Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Виды мошенничества при продаже квартиры

Виды мошенничества при продаже квартиры

Виды мошенничества при продаже квартиры

Виды мошенничества при продаже квартиры


ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Студент,Был(а) позавчера, 18:39 студент, Беззубова Наталья Викторовна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ448 просмотров 2 дочитываний 14 июля 2021 в 10:47 Краткое содержание:Особо мошенничество распространено на рынке недвижимости. Жертвами обманщиков могут стать не только покупатели, но и продавцы, участвующие в процессе купли-продажи. Корыстолюбцы пользуются правовой неосведомленностью, безграничной доверчивостью и беспечностью простых людей. Существует множество схем мошенничества, применимых при продаже недвижимости.Такой вид мошенничества является самым дорогим и популярным способом.

Мошенники для начала снимают жилье у владельца, который уезжает на неопределенное время. Чтобы заключить договор, снимается копия паспорта хозяина.

Из копии изготавливается подложный паспорт. С помощью этого поддельного документа мошенники могут сделать дубликаты всех нужных бумаг и продать недвижимость.Сама процедура обходится очень дорого. И поэтому для дела рассматриваются квартиры стоимостью свыше 15 млн рублей.

Покупатель не сможет выявить подлог.

Конечно, такая сделка будет признана недействительной, когда настоящий собственник выяснит подлог, и злосчастный покупатель наверняка останется без квартиры и денег, если мошенников не поймают.Жертвами мошенников нередко становятся пенсионеры, люди, страдающие от психической болезни, от алкогольной и наркотической зависимости. Такие сделки тоже считаются недействительными.

Перед тем как заключить договор с покупателем, обманщики выполняют ряд сделок, чтобы «отмыть» квартиру. Покупатель должен обратить внимания на сроки заключенных сделок.

Большое количество сделок скроет имя первоначального собственника.Наиболее рискованной сделкой считается приобретение квартиры после наследования. При наличии завещании могут возникнуть две проблемы.

Первое – это невменяемость наследника.

Второе – это принудительное согласие на продажу квартиры. Такая сделка может стать недействительной. После приобретения могут появиться настоящие наследники.

Чаще всего родственники могут продать квартиру, пока не появится настоящий наследник.Мошенники заключают договор с собственником, который находится за границей. Мошенники составляют поддельную доверенность от имени умершего человека.

Покупатель должен лично встретиться с владельцем недвижимости перед ее покупкой. При смерти собственника сделка не может быть зарегистрирована официально.Будьте внимательны при операциях с недвижимым имуществом. Не дайте себя обмануть.да 2 / -1 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 2 / -1 нет Автор: (0), Пользователи: (1), (1) Показать ещё комментарии (2)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать

На рынке недвижимости встречаются следующие мошеннические схемы, с которыми сталкиваются покупатели и продавцы.

Зная популярные схемы мошенничества, вы обезопасите себя от проблем. Эта статья будет полезна не только простым людям, но и юристы найдут для себя в ней полезную информацию. А также вы узнаете, как быстро, а главное, в онлайн-режиме проверить квартиру перед покупкой.

В статье представлены реальные истории людей.

Схема мошенничества простая: злоумышленник снимает квартиру на длительный срок, для заключения арендного договора берет копии паспорта собственника помещения.

Паспортные данные применяются для подготовки поддельного документа, в который приклеивается фотография съемщика. По полученному документу, злоумышленники получают дубликаты бумаг на права собственности, и продают помещение. Им остается только забрать деньги и бесследно исчезнуть.

Чтобы избежать этого вида мошенничества обязательно запрашивайте доп. документы у продавца, водительское удостоверение, заграничный паспорт и сверяйте их с паспортом, так же СНИЛС, ИНН. Настоящий владелец может обратно получить квартиру после судебных разбирательств, а вот покупатель остается ни с чем, ведь сделка признается недействительной.

Настоящий владелец может обратно получить квартиру после судебных разбирательств, а вот покупатель остается ни с чем, ведь сделка признается недействительной. Но если имеются копии паспорта мошенника, которые он давал при съеме квартиры, то их и необходимо отнести в полицию, правоохранительные органы по своим источникам разыщут мошенника и потребуют возместить ущерб в пользу покупателя. Но, у злоумышленника на момент снятия квартиры уже могли быть документы фальшивыми и тогда найти его невозможно.

