Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Жэу реутов должники по кварплате могут выселить из квартиры

Жэу реутов должники по кварплате могут выселить из квартиры

Жэу реутов должники по кварплате могут выселить из квартиры

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?


11 февраля 2018Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Но с собственниками – все просто, лишить их жилья невозможно, в соответствии с законодательством. Все потому, что, во-первых, для выселения должны быть весомые основания. Во-вторых, граждане не могут просто так остаться без жилья.Хоть причины неоплаты могут быть разные, люди сильно переживают по этому поводу.

Поэтому стоит подробнее разобраться с этим вопросом и, вероятно, успокоить многих жильцов.Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг может производиться только на основаниях следующего характера:

  1. В случае, когда сожитель нарушает права, в связи с чем проживание вместе попросту невозможно.
  2. Когда жилье используется с коммерческой или любой другой, нерегламентированной законом целью.
  3. Когда не производится оплата коммунальных услуг. Причем общий долг должен превышать сумму за 6 месяцев. То есть если не оплачивать ни рубля на протяжении этого времени, то тогда могут забрать квартиру за долги по ЖКХ.
  4. Если произведена неузаконенная перепланировка в квартире. Вне зависимости от того, может ли она нанести вред общей конструкции дома. По закону делать это запрещено. В таком случае сначала нужно будет вернуть все к прежнему виду, после чего уже .

Выселение может производиться только на основании судебного заключения. В некоторых случаях выселение производится просто, в некоторых – проблематично, это зависит от вида жилья и от нарушений.Если квартиру удалось приватизировать, то в таком случае бояться нечего, ведь выселить собственника из квартиры нельзя, ибо это незаконно. Максимум, что можно потребовать с должника в таком случае – выплатить штраф.

Но злоупотреблять таким положением не стоит.

Лучше всего оплачивать все долги в срок, чтобы не нарваться на санкции и лишние начисленные проценты на сумму долга – пени.Но стоит отметить, что приватизированную квартиру могут забрать для муниципальных, либо государственных нужд.

Об этом собственнику сообщается заранее, а ее стоимость выплачивается в полном объеме. Но это относится скорее к возможностям государства, а не к наказаниям за долги и вероятность того, что понадобится именно ваша квартира – очень мала.Выселение из муниципальной квартиры за долги же, возможно, потому как такие вопросы регулируются на основании ЖК Российской Федерации, который разрешает это делать.
Но это относится скорее к возможностям государства, а не к наказаниям за долги и вероятность того, что понадобится именно ваша квартира – очень мала.Выселение из муниципальной квартиры за долги же, возможно, потому как такие вопросы регулируются на основании ЖК Российской Федерации, который разрешает это делать.

Выселение обычно производится по решению суда.

Главной причиной будет являться неуплата за коммунальные услуги на протяжении полугода, без внесения средств, даже единоразово. В случаях, когда собственник будет оплачивать хотя бы часть долга, его уже не имеют права выгнать с квартиры. При этом на основании 105 статьи Жилищного Кодекса РФ, даже если граждане были выселены за неуплату долгов они имеют право получить другое жилье.Статья 90 и 91 Жилищного кодекса регламентирует выселение граждан из квартиры за долги ЖКХ.

Там же указана информация и о коммунальных квартирах, в соответствии с чем: выселить можно не только должников, которые не платят на протяжении 6 месяцев, но и людей, которые нарушают права соседей.

Используют жилую площадь не по назначению. А также выселение возможно в случае расторжения договора социального найма. Но граждан обязаны предупредить об этом заблаговременно и если они не поправят все в ограниченный срок, то следует обращаться и решать вопрос в судебном порядке.

По 103 статье ЖК граждане, в случае выселения за долги, имеют право на получение другого жилья.

Если нарушены другие пункты, то такого права они уже не имеют, это указано в 91 статье этого же законодательства.Если родители не оплачивают долги по коммуналке и в семье есть несовершеннолетний ребенок, то выселение в таком случае — невозможно. Все потому, как права детей защищают органы опеки, а суд, в таких случаях, чаще всего выносит решения в пользу семьи с ребенком.

Все потому, как права детей защищают органы опеки, а суд, в таких случаях, чаще всего выносит решения в пользу семьи с ребенком. Причем выселить из квартиры, ребенка довольно сложно, даже если это делается добровольно. В большинстве случаев, сначала он должен достичь совершеннолетия.

Если жилье муниципальное, то ребенок выписывается по согласию двух родителей.В случае, если ребенок – собственник приватизированной площади, тогда по разрешению органов опеки можно выписать маленького гражданина.

Но после этого его обязательно должны прописать в равноценное жилье. Если ребенок – сирота, то на его счет выписывается полная стоимость имущества, но обналичить эту сумму можно только с 18 лет.У владельца изъять жилье сложно, даже в тех случаях, когда грубо нарушаются какие-либо правила.

