Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Псн что такое в циане

Псн что такое в циане

Обновите браузер для корректной работы сайта


2 минуты пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул. Большая Дмитровка, 5/6с1 находится по адресу Москва, улица Большая Дмитровка, 5/6С1, расположен недалеко от метро «Охотный ряд», «Театральная». Здание площадью 741 м², 1870 года постройки, имеет 2 этажа.

На территории есть парковка — спонтанная, 3 входа, в здании есть кафе.

  • 6 минут пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул. Большая Дмитровка, 18 находится по адресу Москва, улица Большая Дмитровка, 18, расположен недалеко от метро «Театральная», «Охотный ряд», «Пушкинская».

    Здание площадью 1 519 м², 2000 года постройки, имеет 2 этажа.

    На территории есть парковка — спонтанная.

  • 4 минуты пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул.

    Бауманская, 54 находится по адресу Москва, Бауманская улица, 54, расположен недалеко от метро «Бауманская».

    Здание площадью 4 382 м², 2010 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка — наземная, в здании есть гостиница, ресторан.

  • 1 минута пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул. Маросейка, 3 находится по адресу Москва, улица Маросейка, 3/13С1, расположен недалеко от метро «Китай-город», «Лубянка», «Площадь Революции». Здание площадью 4 410 м², 1802 года постройки, имеет 5 этажей.

    На территории есть парковка — наземная, 4 входа, в здании есть нотариальная контора, кафе, банкомат.

  • 7 минут пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул.

    Арбат, 12с2 находится по адресу Москва, улица Арбат, 12С2, расположен недалеко от метро «Арбатская», «Александровский сад», «Смоленская».

    Здание площадью 1 903 м², 1850 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка — наземная, в здании есть ресторан.

  • 5 минут пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул.

    Народная, 22/13 находится по адресу Москва, Народная улица, 22/13, расположен недалеко от метро «Таганская».

    Здание площадью 751 м², 1908 года постройки, имеет 2 этажа.

    На территории нет парковки, в здании есть гостиница, ресторан, салон красоты.

  • 2 минуты пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул.

    Новокузнецкая, 40с1 находится по адресу Москва, Новокузнецкая улица, 40С1, расположен недалеко от метро «Павелецкая», «Добрынинская». Здание площадью 1 345 м², 1867 года постройки, имеет 1 этаж.

    На территории есть парковка — спонтанная, 1 вход.

  • 4 минуты пешком, , , Нет информации по помещениямПодпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся Торговый Центр на ул.

    Сретенка, 7 находится по адресу Москва, улица Сретенка, 7, расположен недалеко от метро «Сретенский бульвар».

    Здание площадью 272 м², 1870 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, 2 входа, в здании есть кафе.

  • Что вы думаете о каталоге бизнес-центров? 1 Распечатать | | | |

    Лидер онлайн-недвижимости России* —> © 2021 ЦИАН ГРУПП Мобильная версия сайта 16+

    Снять помещение свободного назначения на улице Ельнинская в Москве

    1. Средняя стоимость аренды таких помещений свободного назначения — 318,2 тыс. руб.
    2. Наибольшая площадь объектов 252,92 м²
    3. В базе 7 помещений свободного назначения на улице Ельнинская в Москве

    СнятьПСНЦена: ₽за месяцПлощадь: м²От оф.

    представителяМоскваМетроРайонЕщё фильтрыПоказать объектыСохранитьПо умолчанию318 250 ₽ за месяцЕще фотоID 47081179⋅7 минут пешком, , , , , Собственник предлагает в аренду помещение в 5-и минутах ходьбы от метро Молодёжная. Первая линия, густонаселённый район,витринные окна, место для вывески достаточно большое . Идеальный вариант для бизнеса в этом районе.

    Ремонт помещения обсуждается индивидуально.Показать телефон+7 983 666-14-…В избранноеПожаловаться11 часов назадсегодня, 03:04⋅2 минуты пешком, , , , , Лучшее предложение в районе!

    Предлагаем в аренду площади в нежилом помещении в двух минутах ходьбы от метро Молодежная. Крайне плотный пешеходный и автомобильный трафик, расположение в районе с плотной застройкой. Первая линия, первый этаж, смешанная планировка.Показать телефон

    1. 337 500 ₽/мес
    2. 225 000 ₽/мес
    3. 196 000 ₽/мес

    +7 981 333-92-…В избранноеПожаловаться10 минут назадсегодня, 14:34⋅8 минут пешком, , , , , АНТИКРИЗИСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

    ПЕРВЫЙ ГОД 1450р/кв.м !!!!! Сдается помещение площадью 117м2 на длительный срок в западном округе Москвы. Первый этаж жилого дома, первая линия домов (пересечение Полоцкой и Ельнинской улиц).

    Арендная площадь идеально подойдет под са.Показать телефон+7 981 666-55-…В избранноеПожаловатьсядва дня назад9 окт, 10:39⋅6 минут пешком, , , , , 70м, 1/17эт, кабинетная планировка с потолками 2,7м, ставка 250тр/мес.

    +счётчики на воду и электричество.Показать телефон+7 901 129-68-…В избранноеПожаловаться2 недели назад22 сен, 21:24⋅3 минуты пешком, , , , , Отличное предложение!