Поэтому важно, при сдаче квартиры в аренду проверять документы через полицию, а если человек не дает согласие, то лучше с ним не иметь дел. Мошенники заключают договоры с одинокими пенсионерами, с гражданами, имеющими психологические заболевания, с наркозависимыми лицами и так далее. Управлять такой группой людей нетрудно, поэтому они подпишут любые договоры.

Схема мошенничества будет включать несколько договоров купли-продажи, с целью сокрытия настоящего владельца квартиры при продаже помещения.

Покупатели могут не обратить внимания, что первоначальный собственник, на момент подписания договора, считался недееспособным, или его принудили к этому действию. Впоследствии все остальные договоры будут считаться недействительными, покупатели останутся без денег и без квартиры.

Чтобы избежать такой неприятности, обращайте внимание на промежутки заключения сделок.

Если они составляют менее одного года, не беритесь платить деньги. Чтобы это узнать, нужно сделать , которую можно получить самостоятельно на сайте Росреетр. нет, . 3. Продажа недвижимости без законных наследников Покупка домов, оставшихся в наследство, считаются рискованными. Мало того, что злоумышленники могут силой заставить подписать договор о наследстве и позже продать помещение, впоследствии может выявиться, что первоначальный владелец был невменяемым в момент совершения сделки.

Мало того, что злоумышленники могут силой заставить подписать договор о наследстве и позже продать помещение, впоследствии может выявиться, что первоначальный владелец был невменяемым в момент совершения сделки.

Страдает от таких действий покупатель, которого просто обманули.Второй опасный момент — это появление новых наследников, которые могут объявиться даже по истечении полугода после покупки квартиры.

Иногда собственники специально скрывают количество наследников, чтобы получить как можно больше денег или отобрать жилье у покупателя. Перед тем как подписывать договор, должна быть проведена проверка недвижимости перед покупкой на юридическую чистоту, вы имеете на это право.

Узнайте всю историю недвижимости, документы, чтобы знать, имеются ли какие-либо завещания и кому они были адресованы. Если наследники имеются нужно взять у них нотариально заверенное заявление, что продажа квартиры возможна и после не будут иметь никаких прав на недвижимость. Сделки по доверенности — это огромный риск для покупателей.

Они чаще используются тогда, когда собственник квартиры находится за границей. Претендентам на жилье, необходимо видеть настоящего хозяина квартиры в момент подписания сделки.

Ведь если он подпишет доверенность(или это сделают за него злоумышленники), а потом умрет до официальной регистрации купли-продажи, покупатель потеряет финансы, но не сможет получить квартиру, так как сделка будет считаться незавершенной. Перед покупкой не поленитесь проверить квартиру, сделайте выписку из ЕГРН, выполните полную проверку объекта.

А лучше, вообще, не покупать квартиру, если нет хозяина квартиры, а есть только доверенность. Доверенность можно получить разными путями и в том числе при помощи угроз, поэтому не стоит покупать недвижимость по доверенности.Если сделка уже совершена, нужно обращаться в полицию и разыскивать мошенников и самого владельца квартиры. Несоблюдение прав детей, не достигших 18-летнего возраста, происходит из-за разных причин.

Например, родители не хотят заниматься дополнительным сбором документов и заключают сделку.

Если выписка детей происходит менее чем за полгода до приватизации помещения, договор могут признать недействительным.

Если до достижения 21-летнего возраста ребенок обратится в суд, во время которого признают нарушение его прав до совершеннолетия, квартиру у новых собственников отберут.

Перед покупкой обязательно сделайте выписку из ЕГРН и узнайте всю историю квартиры. Обязательно запросить у собственника домовую книгу, сведения о прописанных граждан отражаются в ней.

В полученных выписках, можно сравнить с информацией из квитанций об оплате коммунальных услуг, где указывается количество прописанных граждан.Если сделка уже совершена, обращайтесь в суд.

Если сделка совершена, то нужно через суд решать проблему. Часто мошеннические действия осуществляются во время частного займа с залогом недвижимости. При этом договор о долге составляется так, как будто это сделка по купле-продаже жилья.

Получается, что квартира достается мошенникам за довольно низкую стоимость. Далее, помещение продается другим лицам, а собственника выселяют.

Доказать такой вид мошенничества практически невозможно, ведь собственник собственноручно подписывает все бумаги. Нужно внимательно читать все бумаги перед тем, как взять кредит.

Многие люди, окрыленные, тем, что им одобрили кредит, сразу же подписывают все бумаги и не вникают в них.

