Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Пос потанино снос аварийных домов в проекте

Пос потанино снос аварийных домов в проекте

Пос потанино снос аварийных домов в проекте

Старые дома в России (до 9-и этажей) будут сносить! Новый законопроект


6 ноября 2021Практически в каждом городе, небольшом городке и даже в крупном поселке сегодня можно встретить старые панельные дома, этажностью в 5 и более этажей.

В народе такие дома давно прозвали «брежневками» и «хрущевками», так как пик их возведения в основном пришелся на 50 – 60-е, а также на первую половину 70-х годов, то есть, на период правления Брежнева и Хрущева. Изначально, по замыслу проектировщиков, такие дома строились в качестве временных сооружений, в основном, чтобы обеспечить временным жильем молодые семьи и приезжих, поэтому они не были рассчитаны на длительный срок службы.

Однако позднее в стране наступил кризис, затем произошел развал СССР, а в новой России было слишком много других забот, чтобы думать еще и о таких домах, поэтому многие люди так и остались жить в этих «временных» сооружениях. В первый раз о расселении таких домов заговорили в Москве, но не по причине их временности, а лишь потому, что мэр города Юрий Лужков сделал акцент на том, что все эти «хрущевки» портят вид столицы и ее облик, поэтому их пора снести, а жильцов расселить в новое комфортабельное и современное жилье. Программа реновации столицы была разработана, был составлен план, однако быстро и гладко такие перемены проведены не были.

Все это крайне медленным темпом продолжается в столице, по сей день. Однако теперь правительство решает вопрос о применении программы реновации по всей стране… Попробуем разобраться детально… Законопроект №825313-7 недавно внесло на рассмотрение в Госдуму законодательное собрание города Санкт-Петербурга. Законопроект «О реновации жилищного фонда РФ».

На самом деле разговоры о подобном проекте в правительстве шли уже достаточно давно, но так и не были составлены в определенное предложение, хотя и заранее идея была одобрена большинством правящих партий. Подобный фундамент говорит о том, что принятие законопроекта и его вступление в силу – это лишь вопрос времени. К основному законопроекту приложена пояснительная записка, в которой сказано о том, насколько остро в стране обстоит проблема обновления жилищного фонда.

Очень во многих городах страны, а также в крупных поселках, в том числе и городского типа, очень многим людям приходится жить в старых и ветхих домах, которые были возведены в период 1957 – 1975 годов. Еще при строительстве этих домов был указан срок их эксплуатации, который в среднем составляет 30 – 35 лет, максимальным же сроком был указан период в 50 лет. По этой причине срок эксплуатации большинства таких домов уже давно истек, а у небольшой части подходит к концу.

Проведение многих проверок указывает на то, что состояние таких домов никак нельзя назвать удовлетворительным, а очень многие дома и вовсе признаны аварийными.

Так как в Москве опыт реновации можно назвать достаточно успешным, предложено провести ее и во всех регионах страны, тем самым, обновив жилой фонд.

Кроме того, Москва – столица России, а не отдельное государство в государстве, и если ее жители получают новое комфортабельное жилье взамен старого, то лишение такой возможности людей, проживающих в других регионах страны можно назвать не только нарушением жилищного законодательства, но и ущемлением прав человека.

Согласно законопроекту, предусмотрено сразу несколько категорий жилых домов, попадающих под реновацию.

В первую очередь, это те дома, которые не соответствуют имеющимся градостроительным нормам, а также те дома, наличие которых на земельных участках нарушает их целевое назначение. Затем, под снос и расселение попадают аварийные дома, которые не вошли в . И следующим порядком под снос попадут дома, имеющие этажность менее 9-и этажей, в том случае, если они возводились в период с 1957 и по 1975 год.

Если определенный дом попадает под любое из перечисленных условий, то его жильцы могут провести внеплановое общедомовое собрание с целью решения вопроса о включении дома в разработанную программу реновации.

Если дом будет включен в эту программу, то собственникам квартир власти должны будут предоставить равнозначное или равноценное жилье, или же предоставить денежную компенсацию в размере стоимости квартиры. Согласно законопроекту, собственники жилья должны получать новые квартиры в привычном для них районе проживания.