    Помещение на первой линии Ельнинской улицы, в шаговой доступности от ст.м. Молодежная. Первый этаж, зальная планировка.

    Плотный пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта напротив помещения.

    Расположение в жилом ма.Показать телефон

    1. 175 000 ₽/мес
    2. 400 000 ₽/мес

    +7 901 129-70-…В избранноеПожаловаться2 недели назад22 сен, 15:35⋅3 минуты пешком, , , , , Отличное предложение! Помещение на первой линии Ельнинской улицы, в шаговой доступности от ст.м. Молодежная. Первый этаж, зальная планировка.

    Плотный пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта напротив помещения. Расположение в жилом ма.Показать телефон

    1. 15 400 000 ₽/мес
    2. 68 400 000 ₽/мес

    +7 983 666-19-…В избранноеПожаловаться2 недели назад22 сен, 15:33⋅6 минут пешком, , , , , Помещение на закрытой территории, 8 кабинетов, кухня, 1 санузел, въезд по пропускам, паркоместа предоставляются возможно под медцентр, офис.Показать телефон+7 983 666-59-…В избранноеПожаловаться2 недели назад22 сен, 09:43ПодписатьсяПолучать новости Cian.ru При подписке вы принимаете условия иСохранить файл в ExcelРаспечатать объявленияОставить отзывОставьте заявку, и с вами свяжется специалистЯ собственникЯ ищу объектНомер телефонаЭлектронная почтаСогласен на обработку Отправить заявку

    Зачем платить больше, если можно жить в ПСН!?

    6 ноября 2021Сегодня мы вам расскажем про помещения свободного назначения и преимуществах жизни в таких. Общепринятая аббревиатура звучит так — ПСН.ПСН, как правило, находятся на цокольных, первых, иногда вторых этажах.

    Казалось бы, как это может быть привлекательным? Но ПСН обладают рядом ПРЕИМУЩЕСТВ. Предположим, что вам не нужна московская или подмосковная прописка, тогда ПСН — может стать отличным вариантом.Во-первых, налоги.

    Налоги на ПСН исчисляются несколько иначе, чем на жилую площадь.Во-вторых, конечно же, статус.

    ПСН — это статус, статус площади, квадратных метров. И статус помещения свободного назначения в любой момент можно изменить на жилого помещения, коммерческого и пр. Нужно просто придать помещению необходимые характеристики.В-третьих, согласитесь, иметь свой собственный выход на улицу, не сталкиваясь с соседями в подъезде, весьма удобно.

    А в некоторых случаях даже иметь свой небольшой садик.

    Этот вариант уже максимально приближен к . В черте города получить несколько квадратных метров собственного газона не всегда возможно. А вот за чертой города — это всегда реально.Безусловно, самое главное преимущество ПСН — это стоимость.

    Очень часто они стоят намного дешевле, чем жилые площади. Разница в цене действительно существенная. Около 50 000 рублей за квадратный метр.

    Приведем пример на . Стоимость квадратного метра жилой площади — около 180 000 рублей, а стоимость квадратного метра ПСН — от 130 000 рублей до 150 000 рублей.Касательно коммуникации, отделки и всего остального ПСН находятся на равне с жилыми помещениями.Главным недостатком ПСН обычно считается то, что они находятся на первом этаже, и, вроде как, все ходят мимо и смотрят.
    Приведем пример на . Стоимость квадратного метра жилой площади — около 180 000 рублей, а стоимость квадратного метра ПСН — от 130 000 рублей до 150 000 рублей.Касательно коммуникации, отделки и всего остального ПСН находятся на равне с жилыми помещениями.Главным недостатком ПСН обычно считается то, что они находятся на первом этаже, и, вроде как, все ходят мимо и смотрят.

    Но мало кто задумывается о том, что можно сделать зеркальные окна или использовать драпировку.

    Тем более, никто не в силах запретить это реализовать в пределах ваших квадратных метров. Плюс ко всему, в любом жилом комплексе, особенно бизнес-класса, есть дома, которые выходят не во двор и не к подъезду. Во дворе существуют места, мимо которых ходит очень мало людей.

    И вот если выбрать ПСН напротив такого места, то это дает определенный комфорт.

    Помещение свободного назначения — Что это такое? Описание и функции

    Содержание статьи

    • Что значит помещение свободного назначения
    • Классификация коммерческой недвижимости
    • ПСН и гостиницы
    • ПСН для мини-гостиниц и хостелов
    • Правовой аспект
    • Аренда и продажа: некоторые нюансы

    Начнем с того, что в законодательстве нет термина «Помещение свободного назначения» (ПСН).

    Это термин, скорее, риэлторский, относящийся к коммерческой недвижимости. ПСН означает, что на этапе строительства помещение не было определено под какую-либо конкретную цель (офис, торговый павильон, аптека, склад, развлекательный центр и проч). В данной статье мы подробно разберем особенности помещений свободного назначения и насколько они могут быть использованы под гостиницы.

    В данной статье мы подробно разберем особенности помещений свободного назначения и насколько они могут быть использованы под гостиницы. Что значит помещение свободного назначения Итак, ПСН – это помещения, изначально спроектированные под различные цели, без какой-либо специализации. Цель такой универсальности – расширить возможности последующего использования помещения.

