги.2. Когда подавать документы на возврат налога? Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то документы можно подавать сразу же, как только сделка будет зарегистрирована.

В случае с новостройкой обратиться за вычетом можно только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи.3.

Государство готово возместить и проценты по ипотечному кредиту, полученному для покупки жилья.

Для этого нужно, чтобы эта цель финансирования была указана в договоре с банком. Важно! Максимальная сумма расходов на строительство или покупку жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, составляет 2 млн рублей.

При покупке в кредит эта сумма составляет 3 млн рублей.До 2014 года возврат можно было получить только по одному объекту недвижимости, даже если он стоил дешевле названной суммы. С 2014 года те же 2 млн рублей стали предоставляться не на объект (квартиру, дом, комнату и т. д.), а на субъект, то есть на человека.

Заявлять вычет можно с нескольких объектов, пока их стоимость не достигнет 2 млн рублей. Еще одна важная новация 2014 года — если жилье покупают супруги, рассчитывать на возврат средств могут оба. То есть получить от государства можно в два раза больше: не 260 тысяч рублей, а 520!4.

Какие нужны документы?Получить налоговый вычет можно либо сразу всю через налоговую инспекцию, либо ежемесячно через работодателя.Если вы выбрали вариант с ИФНС, вам придется подождать окончания года, в котором вы приобрели жилье. За это время собирайте документы:- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (бланк есть на сайте ИФНС, заполнить можно в налоговой за 500 рублей);- справка о доходах 2-НДФЛ (выдается работодателем);- документы, подтверждающие приобретение квартиры (договор купли-продажи или ДДУ, для новостройки — акт приема-передачи, для вторички — свидетельство о собственности). Важно: с 2016 года свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдаются (бумажкой), вместо него можно предоставить выписку из ЕГРП — госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;- банковские выписки, в которых подтверждается перечисление средств со счета покупателя на счет продавца, и расписка продавца в получении денег по договору;- кредитный договор, справка об отсутствии задолженности и уплаченных процентах (если жилье куплено в ипотеку);- для супругов: свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между ними.И, конечно же, ксерокопия паспорта.

Все.Все эти бумаги можно принести в налоговую лично, отправить заказным письмом или через специальный сервис на сайте ИФНС.

Новострой-М советует лично посетить налоговую — как правило, там сразу просматривают все документы и могут указать на недочеты (автор пишет эту статью на основании личного опыта). Деньги на ваш счет будут перечислены в течение 4 месяцев.Важно: 3 месяца длится камеральная проверка.

Попросите в налоговой дать вам пароль от личного кабинета (потом смените) – там вы сможете отслеживать ход рассмотрения ваших документов.Если вы хотите получить вычет с работодателя, то к нему можно обратиться сразу, как только вы получили право на вычет от ИФНС.

Для получения права налоговикам нужно предоставить только документы по квартире и кредиту (справки о доходах не нужны) и заявление. Документы будут рассмотрены в течение 30 дней, после чего вам выдадут уведомление, которое вы отнесете работодателю. И уже со следующего месяца с вашей зарплаты не будет удерживаться НДФЛ.

Если за налоговый период вся сумма вычета не будет израсходована, придется подтверждать свое право еще раз, то есть снова обращаться в ИФНС. Зато при таком варианте вы сможете получать вычет, не дожидаясь конца года.

Это удобно, если вы купили квартиру в начале года и не хотите ждать.Итак, если вы добросовестно платите налоги, то при покупке жилья сможете вернуть часть денег. Каких-то нереальных документов для этого не требуется, а получить вычет можно как по частям, так и всю сумму сразу.

Первый вариант позволяет не ждать конца года, а при втором полученные средства можно сразу потратить на что-нибудь существенное — ремонт или покупку мебели.

Какой вариант выбрать — решать вам.

Сгорает ли право на налоговый вычет при покупке жилья?

И правда ли, что вычет можно получить только в течение трех лет?