Однако финансирование реновации будет возложено на региональный бюджет, а не на федеральный.

Законопроект будет рассмотрен в Госдуме в ближайшее время, а его принятие, согласно имеющемуся настрою властей, — простая формальность. Конечно, инициативу нельзя назвать негативной, ведь в стране очень много жилых домов, срок эксплуатации которых уже давно истек. Много и аварийного жилья. Люди нуждаются в новых квартирах, и потому новая программа направлена на благо страны и ее народа.

Но если посмотреть на все с другой стороны?

Власти возлагают осуществление новой программы на регионы, за средства регионального бюджета, но откуда регионы будут брать эти средства – как-то непонятно, особенно если учесть, что во многих регионах не хватает денег. Немало и таких регионов, где в финансах просто острая нужда.

И при этом правительство будет требовать от региональных властей проведения реновации за счет средств именно регионального бюджета.

В этом случае вывод напрашивается сам собой – реновация во многих регионах затянется на несколько десятилетий. При этом достаточно остро встанет вопрос и переселения людей из домов, попадающих под снос. Согласно законопроекту, гражданам должно быть предоставлено жилье в привычном для них районе проживания, но ведь для этого сначала нужно построить новые многоэтажные дома.
Согласно законопроекту, гражданам должно быть предоставлено жилье в привычном для них районе проживания, но ведь для этого сначала нужно построить новые многоэтажные дома.

А это, конечно же, вопрос не только времени, денег, но и наличия свободного места. По этой причине вполне возможно то, что собственники жилья, проживающие в центральных районах городов, будут получать новые квартиры где-нибудь на окраине или в других районах. ***** Читайте и другие статьи: ***** Подписывайтесь на канал и делись статьей с друзьями в социальных сетях!

Впереди будет много интересного)))

Где и как узнать, когда снесут мой дом?

22 июня 2018В данный момент в Российской Федерации проходят несколько программ, которые направлены на обновление ветхого жилого фонда.

Такие дома будут снесены, а жильцов расселят в пригодные помещения.

Узнать, подлежит ли дом сносу, можно несколькими способами.Дома вносят в списки на обязательный снос по нескольким принципам. В основном под эту категорию попадаю старые хрущевки, построенные в 50-60 года XX века.

Многие проекты, возведенные в это время, строились очень быстро, что сказалось на качестве. В первую очередь это касается следующих проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

  1. МГ-300
  2. П-32
  3. 1-4681
  4. П-35
  5. 1-464
  6. К-7

Дома этих серий строились в рекордно быстрые сроки, при этом использовались материалы невысокого качества, которые быстро изнашиваются.

Поэтому установленный срок их эксплуатации составлял всего 25 лет. Таким образом, эти «хрущевки» являются жилыми помещениями уже в 2 раза дольше, чем им было предназначено.Решение о сносе каждого конкретного дома принимает специальная комиссия.

Ее члены обращают внимание на основные факторы, которые делают жилье ветхим и аварийным.

К таким показателям относятся:

  1. Уровень токсичности в помещениях;
  2. Четко фиксируемая деформация и разрушение несущих внутренних стен;
  3. Соответствие нормам температурных показателей, влажности воздуха внутри помещения;
  4. Качество работы вентиляционной системы;
  5. Наличие и состояние коммуникационных и инженерных сетей: электричество, водопровода и т.д.;
  6. Наличие или отсутствие негативных факторов, угрожающих жизни и здоровью жильцов.

Проверка комиссии начинается после инициативы муниципалитета или жильцов дома. В процессе проверки члены комиссии тщательно осматривают здание, осуществляют замеры, смотрят на качество и износ жилья.

В результате делается компетентный, объективный и исчерпывающий вывод о состоянии дома и необходимости его сноса. Все результаты тщательно фиксируются в протоколе.Если по показателям дом относится к аварийным, составляется акт о сносе, который осуществляется в установленное время.Не все жилье, построенное около полувека назад, попадает под программу сноса. Некоторые из них соответствуют всем нормативам и отвечают требованиям безопасного проживания.

Они были построены по другим стандартам, при строительстве использовались более качественные и прочные материалы. Они и сейчас пригодны для жизни, а потому не попадают под программу сноса. К таким домам относятся проектные типы.