    Дело в том, что, если в проектной документации указать конкретное целевое назначение, то и строить придется в соответствии с требованиями к заявленному типу помещений, с соблюдением соответствующих пожарных, санитарных и других норм. Если же указать в качестве назначения ПСН, то требования к помещению будут носить общий характер, а при сдаче такого помещения в аренду или его продаже собственнику не надо будет делать перепланировку, чтобы помещение соответствовало заявленному целевому использованию. Иными словами, все заботы по перепланировке, отделке помещения будут не на девелопере, а на арендаторе или новом собственнике, если они займут помещение под конкретные цели.

    Сторонники ПСН считают, что основное преимущество данного вида недвижимости – универсальность. Для этого ПСН делаются с открытыми планировками – условно говоря, под любой будущий запрос.

    Однако зададимся вопросом: так ли уж универсальны ПСН, если каждая конкретная деятельность требует соблюдения своих норм и правил?

    Иными словами, перепланировка и капитальное переоборудование будут, скорее всего, неизбежны, особенно если речь идет о передаче помещения под гостиницу.

    Для этого потребуется проектная документация и согласование проекта в ряде инстанций:

    1. Москомнаследия и др.
    2. Роспотребнадзор;
    3. Архитектурно-планировочное управление;
    4. Пожнадзор;

    Правовой аспект В настоящее время в законодательстве отсутствуют не только определение Помещения свободного назначения, но также и понятия целевого или функционального назначения. Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2017 г. №218-ФЗ говорит достаточно кратко, что сведения о назначении помещения относятся к дополнительным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости.

    1. назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;
    2. назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

    А далее в выписке из ЕГРН уже отражаются виды разрешенного использования конкретного помещения. Ввиду отсутствия законодательного определения, участники рынка недвижимости самостоятельно (но не по единым стандартам) разделяют недвижимость по целевому и функциональному назначению. Рассмотрим классификацию более подробно.

    Классификация коммерческой недвижимости По целевому назначению:

    • индустрии сервиса: пункты бытового обслуживания, салоны красоты, обменные пункты, парикмахерские, фитнес-центры, интернет-кафе и др.;
    • «общепит»: рестораны, кафе, бары и др.;
    • гостиничного и рекреационного назначения: гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты и др).
    • складская: склады, складские помещения и др;
    • торговая: магазины, супермаркеты, гипермаркеты, торговые центры, павильоны, аптеки, автосалоны и др.;

    По функциональному назначению (в зависимости от технических характеристик и конструктивных особенностей, позволяющих использовать помещение как самостоятельный объект)

    1. коммуникационные;
    2. технические.
    3. вспомогательные;
    4. обслуживающие;
    5. основные;

    Итак, если помещение зарегистрировано, к примеру, с целевым назначением «детский центр», то для переоборудования его под помещение другого назначения (например, «магазин») потребуется приведение его в соответствие с нормами для нового вида недвижимости, а также внесение изменений в документацию.

    Кроме того, технические сложности могут возникнуть при смене функционального назначения помещения. К примеру, кухня (функциональное назначение) в кафе (целевое) должна соответствовать всем требованиям законодательства: быть оборудована соответствующей вентиляцией, отделана подходящей кафельной плиткой и др.
    К примеру, кухня (функциональное назначение) в кафе (целевое) должна соответствовать всем требованиям законодательства: быть оборудована соответствующей вентиляцией, отделана подходящей кафельной плиткой и др. ПСН, по замыслу девелоперов, подходит под любые виды недвижимого имущества.

    Правда, пользоваться им эффективно получится только после того, как оно будет переоборудовано арендатором или новым собственником под конкретные цели. ПСН и гостиницы Несмотря на то, что рынок недвижимости предлагает достаточно много ПСН в том числе под гостиницы, давайте посмотрим, насколько приобретение такого помещения будет оправданным без кардинальной перепланировки. Для примера обратимся к гостиничным требованиям.

    Возьмем такую «мелочь», как минимальная ширина коридора. В частности, она должна быть достаточной для того, чтобы, при необходимости, в коридоре могли разойтись комфортно гость и тележка хаускипинга. А есть ведь еще такие вещи, как разведение потоков разных гостей (постояльцев и тех, кто пришел на мероприятие), гостей и персонала (отдельный вход, лифты), расположение «под одной крышей» помещений различного назначения: номерного фонда, ресторана, фитнес-центра и др.

    Подробно об особенностях проектирования гостиниц, а также действующих нормах и правилах в «гостиничной» сфере мы писали в статьях «Планы гостиниц: планировка, чертежи типовых проектов» и «Нюансы строительства гостиницы: утверждение проектной документации». Говоря о недвижимости под гостиницы, можно провести аналогию с банками: учреждения, проводящие операции с ценностями, должны соответствовать множеству критериев: расположение помещений относительно друг друга и их предназначение, материал для изготовления окон и дверей др.

    Как правило, ПСН не соответствуют таким требованиям, а банки предпочитают приобретать помещение, специально построенное под эти цели. ПСН для мини-гостиниц и хостелов До недавнего времени мини-гостиницы и хостелы еще имели законодательную «лазейку» на размещение в многоквартирном доме. В частности, часть 2. ст. 23 Закона от 30 марта 1999 г.

    № 52-ФЗ

    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

    говорит о том, что «…предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается».

