Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Содержание жилого помещения что туда входит 2021 тариф казань

Содержание жилого помещения что туда входит 2021 тариф казань

Содержание жилого помещения что туда входит 2021 тариф казань

О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани (с изменениями на 19 декабря 2021 года)


ПОСТАНОВЛЕНИЕот 20 декабря 2018 года N 6433(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани )В соответствии со , , с постановляю:1.

Утвердить, ввести в действие с 01.01.2019 и считать действующим до 30.06.2019 размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг (приложение N 1).2. Утвердить, ввести в действие с 01.07.2019 размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг (приложение N 2).3. Входящий в состав платы за содержание жилого помещения размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об определении размера платы, определяется организацией, управляющей многоквартирным домом, в соответствии с .4.

Утвердить расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда г. Казани (приложение N 3). Плата за наем начисляется на 1 кв.

м общей площади жилого помещения в месяц по дифференцированным ставкам, рассчитанным по формулам и с учетом коэффициентов согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.5. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.

Казани (Д.В.Анисимов) обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, в бюджет г. Казани.6. Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам — ежемесячно в течение трех рабочих дней с даты истечения срока перечисления средств, определенных договором о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем, представлять в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани информацию о начисленных, собранных (взысканных) и перечисленных в бюджет г.

Казани плате за наем и пенях по плате за наем по формам согласно приложению N 4 к настоящему постановлению с приложением копий платежных документов.7. Администрациям районов Исполнительного комитета г.

Казани (Т.Л.Алибаев, А.Н.Лобов, С.А.Миронов, Р.Р.Фатхутдинов) и Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (Д.В.Анисимов) оказывать собственникам жилых помещений методическую и консультационную помощь при проведении ими собраний по вопросу определения перечня услуг и размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме.8. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается и изменяется в зависимости от состава предоставляемых услуг и конструктивных особенностей многоквартирного дома.9.

Установить, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество в соответствии с настоящим постановлением и .10.

Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и разместить его на официальном портале органов местного самоуправления города Казани.11.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г.

Казани И.А.Гиниятуллина.РуководительД.Г.КАЛИНКИН Приложение N 1к постановлениюИсполнительного комитета г. Казаниот 20 декабря 2018 г. N 6433 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПО ВИДАМ УСЛУГ НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ С 01.01.2019 ПО 30.06.2019N п/п Наименование платежа Единица измерения, за которую взимается плата Тариф за единицу измерения услуги (руб.)1 2 3 4 1 Управление многоквартирным домом С 1 кв.

м общей площади жилого помещения в месяц 3,70 2 Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:С 1 кв.

м общей площади жилого помещения в месяц — уборка мест общего пользования;1,66;- уборка мест придомовой территории;3,07;- обслуживание мусоропровода;0,93;- дератизация (дезинсекция);0,15;- содержание контейнерных площадок 0,29 3 Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе:С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц — жилого здания;2,69;- лифтов;3,79;- систем коллективного приема телевидения;0,57;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;2,05;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;2,28;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;2,53;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;2,76;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и теплообменным оборудованием;3,03;- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;1,55;- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;2,03;- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;2,48;- внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования;0,89;- внутридомовых систем газового оборудования в многоквартирных домах;0,23;- внутридомовых систем газового оборудования в домах, в которых газоиспользующее оборудование размещено в местах общего пользования (например, дома, ранее использовавшиеся в качестве общежитий, и др.);0,28;- систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода 1,16 Примечание.

Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.Приложение N 2к постановлениюИсполнительного комитета г.

Казаниот 20 декабря 2018 г. N 6433 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПО ВИДАМ УСЛУГ С 01.07.2019N п/п Наименование платежа Единица измерения, за которую взимается плата Тариф за единицу измерения услуги (руб.)1 2 3 4 1 Управление многоквартирным домом С 1 кв.

Казаниот 20 декабря 2018 г. N 6433 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПО ВИДАМ УСЛУГ С 01.07.2019N п/п Наименование платежа Единица измерения, за которую взимается плата Тариф за единицу измерения услуги (руб.)1 2 3 4 1 Управление многоквартирным домом С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц 3,70 2 Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:С 1 кв.

м общей площади жилого помещения в месяц — уборка мест общего пользования;2,00;- уборка мест придомовой территории;3,68;- обслуживание мусоропровода;0,93;- дератизация (дезинсекция);0,15;- содержание контейнерных площадок 0,29 3 Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе:С 1 кв.