При грамотном подходе, можно избежать ошибок. Авито — популярный сайт, где продают и покупают разные товары, недвижимость, земельные участки, поэтому без махинаций не обходится. Злоумышленники размещают объявления, не соответствующие действительности, указывают повышенную цену и требуют предоплату, которую в скором времени обналичивают.
Злоумышленники размещают объявления, не соответствующие действительности, указывают повышенную цену и требуют предоплату, которую в скором времени обналичивают.

А также махинации касаются арендуемых помещений. Мошенники берут деньги за поиск объявлений, соответствующих требованиям заказчика. Но взамен их предоставляют некачественные варианты, которые уже утратили срок действия.

Чтобы избежать проблем. Попросите у продавца кадастровый номер недвижимости, сделайте выписку из ЕГРН.

Сделать это можно например , в выписке будет вся необходимая информация.

Обязательно проверяйте собственника на долги, в случае задолженности судебные приставы могут наложить арест на имущество собственника.

Если сделка уже совершена, все задолженности по коммунальным платежам лягут на Ваши плечи. Для совершения сделки купли продажи рекомендуется получить справку от собственника об отсутствии задолженностей. Если владелец не желает давать нужную информацию, значит, перед вами мошенник.

Обращаясь в риэлтерские конторы, будьте предельно внимательны. Ведь попадаются мошенники, которые выдают себя за грамотных специалистов, впоследствии используют сомнительные схемы и подставляют покупателей. У них существует множество уловок, на которые ведутся как продавцы, так и клиенты.

Когда начинаете сотрудничество с риелтором, составьте письменно, какие именно услуги должен оказать специалист, какой круг обязанностей предоставить.

И под документом должна быть подпись риелтора. Если специалист отказывается, значит, он мошенник.

Если уже сотрудничаете с риелтором, не подписывайте сразу бумаги, предоставленные, им. Даже если он пытается вас заставить подписать быстрее, не соглашайтесь, он может говорить, что опаздывает, что у него важная встреча.

Сведите риски к минимуму. Обязательно проверяйте бумаги самостоятельно.

Распространенный вариант мошенничества, когда владелец квартиры умирает, но под его именем происходит продажа недвижимости.

Покупатель платит деньги, но наследники оспаривают право собственности и забирают себе жилье обратно.Как решить проблему? Оформляйте недвижимость только в присутствии реального собственника, сверяйте документы, договоры заверяйте у нотариуса и тщательно проверяйте агентства недвижимости, с которыми сотрудничаете. И вновь, перед тем как подписывать какие-либо бумаги, сделайте выписку из ЕГРН.

Вся история недвижимости будет у вас на руках.

Мошенники создают краткосрочные компании. Они представляются риелторами и берут аванс за предстоящую работу. В зоне риска оказываются покупатели и продавцы. Злоумышленники, получив крупные суммы от разных лиц просто пропадают и не оказывают никакую помощь в поиске клиентов. Чтобы не потерять деньги при сотрудничестве с агентствами самостоятельно проверяйте недвижимость на залог и другие обременения.

Чтобы не потерять деньги при сотрудничестве с агентствами самостоятельно проверяйте недвижимость на залог и другие обременения. Составляйте договор обязательств агентства перед вами. Фирму Вы можете проверить , и никогда не платите вперед.

Обязательно делайте выписку из ЕГРН.

Чтобы не попасться на уловки мошенников: 1.

Обязательно проверьте документы, паспорт собственника и желательно еще любой другой документ, чтобы убедиться, что перед вами именно этот человек.2. Закажите самостоятельно выписку из ЕГРН, чтобы проверить кто реальный владелец.

Сделать это можно онлайн через сайт росреестр.

нет3. Попросите выписку из домовой книги, чтобы проверить, кто прописан в квартире.4. Попросите показать оплаченные квитанции на коммунальные услуги, иначе долг перейдет на вас.

5. Проверьте собственника на штрафы и долги по ФССП, иначе приставы могут арестовать имущество.6.

Если не можете сами все проверить, то можно сделать комплексную проверку квартиры перед покупкой на том же сайте росреестр. нет

Как обманывают МОШЕННИКИ при сделках купли – продажи квартир?

20 июня 2018Оформляя сделку по покупке квартиры, не стоит полагаться только на собственные силы. Непрофессионал не сможет уследить за всем и вовремя выявить грозящую опасность.Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода.