    Следовательно, «гостиничники» делали вывод о том, что, по крайней мере, малое средство размещения вполне можно разместить в жилом помещении. Однако 1 октября 2021 года вступает в силу закон

    «О внесении изменений в статью 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации»

    , запрещающий в многоквартирном доме организацию гостиниц и оказание гостиничных услуг.

    Правовые последствия нового закона («или-или»):

    1. Закрытие гостиницы или хостела, расположенного в жилом помещении;
    2. Продолжение деятельности, если помещение приобретет статус нежилого. Это возможно, если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

    Представляется, что на фоне этих законодательных изменений внимание к помещениям, изначально имеющих статус нежилых (а к ним относятся в том числе Помещения свободного назначения), возрастет.

    Возможно, спросом «под гостиницы» будут пользоваться как раз ПСН на первом этаже многоквартирных домов или бизнес-центров.

    Посмотрим, к примеру, что предлагает сейчас для гостиниц (в том числе) рынок недвижимости.

    • «Свободное назначение, Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, Скай Форт жилой комплекс; от 150 до 542 м², от 300 000 до 1 084 000 ₽/мес. Помещение расположено на первом и втором этаже с отдельным входом со стороны проходной улицы. Имеются противопожарные установки, высокомощные вытяжки, зальная планировка, панорамное остекление. Идеально подойдет под кафе/ресторан, кальянную, фитнес, банк, также возможно под магазин, салон красоты, кондитерскую, мед.центр, аптеку, цветы и т.д».

    Как видим, в подробном описании уже отсутствует упоминание гостиницы, несмотря на то, что в кратком описании объекта недвижимости гостиницы присутствуют «наравне» среди прочих видов недвижимости.

    • «Свободное назначение (B+), 377 м² в бизнес-центре «Соляной Двор», Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Солянка, 1/2С1, 377 м², 1 439 009 ₽/мес. Помещение угловое, расположенное со стороны двора дома и отлично просматривается сразу с 2 улиц, Забелина и Солянка. Площадь составляет 377 м2 в трех уровнях. Площадь первого этажа — 141 м2, антресоли первого этажа — 84 м2 и подвала 152 м2. Высота потолка в подвале — 5 метров. На помещение выделяется до 200 кВт электрической мощности, есть место для установки вентиляции с выводом на крышу здания. Непосредственная близость метро Китай-город и парка Зарядье обеспечивают высокий, интенсивный пешеходный трафик и будущих клиентов ресторана…»

    В этом объявлении также подробное описание рассчитано не на гостиницу. Кстати, анализ объявлений, в которых предлагается ПСН на первом этаже, показал, что помещения гораздо чаще предлагаются под хостелы, чем под гостиницы.

    При этом даже в тех объявлениях, в которых указываются гостиницы как один из возможных вариантов, в подробном описании указываются «не-гостиничные» цели использования помещения как наиболее приоритетные (ресторан, офис и др).

    Аренда и продажа: некоторые нюансы Ставки аренды и продажи ПСН будут зависеть от множества факторов:

    • Месторасположения. К примеру, в Москве стоимость помещений наиболее высокая в центре и в западных районах.
    • Его обособленности (отдельно стоящее здания или нет). К примеру, в Москве много отдельно стоящих зданий, имеющих статус ПСН, в относительно новых районах (Митино, Жулебино, Солнцево)
    • Назначение помещения: если помещение можно использовать в качестве торгового, то оно будет стоить дороже.
    • Площади помещения

    Посмотрим, к примеру, какие помещения свободного назначения предлагаются сейчас в Москве под гостиницы или хостелы. Сейчас для примера возьмем отдельно стоящие здания.

    • 2. ПРОДАЖА: «Помещение свободного назначения 553 м2, Москва, метро Тургеневская, Мясницкая улица, 15. Ставка: 433 996 ₽/м2, Стоимость 240 000 000 ₽. Этаж 3-й из 6. Предлагается помещение под офис, апартаменты, мини-отель, хостел общей площадью 553 кв.м. Бывший доходный дом купца И. Кузнецова, известный как «Дом со львом», исторический фасад выполнен в стиле неоклассицизма, стилизованный под античность. Год постройки 1908-1910, был проведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций и перекрытий. Помещение зальной, кабинетной планировки, три с/у, сауна, просторная кухня-столовая. Высота потолков 4,3м. Окна на 3 стороны. Сплит-система кондиционирования. Выполнен качественный ремонт. Окна, двери, пол — дубовые. Два входа — через парадный подъезд и со двора, имеется домофон. Охраняемая парковка на 4 машиноместа во внутреннем дворе».
    • 1. АРЕНДА: «Свободное назначение, 632 м², Москва, ЦАО, р-н Басманный, Архангельский пер., 11/16С3, 948 000 ₽/мес. Назначение: офис, хостел, медицинский центр, представительство, галерея, свободное назначение. Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание, в самом центре Москвы, в 5 минутах пешком от метро Чистые пруды. 3 этажа (первый, второй и мансардный этаж). Кабинетно — коридорная планировка. Рабочее состояние. Был проведен капремонт в 2015 году. В здание подведены все центральные коммуникации. Санузлы и душевые кабины на всех этажах. Парковка на 3-4 м/места. Ранее использовалось под хостел. Свободный проход и въезд на территорию к зданию, любой режим работы. Рекламные возможности. Всегда хороший трафик клиентов, туристы, иностранцы, состоятельные жильцы района, и многие другие».