22 сентября«Эх, я только недавно узнал, что можно было вернуть 260 тысяч за покупку квартиры.

А уже прошло три года. Жаль, не успел, и все пропало…»– и так думают очень многие!Нет, нет и еще раз нет!

Имущественный налоговый вычет не имеет срока давности.

А это значит, что когда бы вы ни купили квартиру, дом или другую жилую недвижимость, вы имеете право вернуть НДФЛ хоть через 20 лет после получения права собственности.Единственное, что нужно иметь в виду – в разные годы были разные суммы налогового вычета:

  1. с 01.01.2008 до 01.01.2014 года — 2 млн рублей на объект.
  2. с 01.01.2003 до 01.01.2008 года — 1 млн рублей.
  3. с 01.01.2014 — по 2 млн рублей на каждого собственника.
  4. если вы купили и зарегистрировали жилье до 01.01.2003 года, ваш максимальный вычет составляет 600 тыс. рублей.

Оформить вычет можно по окончании того года, за который планируете получить вычет.

Например, возврат за 2021 год оформляется в 2021 году.Поясняем.Заявить свое право на вычет можно задним числом, но только за последние три года.Пример:В 2006 году вы купили квартиру, но не знали про налоговый вычет и решили обратиться в инспекцию лишь в 2021 году.

И вы имеете на это полное право.Но налог вы вернете не за все годы с момента покупки квартиры, а лишь за последние три.

То есть в 2021 году вы сможете получить налоговый вычет за 2021, 2018 и 2017 годы.Если эти три года не перекроют положенный вам вычет, вы продолжите получать его в будущем. То есть в 2021 году подадите декларацию за 2021 год. И так далее, до полного исчерпания вычета.Особые льготы действуют для пенсионеров – перенос вычета на предыдущие годы.

И так далее, до полного исчерпания вычета.Особые льготы действуют для пенсионеров – перенос вычета на предыдущие годы. Причем сразу на четыре. Подробно мы рассказали на нашем .Заходите, у нас много по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.********************************************Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы!

Мы всегда рады новым знакомствам!

Вернуть налоги при покупке квартиры или прохождении лечения станет проще: вводятся новые правила

Фото: Иван МАКЕЕВВ ведомстве Антона Силуанова хотят значительно ускорить процесс возврата уплаченных налогов россиянам. касаются почти всех видов налоговых вычетов: имущественного, инвестиционного и социальных.

То есть тех, по которым нужно подавать отдельное заявление в налоговую.Сейчас система работает так.

За деньги, потраченные в 2021 году, получить можно только в 2021 году.

Подать заявление можно в первые рабочие дни января.

Но получить деньги — не раньше мая. Все дело в длительной камеральной проверке, которую проводит налоговая.

На нее по закону отводится три месяца. А потом еще один месяц — на перечисление средств. И налоговая, как правило, не торопится отдавать деньги гражданам, тянет до последнего.Законопроект предлагает сократить сроки и упростить саму процедуру получения налоговых вычетов.Вот основные поправки, которые предлагают узаконить чиновники Минфина.1.

На рассмотрение заявки налоговикам дают 20 рабочих дней (то есть меньше месяца). При этом больше всего запросов от граждан поступает в первые два месяца. По ним сроки на ответ щадящие.

Если подали заявление в январе или феврале, то ответ налоговая обязана дать не позднее 20 марта. А если после 1 марта — то через те самые 20 рабочих дней.2.

На перечисление денег отводится в два раза меньше времени — 15 дней. Первые 10 дней на то, чтобы налоговая отправила все данные для перевода в казначейство.

И еще пять дней дается уже казначейству, чтобы оно перевело деньги человеку.4. Появились и штрафные санкции за просрочку.

Если с момента одобрения прошло больше 20 дней, а деньги человеку так и не перевели, включается счетчик.