Дело в том, что участников сделки подстерегают различные «подводные камни». Как утверждают эксперты компании «НДВ-Недвижимость», недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Способов обмана во время купли-продажи жилья существует великое множество, но эксперты выделяют несколько основных «трюков», которые популярные в последнее время.Первый способ — третье лицо присваивает себе личность хозяина недвижимости, продает его на рынке с хорошей скидкой и исчезает.

Потом, конечно, обман вскрывается, настоящий владелец обращается в суд, сделка купли-продажи признается недействительной, а покупатель остается без приобретенного жилья. Такая сделка может пройти, если собственник хранит личные документы, например, в сдаваемой квартире.

Именно этим и может воспользоваться мошенник.Второй способ — покупка квартиры у человека, который имеет поддельную или отозванную доверенность от собственника. Если такое случилось, то покупатель в дальнейшем может получить массу проблем, в том числе и потерю приобретенной квартиры и заплаченных за нее денег.Третий способ — подделка продавцом-мошенником наследственных документов.

В этом случае вероятность того, рано или поздно объявится настоящий хозяин, потребует жилье назад и подаст в суд, весьма велика. И шансов для покупателя на удачный исход судебного процесса практически нет. Так что здесь надо готовиться к тому, что суд признает сделку недействительной, квартира вернется к истинному владельцу, а покупатель останется без денег.Четвертый способ — сокрытие продавцом дефектов квартиры, которые фактически превращают ее в неликвид.

Например, покупатель польстился на невысокую цену, потерял бдительность и приобрел жилье недалеко от работающего вредного предприятия или же квартира находится недалеко от кладбища или хосписа.

Перепродать такое жилье будет в дальнейшем будет весьма затруднительно. Да и продавцу-обманщику претензии не предъявишь.Пятый способ — продавец-мошенник договаривается с добрым десятком покупателей о сделке купли-продажи, набирает со всех авансы и исчезает. И найти его в «неизвестности» очень часто не представляется возможным.
И найти его в «неизвестности» очень часто не представляется возможным.

Впрочем, потеря аванса по сравнению с полной суммой, заплаченной за квартиру, это мелочь.Из всего этого можно сделать только один вывод — не следует полагаться при сделке только на собственные силы. Непрофессионал не сможет уследить за всем и вовремя выявить грозящую опасность. Поэтому эксперты советуют доверить сопровождение покупки, продажи, а также обмена жилья специалистам солидных компаний, которые работают на рынке недвижимости.Мошенничество при продаже квартир и способы его избежатьПри покупке квартиры сегодня можно столкнуться с мошенниками, ошибками в документах и пропавшими без вести родственниками продавца.Хотя времена «лихих девяностых» прошли, риски потери денег и времени при покупке квартиры существуют и сегодня.

Поэтому, приступая к такому серьёзному делу как покупка жилья, нужно знать обо всех опасностях, которые может таить в себе такая сделка, а главное – важно знать обо всех способах избежать их.Трёхсторонняя сделка.

Риски при продаже квартиры с нанимателемКак избежать рисков?Проверку документов наквартиру лучше всего доверить профессионалам. Именно специалист по недвижимости должен будет провести экспертизу документов, проверить их юридическую чистоту, грамотно составить договор купли-продажи.

И хотя даже самый лучший специалист на рынке не способен гарантировать на 100%, что сделка пройдет без проблем, всё же риск в таком случае снижается в значительной степени. Агента нужно выбирать тщательно, опираясь на отзывы знакомых и в целом на его репутацию или репутацию компании, на которую он работает.

Ни в коем случае нельзя доверять специалисту, которого нанял продавец: ведь его задачей является продажа квартиры с наибольшей выгодой для владельца квартиры, а не для вас.На показе квартиры нужно присутствовать лично, ведь ни фотографии, ни устные описания квартиры не способны отразить её реальное состояние. Если после покупки внезапно обнаружится, что квартира не соответствует ожиданиям, вернуть деньги будет невозможно.Техническая экспертиза квартиры, которая позволит оценить её состояние, будет совсем не лишней.

Если она выявит проблемы, то можно требовать снижения цены на квартиру или вовсе отказаться от покупки.«Нехорошая» квартира. Почему людей выселяют из купленного жилья?Рассказ будущих соседей может дать много полезной информации как о нынешнем владельце квартиры, так и о самом предмете сделки.