    Анализ множества объявлений об аренде или продаже ПСН позволяет сделать вывод, что, в силу гостиничной специфики, такие помещения чаще всего позиционируются как подходящие под гостиницы (либо хостелы), только если ранее они уже использовались под эти цели.

    Уязвимое положение Заявленная универсальность ПСН – это источник не только их преимуществ, но их же Ахиллесова пята. В любой статье, посвященной началу гостиничного бизнеса, можно найти преамбулу о важности позиционирования, при этом еще на этапе проектирования должны быть решены такие вопросы, как ЦА, звездность, направленность отеля и др.

    В любой статье, посвященной началу гостиничного бизнеса, можно найти преамбулу о важности позиционирования, при этом еще на этапе проектирования должны быть решены такие вопросы, как ЦА, звездность, направленность отеля и др.

    Это ляжет в основу не только местоположения гостиницы, но отразится в особенностях ее внутренней и внешней планировки.

    Почитайте, к примеру, статью

    «Дизайн отелей и гостиниц: стили, оформление и фото современного гостиничного интерьера»

    .

    Тем не менее, закон не запрещает организовывать гостиницы в помещениях свободного назначения. Представляется, что наименее затратными будут те проекты, которые ранее уже использовались под гостиницы и, соответственно, отвечают множеству специфических отраслевых требований. Также следует иметь ввиду, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2021 г.

    N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц» классификация гостиниц теперь является обязательной. Это значит, что она также должна соответствовать всем заявленным требованиям к «звездности», в том числе по планировке и техническому оснащению помещения.

    Для ПСН, сдающихся под гостиницы, это особенно актуально. Есть и хорошая новость: обязательная классификация, а, следовательно, штрафы за ее отсутствие, вводится не сразу, а постепенно.

    В соответствии с законом от 5 февраля 2018 года № 16-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях…» штраф за отсутствие сертификата предусмотрен:

    1. с 1 июля 2021 года для гостиниц с номерным фондом более 50;
    2. с 1 января 2021 года для гостиниц с номерным фондом более 15 номеров;
    3. с 1 января 2021 года – для всех остальных гостиниц.

    Продажа псн в бизнес центре в округе ЦАО в Москве

    2 минуты пешком, , , Торгово-офисный комплекс на улице Новослободская, 20 располагается в центре Москвы, в Тверском районе, в непосредственной близости с метро «Менделеевская» (рядом также метро «Новослободская», «Достоевская»), поблизости с улицами Лесная, Достоевского, Селезневская, Долгоруковская, недалеко от Белорусского вокзала, Олимпийского проспекта, ТТК и Садового кольца.

    Построенный в 2001 году 4-этажный торгово-офисный комплекс площадью 7 362,7 кв.

    метров относится к классу В+. Здесь есть все коммуникации, гидрантная система пожаротушения, несколько лифтов, наземная парковка.

    В здании на улице Новослободская, 20 работают японский супермаркет суши Nippon, магазин греческих продуктов «Греческая олива», магазины одежды «1001 Dress», Lav Italy Store, Mila Mi, магазин электроники Polker.ru, магазин парфюмерии и косметики «Батэль», пункт выдачи интернет-магазина монет и банкнот Monetnik.ru, агентства недвижимости «Геометрия», «Имобиле», туристические агентства «Альматрэвел», Anex Tour, ресторан La Corte di Milano, антикафе «Кругозор», SiхTime Cafe, кофейня One & Double, школа танцев Milk Studio, типография «Слово», юридический центр «Регистратор», студия дизайна «Директ АП», интернет-сайт «Чин Новостройки», выставочный центр W&P Gallery, оздоровительный SPA-центр «Фитасалон» и другие организации.

    Торгово-офисный комплекс находится в престижном месте с постоянным высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

    Поблизости располагаются музей-квартира Ф.М. Достоевского, музей «Есенин-центр», Театр Российской Армии, La Театр, театр «Волшебная лампа», грузинский ресторан «Джонджоли», ресторан быстрого питания KFC, караоке-клуб «Соло», торговый центр «Дружба», бизнес-центр «Мейерхольд».

    В здании на улице Новослободская, 20 предлагаются в аренду торговые, офисные помещения и помещения свободного назначения как с отделкой, так и без отделки, с потолками высотой до 4,4 метров, системами кондиционирования и вентиляции, круглосуточным доступом и возможностью размещения рекламы на фасаде. Арендная плата включает коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Используется УСН. Продаются псн в бизнес центре — на ул.

    Новослободская, 20.

    Что такое помещение свободного назначения и для чего его используют?

    Алёна Смолюк10 июля 2021 · 1,1 KИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ19Директор агентства коммерческой недвижимости Гладстон Аренда/Продажа нежилых.ПодписатьсяПомещение свободного назначения ПСН, это нежилое помещение как правило с отдельным входом , сводное назначение означает , что нет ограничений по эксплуатации, объекта, будь то офис, торговля продовольственными и непродовольственными товарами , также можно размещать объекты общепита если это не противоречит действующему законодательству. Это самый вост. Читать далееХороший ответ · 787Комментировать ответ…Читайте также25,3 KAequĭtas sequĭtur legemВ общем, нужно будет оплатить перерасчет нежилого помещения в БТИ, услуги нотариуса, госпошлину на регистрацию и составление тех паспорта, а так же составление плана на переустройство помещения, если оно нужно. Обойдется в несколько десятков тысяч рублей.7 · Хороший ответ1 · 11,8 K6Апартаменты планируется законодательно приравнять к жильюПостоянную прописку в апартаментах пока не оформить, зато возможна временная регистрация, которая продлевается каждые пять лет.