Долг перед гражданином будет индексироваться на ключевую ставку Центробанка (например, сейчас 4,25% годовых). Будет уже не так обидно. Как будто деньги просто лежат на вкладе.5.

Правда, есть одна лазейка. Если в налоговой усомнятся в тех сведениях, которые предоставил гражданин, срок камеральной проверки могут увеличить до нынешних трех месяцев.

Но для этого нужна виза главы или замглавы налоговой инспекции.6.

Подать заявление на налоговый вычет можно будет в электронном виде — через личный кабинет налогоплательщика. Там нужно будет указать сумму и номер банковского счета, на которые государство должно перечислить деньги. Понесенные расходы налоговая сможет проверить по своим базам.

Например, по чекам из онлайн-касс и электронным выпискам из банков и инвестиционных компаний.7.

Законопроект пока находится на общественном обсуждении. Если Госдума успеет его принять в осеннюю сессию, он может вступить в силу с 2021 года. В этом случае получать налоговые вычеты по новой схеме станет возможно с 2022 года.СПРАВКА «КП»Сколько можно получить от государстваИмущественный налоговый вычетДается один раз в жизни.

При покупке жилья можно вернуть 13% с потраченных двух миллионов рублей (260 тысяч на руки). И дополнительно при ипотеке — 13% с трех миллионов рублей выплаченных банку процентов (390 тысяч). Если стоимость квартиры меньше двух миллионов рублей, остаток суммы налогового вычета можно использовать при следующей покупке недвижимости.Инвестиционный налоговый вычетЗдесь два типа вычета.

По первому предельная сумма возврата — 13% с внесенных на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) 400 тысяч рублей (52 тысячи).

По второму ограничений по сумме пока нет.

Но вычет дают в размере 13% от прибыли, полученной по счету.

Завести на него можно не больше миллиона рублей в год.Социальные налоговые вычетыЭто вычет за расходы на образование и лечение. Предельная сумма здесь еще ниже — 120 тысяч рублей.

То есть на руки можно вернуть не больше 15,6 тыс. рублей в год. У учреждений должны быть профильные лицензии: на оказание медицинских или образовательных услуг.P.S. Общее правило для всех вычетов — они предоставляются только тем, кто имеет доход, облагаемый по ставке 13%.

Предельная сумма возврата ограничена тем объемом налогов, который человек заплатил в том году, за который он просит вычет.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕПочем сейчас снять жилье: арендаторы разбежались, но хозяева упорно держат ценыОдна из главных тенденций сезона — бросить однушку в столице и махнуть на несколько месяцев в Сочи ()

Увеличат ли налоговый вычет при покупке квартиры?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) сегодня, 01:40Виктория Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ770 просмотров 477 дочитываний 05 июля 2021 в 15:06 Краткое содержание:4 июля депутат Государственной думы направил в правительство письмо с просьбой увеличить налоговый вычет для граждан России при покупке новой квартиры или любого другого объекта недвижимости.

Инициатором данного предложения стал Евгений Федоров, член комитета парламента по бюджету и налоговой политике.4 июля от депутата Государственной думы Евгения Федорова премьер-министр Михаил Мишустин получил письмо с обращением. В нем член комитета по бюджетной и налоговой политике просить правительство увеличить налоговый вычет для граждан, которые покупают недвижимость.Член российского парламента напомнил, что по состоянию на июль 2021 года размер налогового вычета при покупке квартиры составляет всего 13%.

В нем член комитета по бюджетной и налоговой политике просить правительство увеличить налоговый вычет для граждан, которые покупают недвижимость.Член российского парламента напомнил, что по состоянию на июль 2021 года размер налогового вычета при покупке квартиры составляет всего 13%. При этом сумма объекта недвижимости не должна быть выше 3 млн рублей.Депутат заявил, что за 2-3 млн рублей в России приобрести хорошее жилье практически невозможно.