Ведь какой бы тщательной ни была проверка документов, выявить все нюансы, касающиеся квартиры, она не способна.Нужно внимательно ознакомиться с документами в спокойной обстановке и ничего не подписывать второпях, ведь каким бы опытным ни был агент, подпись на документах ставит не он, а лично вы, и вся тяжесть ответственности ложится в этом случае именно на ваши плечи.Безопасные системы расчётов сегодня не просто дань моде, а возможность избежать рисков.Недвижимость стоит огромных денег, и понятно, что носить с собой в сумке миллионы было бы опрометчиво.Схемы обманаСамым страшным для покупателя при покупке квартиры является факт мошенничества, ведь когда обман откроется, покупку признают недействительной, а требовать возврата денег будет не с кого.

Мошеннических схем при покупке жилья сегодня великое множество.Как не стать жертвой квартирных мошенников.

Советы экспертаНередко жильё продают по поддельным документам.

Мошенники при помощи фальшивых бланков, печатей и подставных нотариусов оформляют договор купли-продажи квартиры, которая специально для этого снимается на короткий срок. После того как вернувшийся из загранпоездки или командировки настоящий владелец жилья обнаруживает в ней горе-покупателя, последнему ничего не остается, как съехать и искать справедливости в суде. Но найти мошенников в таких случаях получается далеко не всегда, а предъявлять права на чужую квартиру бессмысленно: сделка в таких случаях всегда признаётся недействительной.По другой схеме, мошенник продаёт квартиру и, получив деньги, через суд просит признать сделку недействительной и аннулировать её на основании какой-нибудь причины.

По решению суда продавцу в таком случае возвращается его квартира, а покупателю — деньги.

Но дело в том, что нередко в договоре с целью ухода от налогов прописывается меньшая сумма, чем была выплачена на самом деле, и именно она будет возвращена покупателю в случае судебного решения.Также возможен и такой способ обмана: продавец после продажи квартиры не спешит выписываться из неё, утверждая, что в связи с жизненными обстоятельствами ему некуда съезжать.

В такой ситуации суд чаще всего принимает его сторону и обязывает его вернуть средства, выплаченные за жильё. Однако он может заявить, что по каким-то причинам не может вернуть всю сумму, но готов возмещать её частями, из своей зарплаты.

Учитывая, что по закону вычитать из зарплаты можно не более 30 процентов, возвращать деньги за квартиру продавец может несколько десятков, а то и сотен лет.Детали сделки: как выбирают жертв квартирные мошенникиПродажа квартиры нескольким лицам также является распространённым видом мошенничества. Владелец квартиры делает с документов на квартиру дубликаты, и в разных нотариальных конторах заверяет договоры купли-продажи, а после получения с нескольких покупателей денег, уезжает в другую страну.Для того чтобы избежать встречи с мошенниками, нужно обратить внимание на цену объекта: они чаще всего заинтересованы в быстрейшей продаже квартиры и выставляют цену значительно ниже рыночной.

Помимо этого, тщательная проверка документов может помочь избежать проблем.Юридические рискиНо часто проблемы возникают не из-за злого умысла продавца, а из-за юридических трудностей.Например, если владелец квартиры во время её приватизации не прописал в качестве собственников своих детей, они вполне могут заявить свои права на недвижимость. Также проблемы с третьей стороной могут возникнуть при покупке квартиры, полученной в наследство. Никто не застрахован от того, что через некоторое время после заключения сделки могут появиться забытые родственники, которые через суд будут требовать части своей собственности.

Но это не самое страшное: в некоторых случаях, третья сторона может иметь право не только предъявлять права на собственность, но и пользоваться проданной квартирой. Проще говоря, вернувшийся из тюрьмы родственник может иметь полное право вселиться в проданную квартиру, где прописан, и воспрепятствовать ему в данном случае нельзя. Нередко прописанный в квартире родственник может быть признан без вести пропавшим, а владельцы и вовсе могут считать его погибшим.

Однако это не исключает возможности его внезапного появления на пороге.Опасная аренда.

Как снять квартиру без риска быть обманутымСвои права на недвижимость могут предъявлять также и бывшие супруги продавца: ведь имущество, нажитое супругами после заключения брака, является их общей собственностью, и даже в случае развода один из них не имеет права распоряжаться им без ведома другого. Ещё одной опасностью для покупателя квартиры может быть признание продавца недееспособным.

Недееспособным может считаться душевнобольной, наркоман или алкоголик.