м общей площади жилого помещения в месяц — жилого здания;3,50;- лифтов;3,79;- систем коллективного приема телевидения;0,57;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;2,50;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;2,72;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;3,02;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;3,24;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и теплообменным оборудованием;3,52;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды, теплообменным оборудованием и повысительными насосными станциями;3,75;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованных повысительными насосными станциями;2,73;- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованных теплообменным оборудованием;3,30 — внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованных теплообменным оборудованием и повысительными насосными станциями;3,53;- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;2,00;- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;2,49;- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;2,52;- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;3,01;- внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования;1,30;- внутридомовых систем газового оборудования в многоквартирных домах;0,23;- внутридомовых систем газового оборудования в домах, в которых газоиспользующее оборудование размещено в местах общего пользования (например, дома, ранее использовавшиеся в качестве общежитий, и др.);0,32;- систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода;1,50;- вентиляционных каналов;0,30;- дымоходов 0,55 Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.Приложение N 3к постановлениюИсполнительного комитета г.

Казаниот 20 декабря 2018 г. N 6433 РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ, УТВЕРЖДЕННЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА Г.

КАЗАНИ (в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани )Размер платы за наем рассчитывается по формуле:где:Пн — размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);Нбаз — базовый размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения в г. Казани — 71,27 руб;(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г.
Постановления Исполкома муниципального образования г.

Казани )Ксп — коэффициент соответствия платы — 0,108;S — общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.

м).К1 определяется по следующей формуле:где:К1, К2, К3, Км, Ксв, Кпл — коэффициенты, указанные в таблице.Коэффициент Потребительские свойства Значение коэффициента 1 2 3 Коэффициенты, характеризующие качество жилого помещения (К1)Км Материал стен:- кирпичный, каменный;1,3;- блочный, крупнопанельный;1,1;- смешанный или деревянный 0,8 Ксв Сроки ввода домов:- с 2011 года;1,3;- с 1991 по 2010 год;1,2;- с 1971 по 1990 год;1,0;- с 1951 по 1970 год;0,9;- до 1950 года 0,8 Кпл Планировка жилого помещения:- улучшенная;1,3;- стандартная;1,1;- нестандартная (в том числе коммунальная, гостиничного и барачного типа, общежитие)0,8 Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)-Благоустройство жилого помещения:- все виды благоустройства: наличие услуг холодного, горячего водоснабжения, централизованного водоотведения, отопления (за исключением печного), электроснабжения;1,3;- отсутствие одного вида благоустройства;1,0;- отсутствие более одного вида благоустройства 0,8 Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)-Месторасположение:- Авиастроительный район;0,8;- Вахитовский район;1,3;- Кировский район;0,8;- Московский район;1,1;- Ново-Савиновский район;1,3;- Приволжский район;1,1;- Советский район 1,1 Приложение N 4к постановлениюИсполнительного комитета г. Казаниот 20 декабря 2018 г. N 6433 (Форма 1)за ______ месяц ___ года Адрес (улица, дом)Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв.

м Плата, начисленная за наем Плата, собранная (взысканная) за наем Плата, перечисленная за наем в бюджет г.

Казани с начала года, руб.в том числе за отчетный месяц, руб.с начала года, руб.в том числе за отчетный месяц, руб.с начала года, руб.в том числе за отчетный месяц, руб.ИТОГО Руководитель _________________ Главный бухгалтер __________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)Исполнитель __________________ Тел. ___________________ (Ф.И.О.)(Форма 2)за _____ месяц ___ года Адрес (улица, дом)Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв.

м Начисленные пени по плате за наем Собранные (взысканные) пени по плате за наем Перечисленные в бюджет г. Казани пени по плате за наем с начала года, руб.в том числе за отчетный месяц, руб.сначала года, руб.в том числе за отчетный месяц, руб.с начала года, руб.в том числе за отчетный месяц, руб.ИТОГО Руководитель _________________ Главный бухгалтер __________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)Исполнитель __________________ Тел. ___________________ (Ф.И.О.)

О тарифах на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2021 года

Доклад заместителя руководителя Исполнительного комитета г.Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 1 июля 2021 года В соответствии с действующим жилищным законодательством сегодня, 1 июля, вступили в силу новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Исполнительный комитет Казани установил на 2021 год плату за наем и содержание жилых помещений по договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений и не определившихся с выбором способа управления домом. Плата установлена с 01.01.19 в размере 106,26 руб./кв.м с ростом к 2018 году на 3,07% и с 01.07.19 размере 112,59 с ростом к первому полугодию на 5,9%.