Особенно это касается крупных городов, где средняя стоимость квартиры достигает 6 млн рублей.Сергей Федоров потребовал от правительства в два раза увеличить не только процент налогового вычета, но и максимальную стоимость объекта недвижимости. Ответ от премьер-министра депутат пока что не получил.

Тем временем правительство уже приняло некоторые полезные меры для россиян, расширив программу льготной ипотеки.В июле 2021 года на фоне пандемии коронавируса удобнее всего получить имущественный вычет гражданин России может с помощью портала Госуслуг.

На этом же сайте можно прочитать подробные правила получения налогового вычета.Налоговый вычет после приобретения квартиры гражданин может получить только единожды. Это сумма, которую можно вычесть из налогов. Максимальная стоимость квартиры, на которую можно оформить вычет — 3 млн рублей.

К примеру, если человек купил жилье за 2 млн рублей, то сумма налогового вычета (13%) составит 260 тыс. рублей. Эти деньги уйдут на счет НДФЛ гражданина.

В течение нескольких лет человек может быть освобожден от уплаты налоговых платежей на доход физического лица.Получить налоговый вычет при приобретении квартиры или дома могут не все граждане. Для этого нужно иметь гражданство РФ или быть резидентом страны. Приобретенная квартира должна тоже находится на территории России.

Купить недвижимость можно за свои средства или с помощью ипотечного кредита.да 0 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 0 / 0 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Сокращаются сроки получения налогового вычета при покупке квартиры

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) вчера, 17:46 юрист, Светлова Ольга Васильевна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ73 просмотров 19 дочитываний 06 сентября 2021 в 12:35 Каждый покупатель имеет право вернуть часть суммы, потраченной на приобретение квартиры. Он может получить в виде налогового вычета 13% от ее стоимости, но не больше 260 тыс.

рублей. Если на покупку квартиры использовался ипотечный кредит, можно вернуть еще 13% от выплаченных банку процентов (максимальная сумма этого вычета составляет 390 тыс. рублей).В ближайшее время получать налоговый вычет за покупку квартиры покупатели будут по новым правилам. Минфин подготовил документ, который меняет порядок оформления налогового вычета.

Сейчас он проходит этап публичного обсуждения.Вместо пакета документов, который сейчас подают налогоплательщики, достаточно будет одного заявления на налоговый вычет.

Сроки получения налогового вычета сократятся в разы.Сегодня с того момента, как налогоплательщик подает заявление на возмещение налогового вычета, до его получения, как правило, проходит не меньше четырех месяцев. Три месяца дается на то, чтобы налоговая служба провела проверку представленных документов, месяц – на перечисление денег на счет.После того как изменения будут приняты, налоговая служба обязана будет рассмотреть заявление на получение вычета в течение 30 календарных дней с момента его подачи.

Три месяца дается на то, чтобы налоговая служба провела проверку представленных документов, месяц – на перечисление денег на счет.После того как изменения будут приняты, налоговая служба обязана будет рассмотреть заявление на получение вычета в течение 30 календарных дней с момента его подачи. Перевести деньги на счет покупателя должны будут в срок до 15 дней после окончания проверки.Подавать документы на получение вычета в отделение налоговой службы по месту жительства также не обязательно.

Их можно будет представить в электронной форме через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте налоговой службы.Напомним, в начале лета этого года, чтобы увеличить спрос на рынке жилья, депутаты предлагали увеличить размер налогового вычета.Источник:https://www.sibdom.ru/news/15222/да 1 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 1 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (1)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Военные пенсионеры за россию и её вооруженные силы

К чему приведет поиск дополнительных источников наполнения госбюджета

Прекрасно помню, как одни мои знакомые, долгое время прожившие в ведомственных общежитиях, купили квартиру.

Принципиально не хотели связываться с ипотекой, без малого 10 лет откладывая каждую лишнюю (да и не лишнюю, впрочем, тоже) копейку.