В случае с проживающими в приватизированной квартирой это можно сделать, когда:

  1. Оно изымается с государственной целью, в муниципальную собственность. Хотя это обговаривается заранее и забрать квартиру просто так не смогут. Собственнику полностью выплачивается стоимость из городских денег (муниципального бюджета).
  2. Собственник нарушает различные нормы, которые могут привести к повреждению дома, а также угрожают жизни или здоровью соседей и других лиц.

Для начала рассмотрим причины, по которым может производится выселение из квартиры за долги и какие существуют условия.Выселение за неуплату коммунальных услуг собственника из приватизированной квартиры невозможно, вне зависимости от причины возникновения задолженности и ее величины. Дело в том, что законодательство вообще не предусматривает такого варианта.Возможно выселение из муниципальной квартиры за и производится в том случае, когда предупреждения уже не действуют и долги не оплачиваются владельцем более 6 месяцев.

Такие же правила действуют и для жильцов коммунальных квартир. Об этом говорится в статье 90 Жилищного Кодекса.Суд решает, является ли причина неуплаты уважительной или нет и на этом основании выносится заключение.

Если выселение происходит, то гражданам предоставляют другую квартиру, по соглашению социального найма. Но когда выселение не происходит, то на них накладываются штрафные санкции, которые стимулируют к выплате долгов.По законодательству разрешено отключение канализации и подачи света.Отобрать квартиру могут и в случае непогашенных долгов по ипотеке, потому как она является, в таком случае — залогом.

Это указывается при оформлении договоров. Но при этом, как и в случае с задолженностью по коммунальным услугам, у собственника есть право не выплачивать ипотеку некоторое время, в соответствии с уважительной причиной.В случаях, когда причины нету, банк имеет право обратиться в суд с иском. В этом случае квартира выставляется на торги и продается, а часть денег возмещается.

Обычно такие дела решаются всегда в сторону банка. Если вдруг торги прошли неуспешно, то квартира переходит в собственность банка.Перед тем, как производить выселение за долги по коммунальным платежам и отбирать жилую площадь, обязаны предупредить об этом, в письменной форме.

Помимо этого, с суммы долгов заберут начисленный за неуплату процент – пени. Поэтому, лучше всего оплачивать долги вовремя, чтобы в последствии не иметь никаких проблем с судебными разбирательствами.Собственнику жилья бояться нечего – выселить с квартиры его невозможно, но при этом все же не стоит злоупотреблять этим и платить все так, как это требует законодательств

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ из приватизированной и муниципальной квартиры.

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) вчера, 19:21Коваленко Андрей Александрович Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ237 просмотров 101 дочитываний 02 августа 2021 в 20:50 Обязанность осуществлять оплату коммунальных услуг и услуг ЖКХ (содержание общедомового имущества, взносы на капремонт) возложены на собственника или пользователя жилого помещения статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер долга, при котором могут выселить из жильяВ том случае, если наниматель или пользователь жилого помещения по договору социального найма в течение длительного времени не осуществляет плату за коммунальные услуги и услуги ЖКХ, его могут выселить.

При этом в законе нет указания на то, какой должна быть сумма долга – выселение происходит в случае наличия задолженности более шести месяцев подряд.

Выселение из приватизированной квартирыЕсли у собственника помещения имеются долги по коммунальным платежам, то выселение его возможно, с теоретической точки зрения. Однако данная процедура будет происходить на основании положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виде обращения взыскания по исполнительному листу, однако, только в том случае, если это жилье не является единственным. В противном случае, указанная статья устанавливает прямой запрет на обращение действия исполнительного листа на такое жилье.Исполнительный лист выдается судом на основании решения о необходимости устранения имеющейся задолженности.

Однако в подавляющем большинстве случаев взыскание долгов происходит в виде возложения на должника обязанности о погашении имеющегося долга и выплаты штрафов и пеней, которые у человека образовались.Порядок выселения выглядит следующим образом:Судебные приставы-исполнители уведомляют должника о том, что у него имеется задолженность, и судом вынесено решение о необходимости либо погашения имеющейся задолженности, либо о выселении из данного жилья.В том случае, если должник выплачивает ту сумму, которая указана в исполнительном листе, то вопрос о его выселении снимается.Если задолженность не погашена, и у человека имеется другое, пригодное для проживания помещение, его выселяют туда, а квартиру, в которой образовалась задолженность, забирают в счет погашения долга.После того как ее забрали, квартира выставляется на торги, чтобы с вырученной суммы была оплачена задолженность.