Расчет размера платы был произведен на основании полной экспертизы тарифов за жилищные услуги, были учтены рост потребительских цен, изменение ставки НДС с 18% до 20%, повышение минимального размера оплаты труда до 11280 руб. Содержание жилищного фонда обеспечивается оказанием жилищных услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также предоставлением коммунальных услуг тепло-, водо- и электроснабжения, газоснабжения и водоотведения. С этого года в состав коммунальных услуг включен вывоз ТКО, на чем я остановлюсь позже.

С 01.07.2019 предельная стоимость набора жилищных услуг составит 28,96 руб./кв.м (было с 01.07.2018 – 27,49 руб./кв.м, в январе 2021 г. плата за жилищные услуги не менялась). Изменение стоимости набора жилищных услуг по отношению к 01.07.2018 составит 5,3%, что соответствует уровню инфляции в годовом исчислении.

На размер платы повлияло также установление новых тарифов на оказание услуг по обслуживанию систем вентиляции и дымоудаления, которые входят в обязательный перечень работ, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного дома. Обслуживание систем вентиляции и дымоходов ранее не тарифицировалось, расходы не входили в плату за содержание общедомового имущества. Необходимое обслуживание проводилось за счет средств текущего ремонта жилого здания.

Ввиду ужесточения требований пожарной безопасности (из-за случаев отравления населения от угарного газа и продуктов горения) тарифы на содержание систем вентиляции и дымоудаления выделены отдельными строками в размере 30 и 55 копеек с кв.м площади жилого помещения в месяц соответственно. Выделение работ по содержанию (ремонту) систем вентиляции и дымоходов в отдельную статью позволит собственникам помещений контролировать эти работы, необходимые для обеспечения надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасности жизни и здоровья граждан. Еще раз хочу напомнить уважаемым казанцам об их обязанности самостоятельно устанавливать размер платы за содержание своих домов.

Подчеркну: это не право граждан, а их обязанность. Если решение гражданами не принято, то в этом случае используются тарифы, утвержденные Исполкомом для муниципального жилья. Вынужден обратить на это внимание, потому что приходится объяснять гражданам, что вместо оспаривания принятых Исполкомом решений каждый собственник точно так же, как и Исполком, обязан принять самостоятельное решение по содержанию собственного имущества.

Вынужден обратить на это внимание, потому что приходится объяснять гражданам, что вместо оспаривания принятых Исполкомом решений каждый собственник точно так же, как и Исполком, обязан принять самостоятельное решение по содержанию собственного имущества. Напомню, что Исполком в настоящее время является собственником неприватизированного муниципального жилья в количестве всего около 2,5% от жилищного фонда города. Порядок принятия таких решений четко прописан действующим законодательством.

Все необходимые консультации могут быть предоставлены управляющими организациями, администрациями районов, комитетом ЖКХ.

Напомню, что с 1 января 2021 года вывоз ТКО отнесен к коммунальным услугам, а размер платы за вывоз ТКО рассчитывается с учетом нормативов накопления отходов, установленных Минстроем РТ для жителей многоквартирных домов в размере 2,36 куб.м с человека в год, а для жителей индивидуальных домов – 2,56 куб.м с человека в год, Государственным комитетом Республики Татарстан по тарифам утвержден тариф за вывоз 1 куб.м ТКО в размере 365 руб. за куб м (без НДС). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг населению размер платы за вывоз ТКО жителям многоквартирных домов установлен в размере 71 руб. 95 копеек с человека в месяц, для индивидуальных домов – 78 руб.

5 копеек с человека в месяц. В связи с изменениями законодательства тарифы в 2021 году на коммунальные услуги меняются дважды. С 01.01.2019 из-за увеличения ставки НДС с 18% до 20% рост платы за коммунальные услуги составил 1,7%, а с 01.07 стоимость коммунальных услуг для населения Казани повысится на 2,9% и составит 77,78 руб.