В итоге стали собственниками «трешки» во вполне добротной кирпичной многоэтажке в хорошем районе одного из ближних городов-спутников Москвы. Правда, вложить в это приобретение пришлось абсолютно все накопленное, да еще и подзанять на короткий срок довольно крупную сумму у знакомых.

Отмечая новоселье в узком кругу очень близких друзей, они посетовали, что даже не представляют, когда у них теперь появится достаточно средств хотя бы на косметический ремонт. И стоило видеть загоревшиеся по-ребячески глаза этих вполне взрослых людей, когда они узнали о том, что могут получить налоговый вычет с покупки недвижимости, причем по максимуму и сравнительно быстро. Эти люди успели получить от нашего государства такой, пусть и небольшой, но все же очень приятный подарок.

А вот те, кто планирует менять свои жилищные условия в ближайшем будущем, вполне могут остаться и без этого. Потому что, похоже, нашелся очередной способ залезть в и без того не слишком набитые карманы россиян для пополнения бюджета страны.

Совсем недавно эксперты РАНХиГС, проанализировав существующие на данный момент времени налоговые льготы, пришли к выводу, что многие из них неэффективны.

Более того, именно из-за их действия многострадальный российский бюджет, оказывается, несет серьезные потери! Так, например, по расчетам экспертов РАНХиГС выходит, что тот самый налоговый имущественный вычет в случае приобретения жилья ежегодно лишает государство более 150 миллиардов рублей. А освобождение добропорядочных собственников, владевших недвижимостью более трех лет, от налога при ее продаже, оказывается, оскудняет казну еще на 51 с небольшим миллиард рублей.

Как поясняется в соответствующем докладе, одним из авторов которого является ведущий научный сотрудник РАНХиГС, бывший глава департамента бюджетной политики Минфина Илья Соколов, эти неэффективные с точки зрения макроэкономики льготы, наряду с двумя десятками других таких же (в их числе оказалась, кстати, и пониженная ставка НДС при продаже продовольственных и детских товаров), в принципе, можно сократить. — Кому-то может показаться, что ничего тревожного в том, что какие-то экономисты порассуждали о неэффективности налоговых льгот, нет, — рассуждает независимый бизнес-консультант, доктор экономических наук Наталья Чернова.

— Тем более что разговоры об этом были и раньше. Например, в 2015 году из уст руководителя фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова звучал похожий призыв — отменить налоговый вычет при покупке недвижимости, а высвободившиеся таким образом деньги направить на строительство арендного жилья.

Но в сентябрьском «Мониторинге экономической ситуации в России», подготовленном РАНХиГС совместно с гайдаровским Институтом экономической политики упоминается минфиновская оценка бюджетных потерь от налоговых льгот на уровне 2,8% ВВП ежегодно.

В настоящее время это довольно серьезная сумма для казны, чтобы просто поговорить и забыть.

Так что я не удивлюсь, если уже в середине следующего года кто-нибудь из депутатов Госдумы внесет соответствующий законопроект. Допускаю, что инициативы об отмене могут быть озвучены уже и сразу после новогодних праздников. Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.
Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.

«Само понятие эффективности к налоговым льготам не очень применимо, — рассуждает Давид Капианидзе, руководитель налоговой практики BMS Law Firm.

— Потому что главная их цель в сфере той же недвижимости — облегчить гражданам процесс ее приобретения». Следовательно, все подобные разговоры на тему эффективности или неэффективности являются, по мнению эксперта, просто оправданием для их отмены. «СП»: — Но, может быть, они действительно не нужны?

— Учитывая уровень дохода населения и то, что для российских граждан покупка недвижимости часто является непосильной задачей, вычеты нужны, поскольку они позволяют вернуть хотя бы часть потраченных денег.

Срок, в течение которого гражданин должен владеть недвижимостью, чтобы не платить налог при ее продаже, установлен для того, чтобы люди, которые занимаются продажей недвижимости на коммерческой основе, платили с такой деятельности налоги.