Если этот факт будет признан судом, он может стать причиной для оспаривания сделки (ст. 177 ГК РФ).Чтобы избежать проблем с собственниками квартиры, необходимо требовать справку из БТИ с данными, кто прописан на продаваемой жилплощади, а справки из наркологического и психоневрологического диспансеров могут удостоверить дееспособность продавца.—————————————————————— Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с Вами, то рекомендуем ВамИ пожалуйста, если Вам не трудно и если Вам понравилась эта статья, то НАЖМИТЕ этот ненавистный «ПАЛЕЦ ВВЕРХ», так как без этого статья не показывается.

СПАСИБО.И мы всегда рады новым подписчикам, так что, будьте добры, пожалуйста — подпишитесь на наш канал!

Основные виды мошенничества на рынке недвижимости

18 сентября 2021Недвижимость является лакомым кусочком для мошенников.

Они регулярно изобретают новые способы. А как не дать обмануть себя аферистам, и сохранить свои деньги, вы сейчас узнаете.

подобрал для вас 7 самых распространённых схем мошенничества.Мошенник или группа мошенников снимают квартиру на длительный срок. Затем делают фальшивые документы на недвижимость, после чего начинаются поиски покупателей. Обман раскрывается после визита настоящего владельца жилья.Соответственно покупатель лишается купленной квартиры, так как у настоящего владельца на руках находятся все документы на жилье.

Вернуть деньги с мошенников вам также вряд ли удастся потому что, во-первых, они работают по поддельным паспортам, а во-вторых, за это время они могли далеко скрыться.Чтобы обезопасить себя от таких проблем, внимательно изучите документы: паспорт владельца, бумаги на жилье, справка из ЕГРП.

Если у вас нет соответствующего опыта в таких делах, то лучше к процессу оформления сделки подключить юриста или риелтора.Иногда обманным путем мошенникам удается завладеть паспортом владельца квартиры или же оригиналом документов на жилье. Такое также возможно при сдаче квартиры в аренду. Затем по паспорту делаются дубликаты правоустанавливающих документов, по которым мошенники продают жилье.Если вы сдаете квартиру в аренду, ни в коем случае не передавайте свой личный паспорт и документы на недвижимость посторонним людям.

Также документы нужно хранить в надёжном месте, недоступном для посторонних.Делается это следующим способом: мошенники ищут людей, которым нужно срочно приватизировать квартиру и предлагают им свои услуги.

Затем ищут покупателей на неприватизированную квартиру или же переоформляют только что приватизированную квартиру на подставное лицо без ведома владельца.Никогда не пользуйтесь услугами специалистов по объявлениям и уж тем более не передавайте им документы. Выбирайте проверенные организации, которые предоставляют свои услуги далеко не один год.Аферисты арендуют на длительный срок недвижимость.

Особенно предпочтение отдается тем квартирам, владельцы которых живут в другом городе. Затем подделывается свидетельство о смерти или же покупают чистый бланк, в который вписывают фамилию владельца, после чего сфабриковывается завещание.

И с этими документами злоумышленники обращаются в государственную нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследование недвижимого объекта. Получить они его смогут спустя полгода. Затем квартира выставляется на продажу.Совет арендаторам: уезжая в другой город, старайтесь как можно чаще навещать жилье.

Если у вас нет такой возможности, попросите об этом своих родственников.Способами, описанными выше злоумышленники получают документы на недвижимость, после чего продают ее сразу же нескольким покупателям в один день, оформляя документы у разных нотариусах. Затем с полученными деньгами они благополучно скрываются. Причем такое возможно с недвижимостью, как на первичном, так и на вторичном рынке.На такие уловки попадаются в основном иногородние граждане, которые планируют переехать в другой город.

А так как они абсолютно не знают город, их проще всего ввести в заблуждение.

Мошенник им показывает роскошную квартиру или коттедж, а в документах указывается другой адрес, по которому расположено ветхое обшарпанное жилье.Продавец выставляет на продажу квартиру по цене ниже среднерыночной. Затем находит на нее несколько покупателей, берет с них аванс и исчезает вместе с ним.Совет покупателям: ни в коем случае не передавайте деньги без расписки.Это был обзор 7 самых распространенных мошеннических схем с недвижимыми объектами.

Если у вас недостаточно опыта в сфере заключения сделок, лучше всего не экономить, а обратиться к юристу или риелтору.

Да, их услуги не бесплатные, но это позволит вам избежать мошенничества и лишиться недвижимости и собственных средств.А какие еще схемы мошенничества вы знаете?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+