С 01.01.2019 из-за увеличения ставки НДС с 18% до 20% рост платы за коммунальные услуги составил 1,7%, а с 01.07 стоимость коммунальных услуг для населения Казани повысится на 2,9% и составит 77,78 руб. с квадратного метра. Суммарное увеличение платы за коммунальные услуги населению в 2021 году составит 4,6% и не превысит установленного Правительством РФ предельного индекса изменения платы за коммунальные услуги. Необходимо отметить, что реализуемые в городе программы капитального ремонта жилья с утеплением фасадов домов, внедрением энергоэффективного оборудования, улучшенной тепловой изоляцией сетей, установкой энергосберегающих ламп, заменой электропроводки, позволяют сохранять тарифы на ЖКУ одними из самых низких среди городов-миллионников Российской Федерации, а рачительное отношение граждан к потреблению коммунальных ресурсов, элементарные навыки экономии света и воды, наличие индивидуальных приборов учета, требовательность граждан к работе управляющей организации позволяют существенно уменьшить расход ресурсов и средств на их оплату.

Что входит в ежемесячную оплату за содержание жилья?

Содержание жилья в многоквартирном доме включает в себя проведение текущего ремонта общественных территорий и необходимые сезонные работы.

Данный пункт содержится в платежном документе каждого жильца и предполагает обязательную ежемесячную оплату. Управляющая компания обязана содержать общие помещения и оборудование многоквартирного дома в надлежащем состоянии. В первую очередь речь идет о местах с большой проходимостью:

  1. Коридоров и входной зоны.
  2. Лестничных площадках;
  3. Лифтовом оборудовании;

Для этого жильцы дома принимают решение о заключении договора с конкретной обслуживающей организацией, после чего каждый владелец подписывает договор на основании документов о собственности.

Оно представляет собой комплексные услуги и работы, которые касаются содержания общего имущества и технического обслуживания. Также включаются обустройство и проверка технического состояния коммуникаций.

Это важно, так как при отсутствии профилактических работ на участке может случиться серьезная авария. Работы проводятся на протяжении всего цикла функционирования дома. Некоторые из них могут быть периодические, другие требуют регулярного графика.

Основной целью является поддержание сохранности имущества и санитарно-гигиенического состояния в надлежащем виде. В первую очередь необходимо определить, что входит в содержание жилья:

  • Уход за зелеными насаждениями, регулярный их полив.
  • Выполняется подготовка к сезону. Она может включать подготовку к отопительному сезону перед холодным сезоном. Весной и летом приводятся в порядок подъезды, ограждающие конструкции и технические помещения.
  • Технический надзор за тем, чтобы общее имущество было в хорошем состоянии. Проводятся как комплексные, так и частичные осмотры. Осуществляются регулярные технические обследования, диагностика при помощи специальных приборов.
  • Ежедневно проводится уборка и общая очистка общих помещений, таких как подъезды, подвалы и чердаки. В порядке содержится придомовая территория, регулярно вывозится мусор.

С начала 2017 года в квитанциях появился раздел «общедомовые нужды» за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение.

С этого момента приходится оплачивать расходы воды на уборку и полив насаждений, освещение подъездов и площадок.

Такое подробное указание расходов стало необходимым, чтобы бороться с завышенными тарифами управляющих компаний. Многие из них таким образом списывали собственные долги за счет жильцов обслуживаемых домов. Благодаря повсеместному использованию счетчиков и указанию расхода в квитанциях эта практика исчезла.

Теперь каждый собственник на основании имеющихся тарифов может произвести расчеты. Если они не совпадают с суммой в квитанции, необходимо .

А если нет реакции, подается заявление в жилищную инспекцию. Если осенью устанавливается влажный и сырой климат, подобные работы выполняются в летние месяцы.

В зимние месяцы управляющая организация должна бороться с намерзшим льдом и скоплением снега.

Проводятся следующие обязательные работы:

  1. Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;
  2. Ремонтные работы, поддерживающие хорошее состояние стоков и крыши;
  3. Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;
  4. Ремонт оконных и дверных блоков в подъездах и на этажах, за исключением личных квартир;
  5. Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;
  6. Ремонт технических помещений и устройств.
  7. Проверка фасада и исправление дефектов, если они появляются;
  8. Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;
  9. Регулярная мойка подъездов;
  10. Уход за растениями, растущими рядом с домом;
  11. Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;
  12. Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;
  13. Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;

Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам. Причем им не должны предоставлять обобщенные сведения по объектам. Приводятся данные по конкретному многоквартирному дому.

Услуги должны подробно раскрываться в виде приложения с действующими тарифами. Если происходит изменение суммы оплаты, жильцы информируются с приведенным списком за конкретный вид работы или услуги.

Все тарифы и пункты на содержание дома согласовываются с собственниками жилых и нежилых помещений.

На практике управляющая компания может действовать незаконно, включая дополнительные пункты и завышая тарифы.