Для других же граждан отмена подобной льготы приведет к слишком сильному усилению налогового бремени. «СП»: — К чему, в конечном итоге, может привести реализация подобной инициативы? — Разумеется, это приведет и к увеличению способов ухода от уплаты налогов, что негативно скажется на рынке жилья.

«СП»: — Есть ли у государства какие-либо другие пути для оптимизации существующих налоговых схем? Так, чтобы и бюджет пополнить, и у граждан преференции не отнимать? — Стоит учитывать, что в стоимость квартиры всегда входит уплаченный НДС.

На материалы, работы, а также иные услуги, необходимые при строительстве жилья. Это значительно увеличивает стоимость квартир, хотя они, на минуточку, и не облагаются НДС при реализации физическим лицам.

К тому же в Налоговом кодексе России достаточно неработающих льгот для организаций, которые можно отменить в настоящее время.

Получить налоговый вычет при покупке квартиры станет проще

Налоговые вычеты, включая имущественный, предлагается возмещать только по заявлению гражданина, без подачи декларации по форме 3-НДФЛ.

Срок проверки документов хотят сократить в три раза: с трех до одного месяца Минфин России разработал законопроект, который упрощает процедуру получения налоговых вычетов, в том числе при покупке недвижимости. Соответствующий документ на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Сейчас, чтобы получить налоговые вычеты по расходам на медицину, образование, при покупке недвижимости и наличии индивидуального инвестиционного счета (ИИС), нужно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ), приложив к ней необходимые чеки и договоры.

Минфин предлагает упросить эту процедуру. Согласно законопроекту, для получения вычетов достаточно подать заявление в Федеральную налоговую службу. Сделать это можно будет в электронном виде через личный кабинет, указав реквизиты банковского счета для перечисления средств.

Суммы налоговых вычетов, которые заявил налогоплательщик, будут проверяться по данным чеков онлайн-касс (социальные налоговые вычеты), банков (инвестиционные налоговые вычеты) и другим данным, к которым ФНС имеет доступ. Далее налоговая должна рассмотрит заявление в течение 30 дней.

Сейчас срок проверки налоговой декларации составляет три месяца. Таким образом, в три раза сократится срок камеральной проверки. Налоговая может продлить проверку до трех месяцев при наличии признаков нарушения законодательства о налогах и сборах.

После проверки налоговая должна будет в течение трех дней принять решение о предоставлении вычета в упрощенном порядке. Размеры самих вычетов останутся прежними.

Сейчас налогоплательщики в России вправе получить имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве жилья в размере до 2 млн руб., при выплате процентов по ипотечному кредиту — в пределах 3 млн руб. Размер вычета не должен превышать 13% от стоимости недвижимости. Налоговые вычеты можно получить по расходам на медицинские услуги, покупку лекарств и образование.

Максимальный размер вычета в данном случае составляет 120 тыс. руб. в год. Предельный размер инвестиционного вычета для владельца ИИС составляет 400 тыс.

руб. в год. Вернуть 13% от стоимости квартиры и оформить все необходимые документы сейчас можно в режиме онлайн с подачей налоговой декларации. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

Налоговый вычет при покупке жилья могут отменить

Прекрасно помню, как одни мои знакомые, долгое время прожившие в ведомственных общежитиях, купили квартиру.

Принципиально не хотели связываться с ипотекой, без малого 10 лет откладывая каждую лишнюю (да и не лишнюю, впрочем, тоже) копейку.

В итоге стали собственниками «трешки» во вполне добротной кирпичной многоэтажке в хорошем районе одного из ближних городов-спутников Москвы. Правда, вложить в это приобретение пришлось абсолютно все накопленное, да еще и подзанять на короткий срок довольно крупную сумму у знакомых.

Отмечая новоселье в узком кругу очень близких друзей, они посетовали, что даже не представляют, когда у них теперь появится достаточно средств хотя бы на косметический ремонт.