  1. 1-442;
  2. 1-511;
  3. 1-510.
  4. 1-515;

Эти здания являются несносимыми.

Жильцам не стоит ждать скорого демонтажа и планировать переезд в другие квартиры.Снос жилья — неприятный эпизод, который доставляет много неудобств жильцам.

Чтобы дать людям время на сбор вещей и адаптации, им предоставляется определенный запас времени. Чаще всего о грядущем сносе сообщается уведомлением, но в некоторых случаях необходимо приложить дополнительные усилия.В первую очередь информация о сносе приходит от муниципалитета.

Если осмотр дома межвtдомственной комиссией был инициирован самими жильцами, и дом был признан аварийным, проживающие в нем люди должны быть уведомлены не позднее, чем за месяц до начала планируемого демонтажа.Если снос будет произведен в рамках федеральной или муниципальной программы реновации, расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, то есть инициирован по решению властей, уведомление приходит не позднее, чем за 1 год до начала операций. При этом все жильцы должны поставить подпись и тем самым подтвердить, что они знают о будущем сносе помещения.Другой способ узнать о сносе – интернет-ресурсы. Если государственной машине, которая рассылает уведомления, доверия нет, можно получить информацию и самостоятельно, через различные интернет-ресурсы.

Найти официальную информацию можно на нескольких порталах.Во-первых, это сайт городской администрации и мэрии. На портале необходимо найти соответствующий раздел и проверить списки домов, которые попадают под снос.Также информацию размещают на портале Департамента жилищной политики.

Здесь расположена карта, на которой отмечены все дома, подлежащие демонтажу. Рядом с каждым пунктом указаны сроки проведения работ.Менее надежный, но также доступный ресурс – интернет-представительства риелторских агентств. Многие добросовестные агентства по недвижимости предоставляют своим клиентам информацию, чтобы те не приобрели квартиру в доме, который будет снесен в ближайшем будущем.В интернете можно найти также множество специализированных сайтов, на которых можно узнать планы муниципальных властей по поводу сноса ветхого и непригодного для жизни жилья.Если информации на сайтах не нашлось, а сомнения остались, можно отправить запрос в органы самоуправления самостоятельно.

Чиновники Департамента жилищной политики или Администрации города обязаны ответить на запрос в установленные сроки. Составить запрос можно двумя способами. Первый – коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартира. Второй – разместить запрос в подходящем разделе сайта органов самоуправления (в случае, когда такое раздел или форма запроса имеется).Коллективное письмо можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и других подходящих организаций.

Второй – разместить запрос в подходящем разделе сайта органов самоуправления (в случае, когда такое раздел или форма запроса имеется).Коллективное письмо можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и других подходящих организаций.

По закону такие обращения должны рассматриваться в течение 1 месяца.

Это же касается и запросов, направленных онлайн, через сайт.По государственным программам расселения граждан из ветхого жилья подразумевается обязательное выселение жильцов из домов, которые попали под программу реновации и признаны непригодными на жизни. Даже право собственности тут не поможет: из квартиры придется съехать, а дом будет снесен.Всем гражданам, которые вынуждены будут съехать, государство предоставит материальную компенсацию. Это может быть определенная денежная сумма или равноценное жилье.Деньги выплачиваются, если квартира была приватизирована или приобретена в пользование.

Сумма, которая будет выплачиваться, по закону должна быть не меньше рыночной стоимости квартиры.

В другом случае государство предоставит другое, более комфортное для жизни помещение, если граждане будут готовы доплатить разницу. В некоторых случаях придется переехать в новый район.Если жильцы проживают в квартире по договору социального найма, им будет предоставлено аналогичное жилье в том же районе.

Такой порядок указан в Законе

«Об обеспечении прав граждан на жилье при переселении»

. Объясняется норма тем, что граждане привязаны к инфраструктуре района, в котором они проживают, и не должны терпеть неудобство от вынужденного переезда. При этом площадь квартиры должна соответствовать прежней или быть больше.Если на территории сносимой жилплощади проживало несколько семей, они могут получить не одну, а две и более новых квартиры.