Чтобы этого избежать, необходимо отслеживать ситуацию.

К основным услугам относятся следующие:

  • Уборка придомовой территории и общих помещений, таких как площадки на этажах, входная зона, лифты и лестничные пролеты;
  • Обеспечение текущих ремонтных работ и капитального ремонта.
  • Освещение в зонах общего пользования, замена ламп по необходимости;
  • Обеспечение нормальной влажности и температуры в доме;
  • Регулярный и своевременный вывоз мусора;
  • Озеленение двора и прилегающих к дому территорий по согласованию с жильцами;

Это общий список, который может дополняться и пересматриваться жильцами. Для этого проводятся собрания и голосование, благодаря чему принимается совместное решение.

Если жильцы отслеживают качество услуг по каждому пункту, работы проводятся в нужном объеме и своевременно. Управляющая организация устанавливает тарифы по согласию собственников.

Важно изучать их не только на момент подписания договора, но и отслеживать любые изменения.

Помимо основных работ, в них закладывается оплата работы сотрудников, включая управляющий и обслуживающий персонал.

Также включается оплата содержания техники, используемой для проведения определенных видов работ.

Оплата капитального ремонта производится отдельно.

Сумма перечисляется на счет регионального оператора Фонда капитальных ремонтов или начисляется отдельной квитанцией.

В соответствии со ст.

153 ЖК РФ, жильцы многоквартирного дома обязаны оплачивать ремонт и содержание жилья. Согласно ст. 154 ЖК РФ, определяется необходимость оплаты содержания общедомового имущества. Речь не идет о конкретных квартирах, принадлежащих гражданам.

И хотя невозможно не вносить оплату вообще, можно отказаться от некоторых видов услуг. Так, жильцы могут принять решение самостоятельно проводить уборку подъездов и территории. Но в этом случае необходимо действительно выполнять работу, так как регулярно проводится санитарная проверка.

Размер оплаты может снижаться или полностью отменяться, если услуга предоставлена не в полном объеме, не качественно или вообще не предоставлена.

Таким образом, содержание жилья включает большой список работ и услуг по обеспечению нормального состояния подъездов и других общих помещений, функционирования оборудования. Необходимость по оплате возлагается на всех жильцов и является обязательной.

Тарифы ЖКХ в Татарстане: как изменится плата за коммунальные услуги

Общество 18:00 | 7 июля 8 Фото: KazanFirst Автор материала: С 1 июля 2021 года в Татарстане произошло очередное повышение тарифов на коммунальные услуги. Для муниципальных образований республики таких услуг оказывается семь: электроэнергия, газ, теплоснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Предельные индексы роста по всем в регионе не должны превышать 4%, рассказал председатель Государственного комитета РТ по тарифам Александр Груничев.

Одни из самых низких тарифов по совокупности оказались в Челнах, самые высокие — в Балтасинском районе. Такой разброс возникает из-за применения различных технологий и схем работы, а также утвержденных инвестиционных программ, пояснил глава Госкомитета.

Заложены в стоимость и расходы, необходимые для функционирования коммунального предприятия. — Тариф состоит в основном из двух частей: потребление электроэнергии и газа, который необходим для получения конечного продукта, а также зарплата, которую получают сотрудники сферы ЖКХ. Мы не можем это поменять. Жилищно-коммунальная отрасль — такой же локомотив, как и строительство.

Она достаточно большой вклад вносит в ВРП, — говорит Груничев. Многие жители Татарстана задают вопросы о том, как повлияла пандемия на работу коммунального хозяйства республики, отметил первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов.

По его словам, отрасль работала в усиленном режиме. Необходимость в этом возникла из-за того, что многие татарстанцы находились дома, что влияло на потребление ресурсов. А те же управляющие компании были задействованы в санитарно-эпидемиологических мероприятиях, например, обработке подъездов.

— Есть, однако, и проблема, связанная со снижением объема потребления энергоносителей, в основном электричества и воды, промышленными предприятиями и предприятиями сферы обслуживания. Они были закрыты. Сейчас этот вопрос мы отдельно рассматриваем.

Существенно на деятельность предприятий ЖКХ это не повлияло, но сказалось на объемах выручки для того, чтобы правильно подготовиться к новому отопительному периоду. Над этим мы сейчас работаем. Думаю, проблем серьезных мы не увидим, — рассказал замминистра.