И стоило видеть загоревшиеся по-ребячески глаза этих вполне взрослых людей, когда они узнали о том, что могут получить налоговый вычет с покупки недвижимости, причем по максимуму и сравнительно быстро.

Эти люди успели получить от нашего государства такой, пусть и небольшой, но все же очень приятный подарок. А вот те, кто планирует менять свои жилищные условия в ближайшем будущем, вполне могут остаться и без этого. Потому что, похоже, нашелся очередной способ залезть в и без того не слишком набитые карманы россиян для пополнения бюджета страны.

Совсем недавно эксперты РАНХиГС, проанализировав существующие на данный момент времени налоговые льготы, пришли к выводу, что многие из них неэффективны. Более того, именно из-за их действия многострадальный российский бюджет, оказывается, несет серьезные потери! Так, например, по расчетам экспертов РАНХиГС выходит, что тот самый налоговый имущественный вычет в случае приобретения жилья ежегодно лишает государство более 150 миллиардов рублей.

А освобождение добропорядочных собственников, владевших недвижимостью более трех лет, от налога при ее продаже, оказывается, оскудняет казну еще на 51 с небольшим миллиард рублей. Как в соответствующем докладе, одним из авторов которого является ведущий научный сотрудник РАНХиГС, бывший глава департамента бюджетной политики Минфина Илья Соколов, эти неэффективные с точки зрения макроэкономики льготы, наряду с двумя десятками других таких же (в их числе оказалась, кстати, и пониженная ставка НДС при продаже продовольственных и детских товаров), в принципе, можно сократить.

— Кому-то может показаться, что ничего тревожного в том, что какие-то экономисты порассуждали о неэффективности налоговых льгот, нет, — рассуждает независимый бизнес-консультант, доктор экономических наук Наталья Чернова. — Тем более что разговоры об этом были и раньше. Например, в 2015 году из уст руководителя фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова звучал похожий призыв — отменить налоговый вычет при покупке недвижимости, а высвободившиеся таким образом деньги направить на строительство арендного жилья.

Но в сентябрьском «Мониторинге экономической ситуации в России», подготовленном РАНХиГС совместно с гайдаровским Институтом экономической политики упоминается минфиновская оценка бюджетных потерь от налоговых льгот на уровне 2,8% ВВП ежегодно. В настоящее время это довольно серьезная сумма для казны, чтобы просто поговорить и забыть.

Так что я не удивлюсь, если уже в середине следующего года кто-нибудь из депутатов Госдумы внесет соответствующий законопроект.

Допускаю, что инициативы об отмене могут быть озвучены уже и сразу после новогодних праздников. Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.

«Само понятие эффективности к налоговым льготам не очень применимо, — рассуждает Давид Капианидзе, руководитель налоговой практики BMS Law Firm. — Потому что главная их цель в сфере той же недвижимости — облегчить гражданам процесс ее приобретения». Следовательно, все подобные разговоры на тему эффективности или неэффективности являются, по мнению эксперта, просто оправданием для их отмены.

«СП»: — Но, может быть, они действительно не нужны?

— Учитывая уровень дохода населения и то, что для российских граждан покупка недвижимости часто является непосильной задачей, вычеты нужны, поскольку они позволяют вернуть хотя бы часть потраченных денег.

Срок, в течение которого гражданин должен владеть недвижимостью, чтобы не платить налог при ее продаже, установлен для того, чтобы люди, которые занимаются продажей недвижимости на коммерческой основе, платили с такой деятельности налоги.

Для других же граждан отмена подобной льготы приведет к слишком сильному усилению налогового бремени.

«СП»: — К чему, в конечном итоге, может привести реализация подобной инициативы? — Разумеется, это приведет и к увеличению способов ухода от уплаты налогов, что негативно скажется на рынке жилья. «СП»: — Есть ли у государства какие-либо другие пути для оптимизации существующих налоговых схем?