Попадают под эту норму и дети, проживающие с родителями. Специальная комиссия проверяет, сколько людей на самом деле проживает в квартире и выявляет факты ложной прописки, поэтому обмануть государство в данном случае не получится.

Положения по районам остаются прежними.

Обман органов местного самоуправления при расселении граждан из аварийного жилья

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) 10.03.2020, 14:07 юрист, Кононова Яна АлександровнаВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ7 408 просмотров 208 дочитываний 28 октября 2018 в 12:56 Краткое содержание:В этой статье будет рассмотрено, как администрации муниципальных образований наживаются на юридически неграмотных гражданах.Я расскажу вам об ошибках простых граждан при изъятии у них земельного участка в связи с аварийностью дома, как их обманывают органы местного самоуправления умышленно занижая стоимость выкупаемого недвижимого имущества.Если ваш дом в установленном Правительством Порядке признан аварийным и подлежащим сносу, то администрация местного самоуправления должна направить вам предложение в установленный срок произвести снос или реконструкцию дома по соглашению между всеми собственниками многоквартирного дома.

После чего (как следует из ст.

32 ЖК РФ), если указанные действия не были вами предприняты, орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, и, как следствие, об изъятии каждого помещения, находящегося в аварийном доме, посредством выкупа.В данной статье мы рассматриваем ситуацию выкупа только для собственников аварийных квартир. Если у Вас договор социального найма, то можно рассчитывать только на предоставление аналогичной квартиры также по договору социального найма.После принятия решения об изъятии жилых помещений, долей земельного участка, а также доли в общедомовом имуществе назначается оценочная экспертиза.

Как правило орган местного самоуправления «сотрудничает», то есть может договориться с оценщиком о занижении выкупной цены, что безусловно выгодно администрации.Так, администрация муниципального образования Пуровский район направила Кононовой Г. В. соглашение о выкупе доли земельного участка, квартиры в связи с аварийностью дома, приложив экспертное заключение с определением выкупной цены за имущество в размере 2 400 000 рублей.

В. соглашение о выкупе доли земельного участка, квартиры в связи с аварийностью дома, приложив экспертное заключение с определением выкупной цены за имущество в размере 2 400 000 рублей. Кононова Г. В. с указанной суммой не согласилась, квартиру за предлагаемую стоимость отдавать отказалась.

Напомню, что выкуп имущества осуществляется только по согласию собственника. По несогласию может выселить только суд и только с определением справедливой выкупной цены.Впоследствии Администрация МО Пуровский район подала исковое заявление к Кононовой Г.

В. с требованиями о принудительном изъятии доли земельного участка под многоквартирным жилым домом и квартиры посредством выкупа. В ходе судебного разбирательства стороны предложили провести оценочную экспертизу в г. Тюмень. По результатам первой независимой оценочной экспертизы стоимость выкупаемого имущества – доля земельного участка, доля в общедомовом имуществе, квартира – составила 4 500 000 рублей.

С этой экспертизой Кононова Г. В. также не согласилась и направила в суд письменные возражения, исходя из которых в экспертном заключении имелись ошибки в коэффициентах расчета, а также ошибка в определении стоимости, исходя из сравнительного анализа рынка недвижимости.

Иными словами, эксперт сравнила стоимость подобной недвижимости в г. Тюмень, а не в городе Тарко-Сале (что в 1 300 км. от Тюмени). Эксперт обосновала это тем, что в г.

Тарко-Сале отсутствуют объявления о продаже земельных участков. Суд с этими недостатками экспертизы согласился и отправил дело на дополнительную оценочную экспертизы (а по факту – на исправление ошибок эксперта) тому же эксперту.После исправления ошибок сумма выкупной цены увеличилась до 7 000 000 рублей!В последней экспертизе остались неисправленные ошибки, поэтому сумма должны быть примерно на миллион больше, в настоящий момент дело в стадии обжалования. Таким образом суд принял решение о взыскании с органа местного самоуправления суммы выкупной цены в размере 7 000 000 рублей.