Как пояснил Фролов, снижение потребления того же электричества составило 3-5%. Детальную и точную оценку можно дать лишь по завершении всего 2021 года — то, что произошел спад, не означает, что темпы останутся прежними, так как объемы могут возрасти.

Но, по оперативным данным, выпадающий доход предприятий сферы ЖКХ в Татарстане составил чуть больше 2 млрд рублей.

Груничев в свою очередь пояснил, что компенсация этих потерь, согласно законодательству, возможна. Но только «через период выпадающего года». — Сейчас мы ориентируемся на данные 2021 года.

Когда мы будем проводить тарифную кампанию 2022 года, те цифры, которые принесут нам предприятия как недополученные, мы вводим в строку выпадающего дохода.

Если они будут подтверждены бухгалтерскими и налоговыми справками, мы будем вынуждены им эти расходы компенсировать.

Пока об этом рано говорить, мы надеемся, что те выпадающие доходы, которые мы сегодня видим, будут не такими большими, чтобы оказать существенное влияние на тарифную кампанию, — объяснил он, добавив, что более точные, хотя и приблизительные данные будут известны к концу года. Сыграло свою роль и постановление правительства Татарстана об ограничении на меры взыскания задолженности за ЖКУ. Действует оно до 1 января 2021 года.

— Мы проводим факторный анализ платежной дисциплины каждого муниципалитета. За июнь мы неоднократно собирались в режиме видеоконференции, рассматривали все показатели, факторы. Постановление о моратории дает возможность не платить именно тем категориям, которые традиционно находятся в конфликте с ЖКХ.

Те семьи, которые находятся в ограничении, — оплачивают.

А также те структуры, которые находятся в нежилых помещениях МКД, граждане, которые имеют несколько квартир в собственности. Это недисциплинированные плательщики, которые пользуются постановлением, — рассказал Фролов. Мониторинг показывает, что в апреле и мае 2021 года снижение платежей по сравнению с тем же периодом прошлого года составило по Татарстану около 3%.

В июне ситуация выправилась — возможно, за счет оказанной властями поддержки, рассуждает первый замминистра. Но в результате принятия постановления о моратории коммунальные предприятия все равно недополучили порядка 300-400 млн рублей выручки. Поэтому ведомство разработало поправки с предложением передать полномочия по решению о взысканиях на уровень субъекта — сейчас они рассматриваются в правительстве России.

Фролов также отметил, что гражданам важно понимать, что плата за коммунальные услуги в конечном итоге зависит не только от

«принятых тарифных решений, но и от объема потребления услуг»

. — Необходимо этот момент учитывать при рассмотрении итоговой строчки платежного документа.

Зачастую, когда идет сравнение именно обозначенных 4%, не всегда обращают внимание на объем потребления ресурсов.

От месяца к месяцу семьи живут по-разному, потребление ресурсов отличается по сезонам. Это очень важно. Тариф — это величина, установленная на единицу. А объем исчисляется исходя из наличия приборов учета, — пояснил спикер.

Замминистра также посоветовал, как можно снизить платежи: устанавливать приборы учета, максимально правильно использовать сантехнику и снижать электропотребление. Наша справка Как изменятся тарифы на коммунальные услуги: — обращение с ТКО: рост на 4% (от 89,8 до 97 рублей с человека; 30% — тариф для полигонов, 65% — тариф на перевозку или транспортные услуги); — газоснабжение: по прогнозу — рост на 3%, но зависит от изменений оптовых цен на газ (розничная цена — 5,72 рубля за куб.

метр); — электроэнергия: рост на 4% (3,93 рубля за 1 кВт/час; для сельской местности и городских домах с электроплитами 2,77 рубля); — водоснабжение: рост — 2,9% (до 26,14 рубля за куб. метр питьевой воды, до 151,3 рубля за куб.

метр горячей воды); — теплоснабжение: рост на 2,4% (средний тариф в Татарстане — 1 929,12 рубля за Гкал).

По словам Груничева, активно ведется тарифная кампания 2021 года — ожидается повышение тарифов в пределе тех же значений.

— На следующий год прогнозируется индексация оптовой цены на газ на уровне 3%, на электроснабжение — на уровне 5%, водоснабжение — 4%, совокупные платежи граждан за коммунальные услуги — 4%. Насколько это будет принято в рамках текущей санитарно-эпидемиологической обстановки, станет понятно в ближайший месяц, возможно, два. Рассматривается в ведомствах Татарстана и предложение, касающееся предприятий транспорта.

При необходимости тариф, возможно, также будут рассматривать и менять раз в год.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+