    А к концу года этот вопрос может быть полностью решен, поскольку власти рассматривают вариант приравнивания апартаментов к жилью. Соответствующие поправки уже внесены в Госдуму вице-премьером правительства России Маратом Хуснуллиным. 6 · Хороший ответ · 7,1 K24Ведущий брокер по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье с.

    · ОтвечаетКак уже верно было упомянуто — необходим договор субаренды.

    О нюансах заключения договоров у нас недавно вышел материал на сайте.

    Или можете написать нашему юристу за консультациейХороший ответ · 2,2 K188Если вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участва позоляет то попробуйте обратиться в кадастровую палату. Если не позволяйте меняйте ВРИ ЗУ через заявления в администрацию потом уже меняйте в кадастровой сведения об этом здании.

    1 · Хороший ответ · 3232,0 KУвлекаюсь воспитанием ребенка, покатушками на авто, а еще много-много чем)Студия не имеет четко выделенной зоны кухни, в то же время в однокомнатной квартире кухня есть.По своему опыту скажу, что однокомнатная квартира гораздо удобней для проживания семьи.Для одного человека подойдет и студия31 · Хороший ответ5 · 18,9 K

    Снять помещение свободного назначения на улице Электродная в Москве

    1. Усреднённая цена аренды таких помещений свободного назначения — 270 тыс. руб.
    2. Найдено 15 помещений свободного назначения на улице Электродная в Москве
    3. Самый просторный объект 2 тыс. м²

    СнятьПСНЦена: ₽за месяцПлощадь: м²От оф.

    представителяМоскваМетроРайонЕщё фильтрыПоказать объектыСохранитьПо умолчанию270 000 ₽ за месяцЕще фотоГрафитЭл-МЭЗ⋅5 минут пешком, , , , , Собственник.

    Предлагается в аренду обособленный блок 351 кв.м. на 3м этаже административного здания. Много окон и дневного света. Планировка смешанная.

    Готов к въезду! — Своя кухня + свои с/у + 2 просторных open-space + 5 кабинетов разной величины (окна везде).Показать телефон+7 981 666-45-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 21:43⋅6 минут пешком, , , , , Сдается в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 65 кв.м. Помещение расположено в 5-7 минутах (пешком) от м. Шоссе Энтузиастов. ПСН находится в административно-торговом здании, в подвальном помещении.

    Ранее помещение было арендовано под кальянную.Показать телефон+7 904 566-81-…В избранноеПожаловатьсячас назадсегодня, 13:34⋅6 минут пешком, , , , , Сдаётся в аренду помещение свободного назначения (ПСН), общей площадью 55 кв.м. Помещение находится в пешей доступности (5 минут пешком) от м.

    Шоссе Энтузиастов на первой линии ул. Электродная. ПСН расположено на 1-м этаже четырёхэтажного, нежилого здания.

    В п.Показать телефон+7 904 566-81-…В избранноеПожаловатьсячас назадсегодня, 13:42⋅6 минут пешком, , , , , Сдаётся в аренду помещение свободного назначения (ПСН), общей площадью 65 кв.м. Помещение находится в пешей доступности (5-7 минут пешком) от м. Шоссе Энтузиастов на первой линии ул.

    Электродная. ПСН расположено на 1-м этаже четырёхэтажного, нежилого здания. В.Показать телефон+7 904 566-81-…В избранноеПожаловатьсячас назадсегодня, 13:34⋅5 минут пешком, , , , , Сдаётся в аренду помещение свободного назначения (ПСН), общей площадью 117,2 кв.м.

    Помещение находится в пешей доступности (5 минут пешком) от м. Шоссе Энтузиастов на первой линии ул.

    Электродная. ПСН расположено на 1-м этаже четырёхэтажного, нежилого здания.Показать телефон+7 904 566-81-…В избранноеПожаловаться25 минут назадсегодня, 14:18⋅1 минута пешком, , , , , Помещение на первом этаже административного здания, 1 минута от метро, соседняя дверь Пятерочка. Отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление, реклама на фасаде.

    Высокий пешеходный трафик 20 000 человек в сутки. Вечерняя сторона шоссе. Транспортна.Показать телефон

    1. 85 000 ₽/мес
    2. 95 000 ₽/мес
    3. 80 000 ₽/мес

    +7 912 099-36-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 21:08⋅1 минута пешком, , , , , Помещение на первом этаже административного здания, 1 минута от метро, соседняя дверь — Пятерочка.

    Отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление, реклама на фасаде. Высокий пешеходный трафик 20 000 человек в сутки.

    Вечерняя сторона шоссе. Транспорт.Показать телефон+7 912 099-36-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 20:47⋅5 минут пешком, , , , , Каролина. Сдаю БЕЗ КОМИССИИ. Помещение под: Логистический центра/ Склад/ Производство / Интернет магазин/ на 1 -м этаже административного здания. Доступ круглосуточный. Высокие потолки — 10 м.