Подведем итог судебного разбирательства: изначально администрация муниципального образования Пуровский район предлагала Кононовой Г. В. выкупную цену в размере 2 400 000 рублей, в итоге установлена реальная стоимость недвижимого имущества в размере 7 000 000 рублей.Данная история – это лишь один гражданин который боролся с администрацией за выплату ей реальной стоимости квартиры, таких граждан, к сожалению, единицы.

В. выкупную цену в размере 2 400 000 рублей, в итоге установлена реальная стоимость недвижимого имущества в размере 7 000 000 рублей.Данная история – это лишь один гражданин который боролся с администрацией за выплату ей реальной стоимости квартиры, таких граждан, к сожалению, единицы.

Органы местного самоуправления пользуются юридической неграмотностью населения и заключают контракты на выполнение услуг со «своими» оценщиками, которые в экспертных заключениях указывают стоимость недвижимого имущества по указке заказчика.да 160 / -18 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 160 / -18 нет Автор: (11), Юристы: (1), (1), (1), (1) Пользователи: (5), (4), (4), (3), (3) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (54)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Проект программы «Снос ветхих и аварийных жилых домов»

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии с Федеральным Законом от 6.10.20 03г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ПОСТАНОВЛЯЮ:

  • Постановление вступает в силу со дня его подписания.
  • Контроль за выполнением настоящего постановления возлагаю на заместителя Главы Администрации А.А.Сапрыкина.
  • Опубликовать настоящее постановление в печатном средстве информации городского поселения Смышляевка «Мой поселок» и разместить его на официальном сайте Администрации городского поселения Смышляевка.
  • Утвердить муниципальную программу «Снос ветхих и аварийных жилых домов, расселенных по областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Самарской области» до 2017 года» на территории городского поселения Смышляевка на 2021-2021 годы» согласно приложению к настоящему постановлению;

Глава поселения В.М. Брызгалов Приложение к постановлению Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от _______ 2018 № ___ МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА Федеральным законом Российской Федерации от 18.12.2006 № 232-ФЗ

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

к компетенции органов местного самоуправления отнесено полномочие по принятию решений о развитии застроенных территорий, которое является эффективным механизмом решения вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства.

Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, дома, снос которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных уполномоченным органом местного самоуправления. Настоящая муниципальная программа

«Снос ветхих и аварийных жилых домов на территории муниципального образования городское поселение Смышляевка на 2021-2021 годы»

(далее — Программа) устанавливает перечень домов, требующих сноса (ветхие). Наибольшая доля жилищного фонда на указанных территориях — это малоэтажные (до 2 этажей) муниципальные жилые дома, в которых граждане проживают на условиях социального найма, а также права собственности.

Проживание граждан в ветхом жилищном фонде сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций.

Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство поселка городского типа Смышляевка, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность поселка городского типа Смышляевка. Учитывая специфику градостроительного развития муниципального образования городское поселение Смышляевка (ограниченность сформированных земельных участков для застройки, природные условия, долю ветхого жилищного фонда), принимая во внимание необходимость большого объема капиталовложений в реконструкцию и строительство жилья, решение вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства требует комплексных программных методов.

Цель программы: — создание условий для жилищного строительства. В рамках реализации программы должны быть решены следующие задачи: — развитие территорий, занятых в настоящее время муниципальным ветхим жилищным фондом; — создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания; — сформированного жилищного фонда для переселения граждан из домов, планируемых к сносу.

— создание условий для обеспечения застройки территорий, занятых в настоящее время ветхим жилищным фондом, благоустроенными жилыми помещениями, объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры; — реализация Генерального плана муниципального образования городское поселение Смышляевка в отношении планируемых к развитию застроенных территорий. Источником финансирования сноса домов будут являться средства местного бюджета. Успешная реализация Программы позволит обеспечить: — развитие предусмотренных Программой территорий муниципального образования городское поселение Смышляевка, которое обеспечит положительную динамику выполнения показателей жилищного строительства, принятых программой по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на территории муниципального образования городское поселение Смышляевка; Реализация Программы позволит обеспечить увеличение жилищного фонда, в том числе: — улучшить архитектурный облик городского поселения Смышляевка; — повысить качество коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания населения на территориях, подлежащих развитию; — уменьшить долю непригодного для проживания жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда муниципального образования поселка городского типа Смышляевка.

В результате реализации Программы будут отработаны новые методы и схемы привлечения инвестиций в жилищное строительство. Контроль за выполнением Программы осуществляет Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области ежегодно представляет Собранию Представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области информацию о ходе выполнения Программы.

Рекомендуем прочесть:  Дело банк открыть расчетный счет

Приложение № п/п Адрес непригодного для проживания жилищного фонда Общая площадь жилых домов подлежащих сносу (кв.м.) Снос непригодного жилого фонда, м2 Сумма финансовых средств (руб.) 2021 2021 2021 1 п.г.т. Смышляевка, ул. Первомайская, 46 488,40 488,40 341880,00 2 п.г.т.

Смышляевка, ул. Первомайская, 47 491,11 491,11 343777,00 3 п.г.т. Смышляевка, ул. Первомайская, 48 491,40 491,40 343980,00 4 п.г.т. Смышляевка, ул. Первомайская, 42 484,20 484,20 338940,00 5 п.г.т. Смышляевка, ул. Первомайская, 43 484,40 484,40 339080,00 6 п.г.т. Смышляевка, ул. Первомайская, 44 486,60 486,60 340620,00 7 п.г.т.

Смышляевка, ул. Первомайская, 44 486,60 486,60 340620,00 7 п.г.т.

Смышляевка, ул. Первомайская, 45 494,70 494,70 346290,00 8 п.г.т.

Смышляевка, ул. Первомайская, 34 677,20 677,20 474040,00 9 п.г.т.

Смышляевка, ул. Первомайская, 31 430,70 430,70 301490,00 11 п.г.т. Смышляевка, ул. Первомайская, 32 435,90 435,90 305130,00 11 п.г.т.

Смышляевка, ул. Первомайская, 30 451,00 451,00 315700,00 12 п.г.т.

Смышляевка, ул. Первомайская, 13 113,20 113,20 79240,00 13 п.г.т. Смышляевка, ул. Первомайская, 7 84,60 84,60 59220,00 14 п.г.т. Смышляевка, ул. Железнодорожная,9 36,00 36,00 25200,00 15 п.г.т.

Смышляевка, ул. Оренбургская,1а 30,10 30,10 21070,00 ИТОГО 5679,51 1032,40 2578,80 2068,31 3975657,00 Читайте также:

Путин подписал закон о новых механизмах расселения аварийного жилья

Президент РФ подписал , уточняющий порядок переселения жителей из аварийных домов.

Поправки внесены в Жилищный кодекс и закон о фонде содействия реформированию ЖКХ. Фото: Евгений Биятов / РИА Новости «Новые нормы по расселению аварийного жилого фонда позволяют предложить людям максимально гибкий набор мер государственной поддержки.

Кроме того, у регионов появится возможность расходовать федеральные средства на строительство маневренного и наемного жилья, которое сейчас практически отсутствует

«, — пояснил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.»

В основном остается прежний порядок переселения граждан из аварийных домов, — говорит зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. — В частности, граждане могут по согласованию сторон выбрать либо переселение в другую квартиру, либо взять выкупную стоимость жилья.

Но выкупная стоимость формируется теперь, исходя из рыночной стоимости не только самого жилого дома, но и участка под ним».Предполагается, что выплаты расселяемым жителям в некоторых регионах заметно увеличатся — аварийное помещение зачастую стоит копейки, а вот участок может быть весьма дорогим. Те, кто приобрел квартиры в доме, ранее уже признанном аварийным, имеют право на выплату возмещения в размере, не превышающем затраты на приобретение этого жилья.Разрешается теперь переселять жильцов аварийных домов в маневренный фонд, но не более чем на два года.

«Этот срок вызвал дискуссию среди депутатов Госдумы, — отмечает Качкаев.

— Но именно за это время в соответствии с действующими нормативами можно построить многоквартирный дом — от согласования его проектной документации до ввода в эксплуатацию».Граждане, проживающие в аварийных домах (но только если аварийное жилье является у них единственным), также смогут получать субсидии — на приобретение другого жилья или на возмещение части процентов по ипотеке. Такие меры поддержки вправе установить регион.Законом также предусмотрен мотивационный механизм для привлечения инвесторов в проекты развития застроенных территорий. «Речь идет о предоставлении субсидии для тех застройщиков, которые захотят участвовать в программе.

Они смогут компенсировать 25% затрат на расселение граждан.

Такой подход к решению проблемы с расселением аварийных домов сэкономит 75% бюджетных средств», — поясняют в минстрое.При этом установлено, что средства Фонда содействия реформированию ЖКХ можно будет направлять на строго целевое использование земельных участков под расселенными домами. На освободившейся территории разрешается возводить дома, которые строят за счет бюджета или по договору о развитии застроенной территории.

Можно будет также размещать здесь объекты социального обслуживания, здравоохранения, образования, обустраивать места для занятий спортом, парки и скверы и т.

п. Это сделано для того, чтобы решения об аварийном состоянии дома, который на самом деле, быть может, еще весьма крепкий, не принимались под давлением недобросовестных застройщиков, желающих построить на этом месте, например, торговый центр.В то же время в окончательный вариант поправок не вошло положение о возможности выделения в отдельные подпрограммы капремонта тех домов, чей физический износ около 70%, а также тех, стоимость капремонта в которых в пересчете на квадратный метр значительно выше, чем в других домах (это, например, старенькие двухэтажки).

Предполагалось, что в этих зданиях капремонт пойдет по особым правилам: будут проводиться только самые первоочередные работы, но ремонта наиболее «прохудившихся» систем можно будет дождаться гораздо быстрее, чем сейчас.

Однако с введением этого положения решено было повременить — одной из причин стало предположение ряда СМИ о повышении в связи с этим взносов на капремонт. В минстрое заверили, что повышать взносы в связи с этими поправками не предполагалось. Но, как сказал недавно на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, в ближайшее время министерство не будет касаться нормативного регулирования капремонта.

Программа, по его словам, требует определенной доработки, но в первую очередь, ведомство займется «техническими» вопросами, которые нужно решить в рамках действующего законодательства.

«Не реновацией единой»: другие программы по сносу жилья в Москве и компенсация жителям

19 ноября 2021 жилья с 2017 года стала острой темой в столице. В прошлом остались массовые митинги за отмену реновации, громкие публичные слушания в парламенте, отзывы первых переселенцев.Острая тема затмила другие программы по сносу жилья и переселению жителей. Сегодня в Москве снос домов у людей приравнивается к реновации.

Слово «реновация» так часто повторялось в местных СМИ и блогах, что люди не обращают внимания на другие программы.В столице на текущий день действуют три отдельные программы по сносу жилья и расселению: реновация, снос аварийного жилья, снос жилья для нужд города. Такие программы отличаются важными нюансами для «переселенцев» и основаниями для проведения сноса. Тезисно разберемся в каждой из программ.Снос аварийного жилья на территории города идет по 2-м очередям:

  1. Общая очередь аварийных домов, в которой последовательность сноса формируется по принципу: чем раньше аварийный дом встал в очередь в районную или квартальную очереди, тем быстрее его снесут.
  2. Дома, в отношении которых суд вынес решение о немедленно расселении из-за угрозы обрушения.

Требования к жилью для переселенцев укажу ниже.

Для переселения из аварийных домов правила для новых объектов остаются в силе.Исключение составляет ситуация, когда город переселяет не в конечный дом, а в «дом для маневра»: на временную жилплощадь.

Здесь существуют 2 варианта:

  1. во — вторых, когда производят капремонт, во время которого жить в доме невозможно.
  2. во-первых, когда новый дом еще не готов, — этих ситуаций в Москве не встречал;

В России встречаются истории, когда «временное» жилье становилось постоянным, поэтому будущим «переселенцам» необходимо правильно оценить новые дома прежде, чем подписывать акты приемки. нельзя законсервировать: возводятся новые ветки метро, парки, дороги и развязки.

В таких случаях готовит пакет документации для снесения многоквартирных домов под собственные нужды. Проект готовят заранее.Административное признание сноса оформляется распоряжением главы администрации города и утверждается Федеральным управлением архитектуры.