Выселение из муниципального жильяИз муниципального жилья, которое предоставлено по договору социального найма человеку, выселить могут гораздо проще – для этого используется основание в виде статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.Выселение из муниципальной квартиры или дома происходит на основании судебного решения в следующем виде:Юридическое лицо, которое пострадало от того, что его услуги (коммунальные услуги или оплата услуг ЖКХ) не оплачены, подает иск в суд.Суд рассматривает поданный иск (явка должника обязательна на судебные заседания) и выносит специальное решение, которым устанавливается запрет на проживание в нем.Ответчик имеет право подать жалобу на это решение в кассационном порядке.Если суд жалобу не удовлетворяет, то в этом же акте, где отказано в удовлетворении жалобы, указывается, в какой срок помещение должно быть освобождено.После того как человек вместе с членами своей семьи выехал из данного жилого помещения, он должен оттуда выписаться вместе с членами своей семьи и получить постоянную регистрацию по другому адресу – уже в том жилье, которое ему было предоставлено взамен этого.

Выселение без предоставления другого жилого помещения строжайше запрещено законом.

В случае наличия задолженности по коммунальным услугам и выселении из жилого помещения организация, ставшая инициатором выселения, должна предоставить крышу над головой человеку вместе с его семьей, выселения «в никуда» не происходит. Как показывает практика, если у человека была квартира в пользовании по договору социального найма, то ему должно быть предоставлено жилье с таким учетом, что оно должно отвечать санитарным нормам, а его площадь предоставляется из расчета 6 квадратных метров на каждого человека, совместно проживающего с должником.

Чаще всего это бывают комнаты в общежитиях, которые являются менее благоустроенным жильем, нежели предоставленная ранее квартира. А если у должника есть несовершеннолетний ребенок?Если у должника есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок, суд будет разбирать дело о выселении такой семьи с особой тщательностью. Это связано с тем, что такие дела всегда находятся под строгим контролем органов опеки и попечительства.В том случае, если организация, выступившая истцом в отношении должника и настаивающая на его выселении из муниципального жилья, отказывается предоставить ему и его семье жилое помещение, равнозначное по своим качественным и техническим характеристикам, суд откажет в выселении.

Это связано с тем, что в данном случае ребенок должен быть перемещен в условия проживания, аналогичные тем, которые у него были до этого момента. Если таких условий предоставлено быть не может, на должника налагается обязанность погасить долг одним из доступных ему способов, например, путем реструктуризации долга. При реструктуризации изменяются проценты по штрафам, происходит предоставление рассрочки по уплате и другие меры, которые позволят должнику сократить имеющуюся у него задолженность и постепенно полностью ее погасить.

Если квартира приватизированная, то здесь вопрос о выселении семьи с несовершеннолетним ребенком даже не рассматривается, так как в этом случае такое жилье может быть рассмотрено, как потенциальная собственность несовершеннолетнего.В этом случае суд обязывает должника погасить задолженность, но в том порядке, который будет наиболее удобным для должника. Для этого на управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, выступившую инициатором иска, налагается обязанность о необходимости проведения переговоров с должником о возможной реструктуризации существующего долга либо о предоставлении рассрочки по погашению задолженности.Кого не выселят из жилья даже при долгах?Даже в том случае, если у должника имеется задолженность более 6 месяцев за коммунальные услуги, его не выселят на основании судебного решения в том случае, если он принадлежит к одной из следующих категорий:лица, относимые к пенсионному возрасту;лица, признанные судом недееспособными;инвалиды с присвоенной 1 или 2 группой;лица, признаваемые в установленном законом порядке участниками Великой Отечественной войны;лица, у которых стаж в той организации, которая им предоставила в пользование жилье, более десяти лет (для тех случаев, когда речь идет о предоставлении муниципального жилья по договору социального найма между муниципалитетом и организацией-работодателем);члены семей сотрудников правоохранительных, таможенных органов, а также военнослужащих, если таковые погибли или пропали без вести при исполнении ими возложенных на них служебных и должностных обязанностей.Проголосовали:23Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. нет
  2. да

да 10 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 10 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1), (1), (1), (1) Показать ещё комментарии (4)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

8 февраля 2018Нередко сотрудники паспортного стола отказывают в выписке и прописке при наличии долгов за квартплату.

Таким способом управляющая компания пытается повлиять на неплательщиков. Но подобные действия неправомерны, поскольку в нашей стране существует свобода передвижения всех граждан. Это оговорено в Конституции России и Правилах регистрации, которые утверждены Постановлением Правительства РФ N 713 17.07 1995 в действующей редакции от 24.12.2014.Многих волнует вопрос, как выписаться из квартиры с задолженностью по ЖКХ.

На это есть ответ в основном законе России. В 27 статье Конституции РФ говорится, что все люди могут сами выбирать место жительства.

Также в 713 Постановлении правительства указано, что препятствий для переезда и выписки в другое место с долгами за квартплату быть не должно.Это касается всех форм собственности, а также .

Но многие сотрудники управляющих организаций, пользуясь правовой неграмотностью населения, действуют в соответствии со своими интересами и препятствуют неплательщику, если он выписывается из квартиры. При знании законов и отстаивании своих прав можно легко добиться выписки, а при упорстве персонала УК можно предупредить об ответственности по КоАП за самоуправство.Немного о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, с согласия управляющей компании. Таким способом уйти от оплаты коммунальных услуг не выйдет.

ЖЭК или ТСЖ могут тоже воспользоваться своими правами и подать исковое заявление в судебные органы о взыскании долга судебными приставами, если в течение трех месяцев не вносятся деньги в УК за коммунальные расходы.

А подозрительное желание выписаться может расцениваться, как знак того, что нужно срочно принимать меры по взысканию недоимок.Поэтому перед тем, как выписаться из квартиры, стоит основательно подумать, так ли это необходимо делать. Права управляющей компании отстаивает 153 статья ЖК РФ. Вследствие этого, погашать своевременно задолженность – это обязанность всех жителей многоквартирных домов.

При этом требуется оплата от всех прописанных лиц в муниципальной квартире, так как существует солидарная ответственность, а в приватизированном жилье .Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация. Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности.

При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут. Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.Выписаться из квартиры, если есть долги за коммунальные платежи можно тремя способами:

  1. воспользоваться удаленными услугами.
  2. решить вопрос с управляющей компанией;
  3. посетить паспортный стол;

В управляющей организации можно договориться о реструктуризации. Обычно сотрудники УК идут навстречу неплательщикам, которые .

Два последних способа наиболее легкие, они помогут выписаться без общения с сотрудниками управляющей компании. А при пользовании онлайн-услугами экономится время, причем они доступны как собственникам, так и жильцам с договором социального найма. Выписка может продолжаться от 1 до 14 дней.

После этого человек получает на руки паспорт с печатью о выписке.Далее остается только прописаться в квартиру по новому адресу.

Для этого необходимо сдать в паспортный стол следующие документы:

  1. свидетельство о рождении, для того чтобы прописать ребенка в квартиру;
  2. паспорта владельца квартиры и регистрируемого лица;
  3. согласие на прописку из Департамента Управления Имуществом (для муниципального жилья).
  4. заявление владельца жилого помещения, в котором он согласен на прописку (для приватизированных квартир);
  5. лист убытия с предыдущей квартиры;
  6. правоустанавливающие документы на жилье;

На вопрос, можно ли прописать человека, если есть задолженность по коммуналке, ответ один. Никакие долги за ЖКХ не могут препятствовать регистрации. В стране действует паспортный режим, поэтому при возникших проблемах нужно обратиться к прокурору или в УФМС.Существуют определенные законодательные нюансы, когда вопрос, можно ли прописаться с долгами по коммунальным расходам, становится неразрешимым.

Оснований для отрицательного решения довольно мало, но все же они существуют. Правда, любое из них подлежит обжалованию в судебных инстанциях. Прописка в новом жилье и долги по квартплате – это противоречивые понятия, которые можно согласовать с различными службами.В жилье с невыплаченными долгами можно зарегистрироваться на основании 6 статьи ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ».
Прописка в новом жилье и долги по квартплате – это противоречивые понятия, которые можно согласовать с различными службами.В жилье с невыплаченными долгами можно зарегистрироваться на основании 6 статьи ФЗ

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ»

.

Там недвусмысленно говорится о том, что все могут прописываться там, где они желают.Если квартира в ипотеке, то в договоре есть пункты, в которых прописано, что прописывать других лиц нельзя до полной выплаты кредита банку. Только после согласования регистрации другого человека, который не состоит в родственных связях с заемщиком, с финансово-кредитной организацией возможна его прописка. Многие банки в условиях договора указывают обязательство заемщика извещать их о предполагаемой регистрации кого-либо в ипотечном жилье.

Когда банк отказывает в прописке, то следует оспаривать подобное решение в суде.При прописке в муниципальную квартиру людей, которые не состоят в родстве со съемщиками, нужно взять письменное согласие Департамента Управления Имуществом. Когда существуют долги, то получить его проблематично.

Нужно обжаловать отрицательное решение в судебных инстанциях, если площадь жилого помещения позволяет прописаться в квартире еще одному человеку.По закону никакие недоимки по квартплате не запрещают оформлять прописку другим лицам. При отрицательном решении нужно сразу же писать жалобу в надзирающие органы на паспортистов ОВД.

Для прописки в жилье с долгами нужен такой же пакет документов, как и для регистрации в жилье без обременения.При возникших конфликтных ситуациях с паспортным столом надо попросить письменный отказ или предупредить о возможном обращении в надзирающие государственные службы.

При любом раскладе вопрос в суде решается в пользу выписываемых и прописываемых лиц, а превысивших полномочия сотрудников ставят на место.

Могут ли выселить должников по ЖКХ из не приватизированной квартиры вместе с детьми?

28 февраля 2021Управляющая компания имеет право подать в суд и добиться взыскания, плюс выплаты штрафных санкций и процентов.Это в свою очередь может привести к размену более дорогого и роскошного жилья на бюджетный аналог, а разница в деньгах пойдёт на погашение долгов. Но, добиться такого положения дел на практике довольно сложно.Согласно законодательству из квартиры за долги по ЖКХ не могут выселить семью с детьми.

В особенности, если это жилье единственное.Когда в распоряжении семьи есть несколько объектов недвижимости, то при положительном решении суда могут взыскать вторую квартиру, продать её, погасить долг, а остаток, если он останется, возвращается собственнику недвижимости.Когда речь идёт о договоре социального найма или других нюансах, здесь могут быть исключения.Решение о выселении должника из квартиры принимает только суд. Он должен учитывать ситуацию с деньгами и другие обстоятельства.

Когда человек смог доказать, что он имел важные причины не платить вовремя и поэтому скопился долг, выселить его из жилья не имеют права.В ином случае, злостное уклонение от оплаты счетов может привести к выселению из неприватизированной квартиры или арендованного жилья по договору социального найма. В особенности, когда должник ничего не собирается делать со своим долгом и уклоняется от общения с инстанциями.Если человек не платит долг по объективным причинам, то суд не сможет его выселить.

Сюда относится:• Потеря рабочего места не по вине должника;• Проблемы со здоровьем;• Систематическая задержка зарплаты;• Инвалидность, за исключением группы №3;• Наличие несовершеннолетних детей и проблемы с доходами.В этом случае проблемы с долгом решаются реструктуризацией и прочими моментами.Не могут выселить из квартиры за долги, такие категории населения:• Родных военных, которые погибли в бою;• Ликвидаторов химической катастрофы;• Сирот, которые получили квартиру от государства;• Пенсионеров, живущих на пенсию;• Инвалидов.Каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Стоит учитывать различные обстоятельства при разборе ситуации с большим долгом за коммунальные услуги.

Если вы попадаете под категорию льготников или имеете объективные причины накопления долга, но вас всё равно хотят выселить из квартиры,

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате?

» Зачастую многие люди нарушают установленные нормы и порядки, при этом ожидают, что за это им ничего не будет. Те же мысли, возможно, посещают и злостных неплательщиков. Но у некоторых должников и их родственников все же периодически возникает хотя бы пару вопросов о том, могут ли выселить из квартиры за долги и при каких обстоятельствах.

Далее об этом более подробно.Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру+7 для Москвы и МО,+7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер+8Итак, в первую очередь необходимо рассмотреть возможные законодательно установленные причины для выселения человека с занимаемой им жилплощади.

Таким образом, выселить могут на следующих основаниях:

  1. Неуплата коммунальных услуг более 6 месяцев;
  2. Неуплата средств по условиям ипотечного кредитования.
  3. Жилая площадь используется не по назначению — в качестве офиса или производственного помещения;
  4. Владелец своими действиями приводит жилье в негодность;
  5. Перепланировка жилья без соответствующего разрешения, приведшая к нарушению конструкций дома;
  6. Экспертное заключение о несоблюдении санитарных и пожарных норм;
  7. Неуплата долгов по соглашениям займа;
  8. Неуплата алиментов, нанесенного ущерба и возмещения вреда;

При накоплении даже очень большого долга за квартиру нанимателя нельзя выселить по ряду причин, признанных уважительными. Среди них:

  1. Текущее тяжёлое материальное положение, сложившееся в силу объективных причин;
  2. Наличие у неплательщика несовершеннолетних детей, кормильцем которых он является;
  3. Утрата рабочего места и невозможность нового трудоустройства в ближайшее время;
  4. Тяжёлая болезнь или инвалидность нанимателя или его близких родственников.

Поскольку основная мысль этой статьи состоит в том, чтобы пояснить суть вопроса по выселению людей из квартир за долги, в первую очередь из остальных причин возникновения судебных разбирательств по возможности выселения, необходимо выделить в отдельную категорию лишь те, которые связаны с неуплатой любых видов долгов, и по ней дать разъяснение.Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультацияТак как выселение в любом из случаев производится путем вынесением судом соответствующего решения, то и основанием для выселения человека за неуплату какого-либо долга будет вынесенное судом решение.За какую задолженность выселяют из квартиры?Законодатель конкретно не сообщает о том, какая сумма должна быть у долга для того, чтобы гражданин был выдворен из своей жилплощади.Однако есть некое упоминание в законодательстве о том, что от данного собственника отсутствует оплата за услуги жилищное коммунального хозяйства в течение полугода, то есть шести месяцев, то также возникает необходимость применить санкцию к данному гражданину.Об особенностях выселения из квартиры непрописанного человека или бывшего супруга читайте на нашем сайте.Итак, для того, чтобы выселить человека из жилого помещения необходимо собрать доказательства его неуплаты задолженностей и обратиться с иском в суд. Далее произойдет судебное разбирательство в ходе которого будет принято или наоборот не принято решение о выселении за неуплату долга.В целом порядок выселения граждан из жилых помещений одинаков, но для каждого вида неуплаты существуют свои особенности.

Чтобы дать разъяснение им была разработана следующая таблица.Вид неуплатыОсобенности выселенияНеуплата долга по гражданским соглашениямСуд рассматривает иск, если: 1) Размер долга значителен для истца.2) Жилье принадлежит только заемщику, при этом является не единственным местом проживания.Суд может продлить срок погашения задолженности по уважительным причинам. Так же будет принято во внимание наличие у ответчика несовершеннолетних детей.Неуплата долга по договору ипотечного кредитованияИпотечное кредитование подразумевает залог приобретаемой недвижимости, при этом заключаемое соглашение предусматривает лишение залога при невыполнении обязательств ответчиком.

Не принимается во внимание даже отсутствие другого жилья или наличие несовершеннолетних детей.Неуплата долга по договору потребительского или иного вида кредитованияЕсли договор не предусматривал жилище как залог, то говорить о принятии судом иска можно в том случае, если долг по займу с процентами и пеней имеет значительную сумму.

Не принимается во внимание даже отсутствие другого жилья или наличие несовершеннолетних детей.Неуплата долга по договору потребительского или иного вида кредитованияЕсли договор не предусматривал жилище как залог, то говорить о принятии судом иска можно в том случае, если долг по займу с процентами и пеней имеет значительную сумму. Если жилье единственное, то суд не может разрешить взимать долг за счет жилья.Неуплата коммунальных платежейЗадолженность так же должна быть значительной.

При этом в первую очередь оценивают и взыскивают обычно более мелкое имущество, а недвижимость оставляют а крайний случай.Если человека выселяют, не опираясь на наличие у него иного жилого пространства, то, согласно Жилищному кодексу РФ, госорганы или муниципалитет, лишившие жилплощади злостного неплательщика, обязаны ему предоставить помещение с соблюдением санитарной нормы – 6 квадратных метров на человека. При этом при ипотечном кредитовании компенсация стоимости жилья не выделяется и новое жилье не предоставляется.По состоянию на сегодняшний день в соответствии со статьёй 446 ГПК РФ невозможно выселить человека, во владении которого находится только одна квартира.

В то же время, в исключительных случаях государственные органы могут прибегнуть к такому решению. В частности, если нарушитель злостно не соблюдает правила оплаты коммунальных услуг и у него не обнаружено веских оснований для этого.Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно!Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно!+7 Москва,Московская область+7 Санкт-Петербург,Ленинградская область+7 Регионы(звонок бесплатный для всех регионов России)При накоплении большого долга, не выплачиваемого в течение как минимум трёх месяцев, коммунальные службы могут:

  1. Отключить или ограничить использование света, холодной воды или газа в помещении, за использование которого не вносится оплата;
  2. Письменно оповестить жильца о необходимости оплаты с указанием сроков погашения долга;
  3. При несогласии жильца на полюбовное решение вопроса подать иск в суд с требованием принудительно взыскать сумму долга.

Поскольку право на жилье и владение им гарантировано Конституцией Российской Федерации, а так же иными законодательными актами, судьи не очень хотят нарушать конституционные права людей. Именно поэтому в суде очень дотошно рассматриваются иск об изъятии у ответчика жилой площади в зачет задолженности и остальные собранные по делу доказательства. В этом случае необходимо более тщательно отбирать «улики».

Итак, доказательствами по делу о взыскании задолженности по гражданскому соглашению или кредитному договору могут быть следующие документы:

  1. Справки жилищных контор.
  2. Договор кредитования или гражданское соглашение;
  3. Банковские выписки;
  4. Квитанции на оплату услуг ЖКХ;

Выселение также возможно, если вы просрочили сроки по оплате кредита или ипотеки. В соответствии с требованиями закона «Об ипотеке» банк должен письменно предупредить заёмщика за 30 дней до взыскания имущества.

По истечении срока квартира автоматически выставляется на торги. У жильца остаётся шанс вернуть её, но уже при условии оплаты по всем задолженностям и расходам банка.За ипотечный долг могут выселить только в случае, если данная квартира является не единственной у жильца.

Если же она одна, то закон запрещает выселение, и при обращении банка в суд последний обяжет жильца выплатить долг в течение года.

И только по прошествии срока и отсутствии выплаты полной суммы долга банк может отобрать квартиру.То же самое относится и к обычному кредиту в банке – за него выселить нельзя, если у кредитуемого квартира является единственным местом для проживания.Вопрос №1: Добрый день! У меня хотят отнять квартиру.

Могу ли я подать встречный иск о неправомерности принятых действий, если эта жилая площадь у меня единственная?Ответ: Добрый день!

Целесообразность подачи встречного иска заключается лишь в том, что послужило причиной желания отобрать Вашу жилую площадь. Если желание отобрать у Вас жилье вызвано причиной неуплаты долга по ипотеке и при этом ваше жилье является залогом, то смысла подавать встречный иск нет. В остальных случаях обратитесь к компетентному юристу, который поможет грамотно составить встречный иск и дополнить его необходимыми доказательствами.Вопрос №2: Могут ли выселить за долги по коммунальным услугам человека, который проживает в квартире по договору социального найма?Ответ: Поскольку в договоре социального найма четко прописаны сроки и сумма оплаты, а так же условия его расторжения, в ряде которых неуплата, ответ однозначен – да, могут.

Так как отсутствие действующего договора приводит к выселению.Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультацияЕсли гражданин не согласен на добровольное выселение, вопрос о принудительном выдворении решается в суде.Перед обращением в суд нужно соблюсти досудебную процедуру.

Жильцу направляют уведомление с просьбой устранить нарушение. Так, ему могут предложить погасить долг, привести имущество в надлежащее состояние, выехать из помещения в связи с утратой права на проживание.Если выселение производится в связи со сносом аварийного жилья, то собственника предупреждают о сроках и условиях предоставления другой квартиры или денежного возмещения.Затем необходимо определить, в какую судебную инстанцию подавать иск о принудительном выдворении. Споры о выселении рассматривает районный или городской суд.Иск составляют по правилам статей 131—132 ГПК РФ.Документ должен содержать:

  1. условия приватизации;
  2. дату и подпись.
  3. требование выселить из жилья;
  4. список приложений;
  5. основание утраты права на проживание в квартире;
  6. сведения о помещении;
  7. сведения о предупреждении гражданина;
  8. вводную часть (наименование и реквизиты сторон);

Иск следует подать через канцелярию суда.

Также его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением.К иску необходимо приложить пакет бумаг, подтверждающих заявленные требования.В стандартный перечень документации входит:

  1. документы о приватизации;
  2. протоколы участкового;
  3. выписка из домовой книги;
  4. свидетельские показания;
  5. акт осмотра жилья;
  6. прочие бумаги в зависимости от ситуации.
  7. свидетельство о праве собственности;
  8. уведомление жильца об устранении нарушения и выселении;
  9. документы о расторжении брака;

Если интересы истца представляет адвокат, потребуется оформить доверенность.Спор о выселении относят к искам неимущественного характера. Согласно статье 333.19 НК РФ нужно уплатить государственную пошлину в сумме 300 руб. сделать это можно через терминал, банкомат, интернет-банкинг, в офисе банка.

Квитанция об оплате прикладывается к иску.Документы принимаются судом к производству в течение 5 рабочих суток. Назначается предварительное заседание. Оно проходит через 30 дней с участием сторон.

Затем проходят основные слушания. Окончательное решение выносят через 2-3 месяца.После изготовления судебного акта в полном объеме дается месяц на обжалование. Если возражений нет, выдается исполнительный лист.Если собственник отказывается исполнять решение суда, исполнительный лист передают судебному приставу.
Если возражений нет, выдается исполнительный лист.Если собственник отказывается исполнять решение суда, исполнительный лист передают судебному приставу. Он возбуждает производство и дает 3-7 дней на выезд из квартиры.Сначала жильцу направляют уведомление о необходимости явиться для добровольного решения вопроса.

В случае неявки пристав выезжает по адресу нахождения жилья. В случае необходимости приглашают сотрудников жилищной инспекции, органов полиции, МЧС.Процесс выселения фиксируют в акте. Он подписывается приставом в присутствии понятых, владельца недвижимости, выселяемого.

Если бывший собственник отсутствует на момент выдворения, допускается вывезти вещи без его участия. Они остаются на хранении у пристава в течение двух месяцев.Если по каким-то причинам жилец отказывается выписываться из арендованной квартиры, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном его выселении.Вариантов причин выселения здесь может быть несколько.

И решение многих из них зависит от того, был ли официально оформлен документ аренды квартиры, и какие пункты в нём учтены.Если заключённый между вами договор оформлен юридически правильно, то выдворить жильцов из квартиры раньше времени можно довольно легко, в случае нарушения ими условий аренды.

Например, причиной выселения может стать несвоевременная оплата, некорректное поведение жильцов, плохое отношение к имуществу, пьянство и т.д. Но важно, чтобы повод, по которому собственник собирается выдворить постояльца, был оговорен в договоре.

Такое течение дела, позволяет говорить практически о 100% положительном разрешении вопроса в пользу арендодателя.Если же вы планируете продать жилплощадь, срок аренды которой еще не окончен, то здесь следует полюбовно обговорить вопрос о возможной выписке жильцов раньше срока.

Законодательство Российской Федерации (ст. 675 ГК) говорит, что смена владельца жилья не является причиной прекращений действия договора найма.Иногда радостное событие покупки новой квартиры может обременить наличие прописанных в ней жильцов.

Такое случается при неграмотном подходе при оформлении купли-продажи. Но этот вопрос решается довольно легко, так как Гражданский Кодекс РФ чётко регламентирует, что:Оформление купли-продажи автоматически прекращает права пользования жильём предыдущих членов семьи.Поэтому смело идите в суд с заявлением о принудительном выселении оставшихся жильцов. Но и здесь возможны затянувшиеся судебные дела, в случае, если это будут несовершеннолетние дети.

Поэтому дабы после приобретения квартиры не оказаться в куче судебных исков, следует самому убедиться в отсутствие прописанных жильцов.

В ситуациях, когда возникает необходимость выселения из неприватизированной квартиры, важно найти убедительную причину, по которой возможна такая процедура, и собрать необходимый пакет документов, показания свидетелей.

Основным поводом для такого выселения может быть смерть человека, долгое проживание за границей и т. д. Свою конкретную ситуацию вы можете описать нашему юристу онлайн, который бесплатно ответит на ваши вопросы по поводу выселения жильца из неприватизированной квартиры.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Могут ли выселить из квартиры за долги в Реутове в 2021

Из какой квартиры и за какие долги могут выселить жильцов в Реутове.

Как происходит процедура и можно ли избежать потери квадратных метров.Первая хорошая новость для должников — вне зависимости от того, сколько, что и кому они должны (не считая ипотечных кредитов) выселение из единственного жилья, которое находится в собственности невозможно.Дорогие читатели!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Реутов)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Министерство юстиции РФ предпринимает попытки пролоббировать законопроект, который позволит выселять собственников квартир в меньшую жилплощадь за долги, например по ЖКХ или налогам, но он пока не принят.В законодательстве РФ пока нет нормы, которая позволяла бы выселить собственника единственного жилья за любые задолженности.Выселение из муниципальных квартир вполне , если вы нарушаете договор социального найма.

Одним из его пунктов является своевременная оплата услуг ЖКХ.Как правило, балансодержатель помещения обращается в суд после длительного отсутствия платежей (полгода и более). Суд рассматривает дело в гражданском порядке и принимает решение о выселении или отказе от него.

Если служители Фемиды не встали на сторону жильца, то он обязан покинуть помещение со всеми вещами. Если он этого не сделал, то в дело вступают судебные приставы, которые вскрывают помещение, выносят вещи и врезают новый замок.Адрес 1 Адрес 1 Реутовский ГОСПАдрес: Московская область, Реутов, проспект Мира, 51Телефоны: 8 (800) 250-39-32 (центр телефонного обслуживания)+7 (495) 527-45-40+7 (495) 521-88-65 (справки)Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Впрочем, решение суда можно опротестовать.

Например, во время рассмотрения дела вы погасили долги.

Или причина, которая не позволила вам платить за электричество, газ и воду уважительная.

Например, вы были больны или выезжали в командировку. В этом случае должник может рассчитывать на мировое соглашение.Исключение составляют несовершеннолетние.

Несмотря на то, что в Жилищном кодексе не содержится прямого запрета на такую меру, но судебная практика складывается в пользу семей с несовершеннолетним ребенком.

Суды предпочитают арестовывать имущество должника и за счет продажи погашать долги по коммунальным платежам, но не лишать ребенка крыши над головой.Выселить на основании задолженности по кредиту, налогам или другим задолженностям из муниципальной квартиры вас не могут.Банк кредитор имеет право выселить заемщика из ипотечной квартиры, если последний нарушает условия договора. Об этом говорится в Федеральном законе .

При этом статус единственного жилья не играет роли, точно так же как и наличие в семье несовершеннолетних детей.

Квартира выставляется на торги, а вырученные средства направляются на погашение задолженности по кредиту.

Остатки, если таковые есть перечисляются должнику.Единственный вариант решить проблемы с выселением из ипотечного жилья — мировое соглашение с банком-кредитором. Часто банкиры идут на это. В таком случае — разрабатывается новый график платежей, который нужно неукоснительно соблюдать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+