    Электрическая мощность — 600 кВт. Вода/ канализация. Есть возможност.Показать телефон

    1. 1 950 000 ₽/мес
    2. 750 000 ₽/мес

    +7 994 222-13-…В избранноеПожаловаться3 часа назадсегодня, 11:35⋅1 минута пешком, , , , , ПРЯМАЯ АРЕНДА. Без комиссии для арендатора! ТРЦ Клевер!

    Предлагается помещение под общепит 15 кв.м.

    в зоне фудкорта Вангогцентр в ТРЦ Клевер! Помещение расположено напротив центрального входа в фудкорт, возле бара. Помещение под отделку. Необходимая мощность кВт.Показать телефон+7 981 666-04-…В избранноеПожаловатьсятри дня назад8 окт, 12:08⋅1 минута пешком, , , , , ПРЯМАЯ АРЕНДА.

    Без комиссии для арендатора! ТРЦ Клевер! Предлагается торговое помещение под пункт общепита. Отдельный вход с улицы, доступ на фудкорт — захватывается два потока клиентов, с улицы и с фудкорта.

    С отделкой. Приточно-вытяжная вентиляция. Потолки 3,5.Показать телефон+7 981 666-04-…В избранноеПожаловатьсятри дня назад8 окт, 12:08⋅10 минут пешком, , , , , Сдается помещение свободного назначения 234.6 кв.м.

    ул. Электродная 2 строение 28. Метро Шоссе Энтузиастов в 5-7 минутах.

    2-й этаж. Свет до 200 кВт, есть вода, канализация, отопление. (Свет и вода оплачивается отдельно).

    Помещение под охраной. Доступ на объект кр.Показать телефон+7 983 666-03-…В избранноеПожаловаться3 недели назад15 сен, 12:36⋅3 минуты пешком, , , , , Очень просторное, светлое помещение 351м в 3 мин.

    ходьбы от метро и ст.МЦК «Шоссе Энтузиастов» — приятная прогулка вдоль Владимирского пруда. Помещение занимает полностью последний 4этаж здания и разделено на просторные открытые залы 150м и 52м, несколько небольш.Показать телефон+7 981 666-34-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 17:49⋅5 минут пешком, , , , , Предлагается в аренду помещение площадью 350 м2, 3-й этаж отдельно стоящего здания, мансарда.

    Помещение открытой планировки 150 м2, шесть отдельных кабинетов, кухня, с/у, кондиционеры.

    Удобная пешая и транспортная доступность, 5 минут пешком от м.Шоссе Энтузиа.Показать телефон+7 901 129-82-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 10:50⋅2 минуты пешком, , , , , Помещение 135,3 кв.м. на первом этаже в непосредственной близости от м.

    Шоссе Энтузиастов (50 метров), 15 метров до пешеходного перехода, по соседству «Пятерочка». Первая линия. Отдельный вход с улицы Возможно размещения рекламной вывески. Система вентиляции. Выс.Показать телефон+7 901 129-23-…В избранноеПожаловатьсядва дня назад9 окт, 12:48⋅3 минуты пешком, , , , , White Loft сочетает экстремальный минимализм современного интерьера и комфортный не отвлекающий ваших сотрудников от работы дизайн.

    По соседству расположен Владимирский пруд. Лофты в бетоне: готовы за 2 месяца сделать дизайнерский ремонт или предоставить арендато.Показать телефон

    1. 729 167 ₽/мес
    2. 437 500 ₽/мес
    3. 437 500 ₽/мес

    +7 901 221-00-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 18:47ПодписатьсяПолучать новости Cian.ru При подписке вы принимаете условия иСохранить файл в ExcelРаспечатать объявленияОставить отзывОставьте заявку, и с вами свяжется специалистЯ собственникЯ ищу объектНомер телефонаЭлектронная почтаСогласен на обработку Отправить заявку

    Аренда псн в бизнес центре в Москве

    15 минут на транспорте, , , Бизнес-центр «Машиноаппарат» располагается в Центральном административном округе Москвы, в районе Хамовники, в Большом Саввинском переулке, на территории завода «Машиноаппарат», рядом с Киевским вокзалом и Саввиновской набережной, в полутора километрах от Садового кольца и ТТК, недалеко от Комсомольского и Кутузовского проспекта, в окружении сразу нескольких станций метро («Фрунзенская», «Парк культуры», «Киевская», «Спортивная», «Студенческая», «Кутузовская», «Кропоткинская»). Это бизнес-центр класса В, в состав которого входят четыре строения высотой 2, 5, 8 и 10 этажей, общей площадью 20 000 кв.

    метров. В зданиях «Машиноаппарата» есть все необходимые централизованные коммуникации, камеры видеонаблюдения и противопожарная сигнализация. Есть возможность установки систем индивидуального кондиционирования. Действует система контроля доступа.

    Работает круглосуточная охрана. На территории бизнес-центра располагается платная наземная парковка. Поблизости также находится городская платная парковка.

    Все офисные помещения в БЦ «Машиноаппарат» отличаются смешанными планировками (которые включают в себя кабинеты и открытые пространства), высокими потолками и большими окнами, из которых открываются живописные виды на Воробьевы горы, МГУ, Москву-реку, международный деловой центр «Москва-Сити».