В комплекте документации обязательно присутствуют утвержденный проект градостроительства, нормативы застройки и проектно-сметная документация.Жильцов дома оповещают трижды, причем последнее, — третье, — уведомление поступает не позднее года до начала работ.Новое жилье должно соответствовать критериям, которые с властей нужно требовать, и не подписывать акты приемки или акты по договору мены, пока новое жилье не будет отвечать этим критериям полностью.

  1. Соответствие нового жилья санитарным, гигиеническим и противопожарным нормам.
  2. В одну комнату не заселяют разнополых жильцов, за исключением супругов.
  3. Жилое помещение должно находиться в пределах того же населенного пункта.
  4. Равная площадь квадратных метров, если квартиру приватизировали. В случае, когда квартирой пользовались по договору социального найма, то такой договор перезаключается, но метраж выдается по нормам в 18 квадратных метров на человека.
  5. Благоустроенный с точки зрения быта район.

Здесь основная «засада».Закон, который писали для регионов, плох для Москвы.Власти города могут переселить жильцов в другой район.

В ряде случаев выдают «подъемные», часто компенсируют разницу в стоимости нового и старого жилья, — не забываем, что часто переселяют ближе к Не забуду другой вид компенсации, который государство выдает гражданам, – компенсация сопутствующего ущерба. Здесь считают перевозку вещей, переезд, иной ущерб, который возникает у «переселенцев».Цикл «Реновация»:Если Вам нравятся статьи, и Вы хотите поддержать его развитие:

Аварийный выход

Цель дополнительных вливаний — завершить расселение на год раньше, чем планировалось.

Обитатели домов, которые признаны не пригодными для проживания в 2017 году, должны получить ключи от новых квартир до декабря 2023-го. Средства, предусмотренные в федеральном проекте на финальный 2024 год, передадут регионам на три года раньше, но только с учетом их реального потенциала.- Перераспределение ресурсов на ближайшее время — необходимость. Кто справляется с выполнением задач, должен получить финансирование, чтобы втягивать в орбиту программы дома, признанные аварийными уже после января 2017 года, — уверен бывший мэр Екатеринбурга сенатор Аркадий Чернецкий.По данным фонда, на начало осени 38 регионов страны выполнили целевые показатели 2021-го, среди них и все субъекты УрФО.

В пятерку лидеров входят Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, выполнили план и готовы бороться за дополнительные средства Тюменская, Челябинская и Свердловская области, немного отстает Курганская.В первом полугодии новые квартиры получили более 7 тысяч югорчан, в ближайших планах округа — снос балков и бараков общей площадью 80 тысяч квадратных метров. В ЯНАО за тот же период переселили 6,85 тысячи человек.Власти Челябинской области для ускорения расселения непригодных домов в нынешнем году направили из регионального бюджета два миллиарда рублей в дополнение к федеральным 454 миллионам.

Благодаря областной добавке перспектива новоселья появилась у тысячи южноуральцев. К концу следующего года в современное жилье переедут не менее трех тысяч южноуральцев.В Тюменской области принято решение выполнить программу на два года раньше.

К июню новые квартиры получили более 2 тысяч бывших обитателей развалюх, показатели перевыполнены в 1,6 раза.Свердловская область тоже реализует программу с опережением графика: в первом полугодии в регионе расселено почти 20,5 тысячи квадратных метров аварийных помещений (примерно столько же — за весь 2021 год).

В июле регион уже получил из Фонда содействия реформированию ЖКХ деньги вперед.- Впервые нам поступил аванс от Фонда содействия реформирования ЖКХ на реализацию программы 2021 года.

Пока это 320 миллионов из запланированных 1,2 миллиарда рублей. Мы уже начали работу с муниципалитетами по заключению соглашений на предоставление субсидий, чтобы они могли своевременно получить деньги на расселение, — пояснил заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Антон Шафаростов.Сколько дополнительных средств достанется каждому региону, власти пока не говорят, но главное — темпы работ не снижаются.

Так, в Шадринске Курганской области к концу года сдадут 120-квартирный дом — это половина плана всего Зауралья на нынешний год.Прямая речьВладимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ:- Дополнительные средства позволят быстрее решить жилищную проблему тысяч граждан, которые ждут переселения из аварийных домов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+