Так, чтобы и бюджет пополнить, и у граждан преференции не отнимать?

— Стоит учитывать, что в стоимость квартиры всегда входит уплаченный НДС.

На материалы, работы, а также иные услуги, необходимые при строительстве жилья. Это значительно увеличивает стоимость квартир, хотя они, на минуточку, и не облагаются НДС при реализации физическим лицам. К тому же в Налоговом кодексе России достаточно неработающих льгот для организаций, которые можно отменить в настоящее время.

Уже осенью миллионы людей утратят право на имущественный налоговый вычет

Автор статьиАмина С.

2 минуты на чтение9 367 просмотровСодержание Осенью 2021 года граждане возможно потеряют право на оформление имущественного налогового вычета. С одной стороны, эта мера лишает людей право на использование льготы. С другой – отмена имущественного вычета, во-первых, коснется не всех, во-вторых, причиной для изменений станет ликвидация обязательств по уплате подоходного налога с денежных средств, полученных в результате продажи жилой недвижимости.В середине августа 2021 года стало известно, что в Министерство строительства РФ было направлено предложение об отмене обязательств по выплате подоходного налога с денежных средств, полученных после реализации недвижимости.Право на освобождение от НДФЛ будет предоставлять при условии, если:

  1. проданная недвижимость является жилой;
  2. дата продажи – 2021 год;
  3. проданная недвижимость относится к категории «эконом» класса;
  4. дата покупки нового объекта недвижимости – 2021 год или 2021, если покупка нового жилья осуществляется посредством участия в одном из государственных предложений по льготному ипотечному кредитованию.

ВАЖНО: На данный момент не известно, какая стоимость причисляет условную квартиру к «эконом» классу.

Скорее всего будут введены отдельные диапазоны для различных регионов, так как в условной республики Чувашия таковым может считаться квартира ценой до 2 млн. руб., а в Москве – до 5-7 млн. руб.Сейчас граждане могут воспользоваться имущественным вычетом и вернуть часть уплаченного подоходного налога.

НДФЛ не взимается в двух случаях:

  1. когда было реализовано единственное имеющееся жилье в целях покупки нового (в такой ситуации срок владения не принимается во внимание).
  2. когда цена имущества составляет величину менее 1 млн. руб. (принимается во внимание именно кадастровая стоимость объекта, а не сумма сделки).
  3. когда проданная недвижимость находилась в собственности менее 5-ти лет;

Если судить о предложении отмены НДФЛ, то можно сказать о том, что ОНФ считает, что актуальность описанных условий изменилась. И действительно, учитывая общее снижение стоимости ипотечного кредитования, уменьшении размеров ставок, а также наличие достаточного количества государственных льготных программ, количество граждан, которые начали задумываться об улучшении жилищных условий все растет.Для многих из них, не попадающих под условия освобождения от НДФЛ, причиной отказа от смены жилья являлась необходимость выплаты подоходного налога.

При условной стоимости продажи в 2 млн.

руб., гражданину потребовалось бы оплатить 260 тыс. налога, когда эти средства можно было бы направить на первичный платеж по ипотеке.Изначально, правило владения не менее 5-ти лет для освобождения от НДФЛ, была введена для пресечения спекуляций.

До начала его действия была распространена практика, когда имущество приобреталось на стадии строительства и продавалось после сдачи дома по гораздо большей цене.Отмена НДФЛ при продаже имущества и покупке жилья «эконом» класса, с одной стороны, действительно может помочь многим гражданам переехать в новые квартиры. Однако, с другой – это также может привести к возвращению спекулянтов на рынок недвижимости.

Поделитесь статьей

(нет голосов, будьте первым)

Загрузка. Рекомендуем похожие статьиГорячееЗапишитесь в онлайн-школу Бухгалтерия для чайников29 авторских уроковПоле не заполненоПолучить сейчас! Более 45 000 подписчиковПолезно знать Не берете чек на кассе?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+