    К услугам арендаторов — офисы площадью от 10 кв. метров с качественной отделкой, высокоскоростным интернетом и телефонией. В состав внутренней инфраструктуры бизнес-центра входят столовая, кафе и конференц-зал.

    Рядом располагаются супермаркеты «Пятерочка», «Магнолия», «Дикси», торговые центры «Киевский», «Европейский», Усачевский рынок, спорткомплекс «Буревестник», музей-усадьба Л.Н. Толстого, музей Москвы, концертный зал «Александровский», посольства Бангладеш, Вьетнама, Финляндии, Хамовнический ЗАГС, сквер Девичьего поля, детский парк «Усадьба Трубецких», парк Новодевичьи пруды, кафе, рестораны, филиалы банков. Условия аренды офисных помещений обсуждаются в индивидуальном порядке.

    В стоимость аренды входят НДС, коммунальные и эксплуатационные услуги. псн в бизнес центре в Аренду в Москве — Машиноаппарат.

    Продажа псн в торговом центре в Московской области

    8 минут на транспорте, , , , Торгово-офисный комплекс «Красногорск Плаза» располагается в микрорайоне Павшино города Красногорск, на Ильинском шоссе, 1А, рядом с Волоколамским шоссе, Красногорским бульваром и улицами Знаменская, Павшинская, Большая Воскресенская, в 3 км от МКАД и метро «Мякинино», в 2 км от Новорижского шоссе, в нескольких сотнях метрах от автобусной остановки «Река Банька» и станции «Павшино», от которой можно примерно за 40-45 минут доехать до Курского и Рижского вокзала.

    Построенное в 2012 году 9-этажное здание комплекса площадью 39 863,7 кв. метров, относится к классу В+.

    Здесь есть все коммуникации, пять лифтов, наземный паркинг, рассчитанный на 250 автомобилей, профессиональная охрана. В ТОК «Красногорск Плаза» работают супермаркет «ВкусВилл», магазины сетей Kerama Marazzi, «Много плитки», салон роялей и пианино Steinway Piano Gallery, мебельные магазины «Мебель.

    Директ», Wam, магазин сантехники Q-Decor, Министерство транспорта Московской области, Московское областное отделения фонда социального страхования, группа компаний «Садовое кольцо», торгово-производственная компания «Антарктика», «Первая городская рекламная компания», строительная компания «СтройИмиджГрупп», туристическое агентство Sunmar, кадровое агентство «Азбука персонала-Рублевское предместье», агентство недвижимости «Премиум Риэлти», центр йоги FormulaYoga, танцевальная студия Goldypole, салон тайского массажа Relax Thai, фитнес-клуб Tech-Fit, гостиница для животных «Голди Кэт», лаунж-бар «Мята Lounge», кофейня District Coffee. Рядом находятся несколько крупных жилых комплексов, торговые центры «Пассаж», «Тетрис Молл», спорткомплекс «Красногорск». Арендаторам предлагаются офисные, торговые помещения и помещения свободного назначения с классической отделкой, потолками высотой до 4,2 метров, системами пожаротушения, кондиционирования, круглосуточным доступом и Интернетом от нескольких провайдеров.

    Арендная плата включает эксплуатационные расходы.

    Используется УСН. — Красногорск Плаза.

    Аренда псн в торговом центре в Москве

    10 минут на транспорте, , , Торгово-офисный комплекс Well House располагается в ЮЗАО Москвы, в Обручевском районе, на Ленинском проспекте, 111А, рядом с улицами Лобачевского, Обручева, Эльдара Рязанова, примерно в 2 километрах от метро «Проспект Вернадского», в 270 метрах от ближайшей автобусной остановки. Это 7-этажное здание площадью 16 500 кв. метров, построенное в 2012 году и входящее в состав элитного жилого комплекса «Well House на Ленинском», который размещается на территории площадью 2 га.

    Помимо базового набора коммуникаций, здесь есть охранно-пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, системы кондиционирования, вентиляции, видеонаблюдения, круглосуточная охрана, пропускная система, огороженная, закрытая для посторонних территория, наземный и подземный паркинг. В торгово-офисном комплексе Well House и в жилом комплексе «Well House на Ленинском» работают фитнес-клуб Verso с 20 метровым бассейном, банным комплексом и тренажерным залом, ресторан итальянской, авторской и европейской кухни Largo, кофейня Costa Express, медицинский центр «Доктор Аннна», центр пластической хирургии «Пропорция», косметологическая клиника Cosmopro, стоматологическая клиника Happy Dents, отделение банка ВТБ, салон Harley- Davidson, салон компании Karcher, автомойка Eca, химчистка Italclean, центр развития ребенка Interkids, платежный терминал Qiwi.

    Рядом находятся супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка», «Магнолия», «Атак», торгово-развлекательный центр «Рио» (где работают сотни магазинов, фитнес-клуб World Class, кинотеатр, кафе и рестораны), торговый центр «Ленинский 101», кинотеатр «Эльдар», управа района Обручевский, Юго-Западный лесопарк, река Самородинка.

    В ТЦ Well Housе можно арендовать комфортные офисные помещения смешанной планировки с полной чистовой отделкой, потолками высотой 3,1 метра, мебелью, отдельными санузлами, мини-кухнями, изолированными переговорными комнатами, высокоскоростным Интернетом, телефонией и другими опциями.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +